KOKO HILLS
KOKO HILLS位於香港九龍藍田茶果嶺高嶺道,為茶果嶺的高尚住宅項目,由會德豐地產發展。主題主要以意大利風情為概念。項目分為3期發展,首期在2021年12月落成,預計為2022年9月落成,示範單位分別設於海港城港威大廈一座及二座19樓。[1]
KOKO HILLS KOKO RESERVE KOKO ROSSO KOKO MARE | |
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![]() | |
![]() KOKO HILLS地盤(2020年11月) | |
概要 | |
用途 | 住宅 |
地址 | 九龍藍田茶果嶺高嶺道 |
地段 | 新九龍內地段第6584號 |
前身 | 舊礦場 |
竣工日 | 第一期:2022年9月14日(預計) 第二期:2022年9月14日(預計) 第三期:2024年6月30日(預計) |
技术细节 | |
座数 | 8 |
层数 | 15-21 |
设计与建造 | |
开发商 | 會德豐地產 |
其他信息 | |
设施 | 住客會所、停車場、海濱長廊及中央廣場 |
网站 | |
https://www.kokohills.hk/tc/ |
歷史
编辑《茶果嶺、油塘、鯉魚門分區計劃大綱圖》
编辑1998年,前茶果嶺高嶺土礦場被納進《茶果嶺、油塘、鯉魚門分區計劃大綱圖》內研究,面積為10.5公頃的「住宅(甲類)4」用地,住宅樓面上限達657萬平方呎,發展規模達萬伙,容納人口近2萬人。後來因為房屋需求及基礎建設的發展改變,不希望影響到茶果嶺村的情況,加上將軍澳-藍田隧道的發展及交通配套等各種客觀因素,令到整體發展規劃被逼縮減,而且延後。
《前茶果嶺高嶺土礦場發展規劃檢討》
编辑為了加快房屋土地供應及修改分區計劃大綱圖,加上將軍澳-藍田隧道即將落成,規劃署於2011年7月對前茶果嶺高嶺土礦場進行規劃研究,檢討前茶果嶺高嶺土礦場未來的土地用途及擬備總綱發展圖。
項目主題
编辑- KOKO HILLS:Mountain resort
- KOKO RESERVE:Ski resort+ 哥爾夫嶺(putting green)
- KOKO ROSSO:Dolomites渡假村+Piedmont酒區出產Nebbiolo紅酒
- KOKO MARE:利古里亞海
規劃
编辑項目分為3期發展,合共提供1,437伙單位。項目由兩大知名設計師合作設計,入口大堂和會所部分由及David Collins Studio室內設計公司負責,而園林設計由香港園境設計公司Adrian L Norman Ltd(ALN)一手打造。
其中,David Collins Studio室內設計公司亦有參與部分著名項目,包括位於澳門倫敦人最高兩層,與澳門金沙度假區全球大使貝克漢合作設計的設有14間「大衛-碧咸套房」等。另外,同樣由會德豐地產發展的山頂頂級豪宅Mount Nicholson也是由他設計。
第一期
编辑由3座物業組成,屬於第2、3、5座,提供413伙單位,戶型包括1房至4房。項目在2020年7月開售。[2]截止2021年9月,第一期已售出158伙,套現約19億元。[3]
入伙
编辑2022年12月22日,KOKO HILLS聯同啟德河的高尚住宅項目MONACO和GRANDE MONACO正式入伙。[1] (页面存档备份,存于互联网档案馆)
第二期
编辑第二期命名為KOKO RESERVE,只有一座物業,提供82伙單位,預計關鍵日期為2022年9月。戶型以2房至4房為主,實用面積483至1,992平方呎。大廈亦設有平台特色戶、複式單位及天際複式單位。[4]項目在2021年9月底採用招標形式發售。[5]
第三期
编辑第三期暫名為KOKOHILLSDevelopment,在申請預售樓花,將分為3A期及3B期發展,提供392伙及444伙,計劃2022年推售。
