近鉄不動産
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近鉄不動産本社(上本町YUFURA) | |
種類 | 株式会社 |
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市場情報 | 非上場 |
略称 | 近鉄不、近不(きんふ) |
本社所在地 |
![]() 〒543-0001 大阪府大阪市天王寺区上本町六丁目5番13号 上本町新歌舞伎座ビル(上本町YUFURA) |
設立 |
1968年(昭和43年)4月1日 (創業1916年5月11日) |
業種 | 不動産業 |
法人番号 | 6120001101143 |
事業内容 |
オフィスビル事業、商業施設運営・管理 マンション事業、戸建・宅地分譲事業 不動産仲介事業、不動産鑑定評価 駐車場事業、高架下事業 リフォーム事業、ゴルフ場事業 |
代表者 |
取締役会長 吉田 昌功 取締役社長 倉橋 孝壽 |
資本金 | 100百万円 |
売上高 | 1,213億4,100万円(2020年3月期実績) |
営業利益 | 160億2,500万円(2020年3月期実績) |
総資産 | 5,868億9,500万円(2020年3月31日現在) |
従業員数 | 888名(2020年4月1日現在) |
決算期 | 3月31日 |
主要株主 | 近鉄グループホールディングス(株) 100% |
主要子会社 |
近鉄住宅管理株式会社 近鉄造園土木株式会社 株式会社近鉄ゴルフアンドリゾート 近鉄スマイルライフ株式会社 |
外部リンク | https://www.kintetsu-re.co.jp/ |
近鉄不動産株式会社(きんてつふどうさん、英名:KINTETSU REAL ESTATE Co., Ltd.)は、大阪府大阪市天王寺区に本社を置く日本の不動産会社。
近鉄グループホールディングス傘下で、近鉄グループの不動産事業における中核会社。
関西資本の不動産会社として首位、電鉄系不動産会社としては東急不動産に次ぐ規模を持つ。
概要
[編集]1968年4月1日、大手私鉄の近畿日本鉄道(近鉄)の不動産部門を分社化して設立。その後、住宅販売部門の「近鉄不動産販売」(2002年現在の近鉄不動産に名称変更)、住宅建築の「近鉄不動産住宅」(2009年近鉄不動産に吸収合併)、ビル管理の「近鉄ビルサービス」、マンション管理の「近鉄住宅管理」、ゴルフ場運営の「近鉄ゴルフアンドリゾート」、土木工事の「近鉄造園土木」といった関連会社が設立された。また、金沢市にあった住宅メーカーを傘下に収め、「近鉄ホーム連合建設株式会社」として経営していたが、既に解散している。この他、プライムリゾート賢島(三重県志摩市)や神戸北野ホテル(神戸市中央区)、湯田温泉ホテル松政(山口県山口市)といったホテル・旅館の経営も行っていたがそれぞれ事業譲渡を行っている。
2015年4月、近鉄グループの持株会社化(近鉄グループホールディングスの発足)に伴い、近鉄の不動産事業を分社型吸収分割により承継[1]。それに伴い、近鉄グループの象徴であるあべのハルカス(ビルとして高さ日本一)を始めとするオフィスビル、商業施設、高架下の運営・管理も行うようになった。
事業内容
[編集]総合デベロッパーとして、近畿圏を中心にオフィスビルの賃貸や商業施設の運営、新築マンション・戸建の分譲事業、不動産仲介事業、リフォーム事業、駐車場事業、高架下事業、メガソーラー発電事業、農業事業、ゴルフ場の経営などを幅広く展開。マンションの販売戸数では近畿圏で首位を争う(2002年(平成14年)・2003年(平成15年)・2004年(平成16年)・2007年(平成19年)・2008年(平成20年)実績1位)。また、首都圏では首都圏事業本部、中京圏では名古屋事業本部を設置し、オフィスビル・商業施設の賃貸やマンション・戸建の分譲、不動産仲介を行っている。
近鉄グループでは4ヵ年の中期経営計画の柱として「首都圏での不動産事業の強化」を重要テーマと位置づけており、同エリアにおける賃貸用優良資産の取得を進めている。東京都中央区に所在するオフィスビル「京橋スクエア」の取得を皮切りに、2018年までの4年間で首都圏の不動産事業拡大に600億円を投資すると発表した。また、保有資産の建替・再開発事業も進めており、福岡市博多区に所在する「博多都ホテル」を「都ホテル 博多」[2]・オフィス・商業施設からなる複合ビル「近鉄博多ビル」へ建て替える構想も発表している[3]。
沿革
[編集]- 1916年(大正5年) - 東大阪土地建物株式会社を創立し、住宅地造成・住宅建築業務を開始(大阪電気軌道、現・近畿日本鉄道)。
- 1950年(昭和25年) - 「学園前住宅地」分譲開始(近畿日本鉄道)。
- 1954年(昭和29年) - 住宅金融公庫法に基づく建売住宅業務開始(近畿日本鉄道)。
