Всем отличного тоталитарно-диктаторского дня, дорогая Русская Цивилизация. "Ценовой потолок....... Путин скоро проиграет!"- кричали в Вашингтоне и Брюсселе, со скрипом вводя ценовой потолок на нефть, газ, керосин, топливо и мазут. Напомним, что в декабре прошлого года запад принял потолок цен на российские энергоресурсы (60 долларов за нефть, 100 за керосин и дизельное топливо и 45 за мазут). Прошёл почти год, а Россия как стояла, так и продолжает стоять. Более того, доходы бюджета РФ выросли. Понятно, часть доходов за энергоресурсы пришлось провести по другим статьям, но это детали бухгалтерии.

Итак, Publiceye провело расследование и выяснило следующее:

"Десятки компаний, которые до 24 февраля работали в Женеве и выкупали российские энергоресурсы, год назад лишились возможности совершать сделки. Зато появились десятки небольших компаний, которые зарегистрировались в особой экономической зоне Дубая. Многими из этих компаний владеет Россия".

Поясним, в ОАЭ работает DMCC (Дубайский многопрофильный сырьевой центр). Это офшор и одна из крупнейших в мире бирж глобальной торговли сырьём и энергоносителями. Грубо говоря, никто не понимает источников сырья и не видит транзакций (откуда и на какие счета уходят деньги). То есть формально российская нефть может продаваться как арабская, а арабская - как российская.

Собственная квартира в Эмиратах – отличное вложение денег. Часто бывает, что жилье в Дубае раскупают за две минуты после начала старта продаж. В этом нет ничего удивительного. О новых проектах агентства недвижимости и брокеры узнают задолго до официального старта продаж. Еще известны только локация, где будет проект, и буквально пара рендеров, но этой информации уже остаточно, чтобы оповестить своих клиентов. Поэтому они находятся в полной готовности в день продаж.

Если вы не только купить недвижимость, но еще и получить скидку, то нужно знать несколько нюансов.

Во-первых, снизить стоимость жилья можно в том случае, если вы вносите максимальный первоначальный взнос. Тогда скидка может доходить в среднем до 10-15 процентов. Тут прямая зависимость: чем больше первоначальный взнос, тем выше скидку вам предоставит застройщик.

Если вы являетесь инвестором и покупаете несколько апартаментов, несколько вилл, либо выкупаете целый этаж или даже здание, то, конечно, тут идет индивидуальная работа и переговоры с застройщиком о предоставлении эксклюзивных условий на предмет стоимости данного жилья. И процент скидки может быть тоже довольно внушительным.

Как же еще получить скидку у застройщика?

Приходите на мероприятия, которые устраивают крупные агентства, в том числе мы — HOME&JOY. Это закрытые презентации с представителями различных застройщиков, где на эксклюзивных правах мы предлагаем нашим гостям рассмотреть покупку тех или иных апартаментов и прямо на этой презентации получить хорошую скидку. Обычно эти условия распространяются не тех гостей, которые приходят в день мероприятия и уже активно на месте работают с брокером.

И еще один совет: всегда заходите на пресейлы. Всегда существует официальный старт продаж. Ни для кого не секрет, что рынок Эмиратов действительно находится на пике и сейчас хорошие проекты и ликвидные апартаменты лучше покупать на предстарте. Потому что на практике в день официального старта продаж все апартаменты стоят дороже, чем если вы бронируете их заранее.

Эмир Дубая Мохаммед Ибн Рашид Аль Мактум в молодости закрутил роман с греческой красоткой Зоей Григоракос. При этом он был женат, но когда кольцо на пальце останавливало мужчин? Тем более, восточных, которым для получения желаемого не нужно даже становиться прелюбодеем – достаточно взять возлюбленную второй женой. Впрочем, Мохаммед не стал делать Зое такого предложения, а заключил с ней мизиар – временный брак. Теперь же эта романтическая история получила громкое продолжение: интернет облетели фото со свадьбы дочери Мохаммеда и Зои – принцессы Махры, которая ошеломила весь мир своей красотой.

Подробнее..

https://kulturologia.ru/blogs/161123/58171/