2023年,第3A期正式命名為KOKO ROSSO,第3B期正式命名為KOKO MARE。
而部分單位配備Smart Living Solution智能家居方案,住戶可以利用視像對講機系統及智能手機,遙控客飯廳燈光、冷氣及窗簾操作。[6]
設施
编辑屋苑住客會所「Club Koko」為雙會所設計,分3大主題,每期住戶均可使用。會所總面積逾58,500方呎,設施包括特設5個室內外泳池,包括50米戶外泳池「The Lagoon」和「魔幻水域」,佔地逾2,600方呎,24小時開放的健身室,健身器材利用Technogym和會德豐地產旗下住宅健身室品牌「BODY N SOUL」,設備包括全港首個住宅項目採用的虛擬私人教練機「MIRROR」。室內其他設施包括餐廳「KOKO Lounge」、自助式開放煮食間「Cook N Fun 樂享廚」、「Ski Tech」滑雪模擬器、瑜珈室、私人水療室、多用途運動場、卡拉OK房、佔地逾3萬平方呎室內兒童遊樂室KOKO WONDERLAND等。[7]
在戶外方面,綠化空間佔整個項目面積超過20%,約2.2萬方呎,設面積逾3,700平方呎的草坪KOKO Lawn、480米跑步徑和為兒童而設的Tree Walk探索綠遊。而戶外兒童遊樂場亦設有2條長20米及5米的户外滑梯和「Alpine Chalet山嶺木屋」。[8]
在服務方面,發展商首次引入『蒙特梭利教育法』的「蒙特梭利學堂」作為賣點,透過課堂及興趣班,為孩子潛能激發及發揮無限創意的混齡學習環境。[9]
軼聞
编辑鄰近
编辑交通
编辑由於項目前身前茶果嶺高嶺土礦場位於山腰之間,為方便住客,大堂利用酒店式行人專用入口,由此項目步行到港鐵藍田站只需要6分鐘。發展商將於入伙後安排專車接送住戶至港鐵藍田站。
2023年11月13日起,九龍巴士219X線會以項目的所在地高嶺道作終點站,但該站只限特別班次停靠。
參考文獻
编辑- ^ KOKO HILLS快批入伙紙. 頭條日報. 2021-12-22 [2022-03-31]. (原始内容存档于2022-04-13).
- ^ KOKO HILLS住客會所CLUB KOKO 3大主題 (附直播). 香港經濟日報. 2020-06-30 [2022-03-31]. (原始内容存档于2022-03-31).
- ^ 會德豐藍田KOKO HILLS第2期命名KOKO RESERVE:共涉82伙、料較第1期貴一成|新盤2021. 香港財經時報. 2021-09-20 [2022-03-31].
- ^ 【新盤全面睇】KOKO RESERVE位置獨立 82伙2房至4房私隱度高. 香港經濟日報. 2021-09-30 [2022-03-31]. (原始内容存档于2022-03-31).
- ^ 茶果嶺KOKO RESERVE首推28伙招標 包括3伙複式戶. 香港01. 2021-09-30 [2022-03-31]. (原始内容存档于2022-04-11).
- ^ 會德豐KOKO HILLS 置身九龍東半山 讓你真正足不出戶的家. EsquireHK. 2020-06-22 [2022-03-31]. (原始内容存档于2022-04-12).
- ^ KOKO HILLS區內全新半山項目 會所特設三大主題. House730. 2020-07-03 [2022-03-31].
- ^ KOKO HILLS會所Club KOKO涉5.4萬方呎. 明報. 2020-06-30 [2022-03-31]. (原始内容存档于2022-03-31).
- ^ KOKO HILLS會所兒童空間 將設蒙特梭利教學法課堂及興趣班(附直播). 香港經濟日報. 2020-07-06 [2022-03-31]. (原始内容存档于2022-04-11).