- 1960年(昭和35年) - 「登美ヶ丘住宅地」分譲開始(近畿日本鉄道)。
- 1964年(昭和39年) - 「伊賀ゴルフコース」オープン。
- 1968年(昭和43年) - 近鉄不動産株式会社を創業。近鉄より土地建物経営事業を承継。
- 1969年(昭和44年) - 「賢島カンツリークラブ」オープン。
- 1970年(昭和45年) - 「近鉄八戸ノ里グランドマンション」分譲開始。
- 1972年(昭和47年) - 東京支店及び名古屋支店設置。
- 1978年(昭和53年) - 「東生駒ローレルコート」分譲開始(「ローレル」ブランド第1号)、「桔梗が丘ゴルフコース」オープン。
- 1980年(昭和55年) - 「近鉄難波ビル」竣工。
- 1983年(昭和58年) - 近鉄不動産販売株式会社を設立。「近鉄堂島ビル」竣工。商業施設「パラディI」オープン。
- 1987年(昭和62年) - 「四季が丘住宅地(広島)」分譲開始。浜島カンツリークラブ」オープン。
- 1989年(平成元年) - 「御堂筋グランドビル」竣工。
- 1992年(平成4年) - 近鉄不動産住宅株式会社を設立。会員制リゾートホテル「プライムリゾート賢島」オープン。
- 1994年(平成6年) - 「大分高江ニュータウン」分譲開始。
- 1996年(平成8年) - 近鉄住宅管理株式会社を設立。「花吉野カンツリー倶楽部」オープン。
- 2000年(平成12年) - 「神戸北野ホテル」の経営を承継。
- 2001年(平成13年) - 「近鉄新難波ビル」竣工。
- 2002年(平成14年) - 近鉄不動産株式会社(新法人)が発足。分譲マンション事業、不動産仲介事業、不動産鑑定評価、ゴルフ場・ホテル経営を主な事業とする。
- 2005年(平成17年) - 近鉄のリフォーム「NEWing(ニューイング)」始動。「近鉄あやめ池住宅地」分譲開始。
- 2006年(平成18年) - 近鉄賢島カンツリークラブにて「ミズノクラシック伊勢志摩」開催。
- 2009年(平成21年) - 近鉄不動産住宅を吸収合併。
- 2010年(平成22年) - 都市型コンパクトマンションブランド「ローレルアイ」始動。新歌舞伎座ビル(上本町YUFURA)竣工(近畿日本鉄道)。
- 2011年(平成23年) - 「尼崎D.C.グランスクエア」が国土交通省「住宅・建築物省CO2先導事業」に採択される。
- 2012年(平成24年) - 都市型戸建ブランド「ローレルフォーチュン」始動。メガソーラー発電事業・農業事業へ参入(近畿日本鉄道)。
- 2013年(平成25年) - 「ローレルアイ恵比寿ピアース」がグッドデザイン賞を受賞。「近鉄学研奈良登美ヶ丘住宅地」分譲開始。
- 2014年(平成26年) - 「あべのハルカス」竣工(近畿日本鉄道)。「ローレルスクエア学園前」「ローレルアイ白金」がグッドデザイン賞を受賞。
- 2015年(平成27年) - 近畿日本鉄道の不動産事業を承継。賃貸レジデンス「K-TERRACE学研奈良登美ヶ丘」竣工。
- 2016年(平成28年) - 「京橋スクエア」(首都圏賃貸事業拡充第1弾)取得。「近鉄池の浦ソーラー発電所」発電開始。
- 2018年(平成30年) - 近鉄スマイルライフ株式会社(旧・近鉄スマイルサプライ)を子会社化。
オフィスビル
[編集]- あべのハルカス(大阪市阿倍野区)
- 近鉄堂島ビル(大阪市北区 )
- 新歌舞伎座ビル(大阪市天王寺区)
- 御堂筋グランドビル(大阪市中央区)
- 近鉄難波ビル(大阪市中央区)
- 近鉄新難波ビル(大阪市浪速区)
- 近鉄北ビル(大阪市天王寺区)
- 近鉄新田辺西ビル(京都府京田辺市)
- 近鉄高天ビル(奈良県奈良市)
- 近鉄東生駒ビル(奈良県生駒市)
- 奈良近鉄ビル(奈良県奈良市)
- 西大寺近鉄ビル(奈良県奈良市)
- 小阪近鉄ビル(大阪府東大阪市)
- 近鉄霞が関ビル(東京都千代田区)
- 東京浜町近鉄ビル(東京都中央区)
- 京橋スクエア(東京都中央区)
- 南青山511ビル(東京都港区)
- 鈴木ビル(名古屋市中村区)
- エル・アベニュー学園前(奈良県奈良市)
- エル・アベニュー河原町(京都市中京区)
- サカエセンタービル(名古屋市中区)
- ネオフィス草津(滋賀県草津市)
- ネオフィス三宮(神戸市中央区)
- ネオフィス七条烏丸(京都市下京区)
- ネオフィス姫路南(兵庫県姫路市)
商業施設
[編集]- あべのハルカス(大阪市阿倍野区)
- 上本町YUFURA(大阪市天王寺区)
- あべのルシアス(大阪市阿倍野区)
- な・ら・ら(奈良県奈良市)
- パラディ学園前I(奈良県奈良市)
- パラディ学園前II(奈良県奈良市)
- ル・シエル学園前(奈良県奈良市)
- リコラス登美ケ丘(奈良県奈良市)
- ソルテ白庭台(奈良県生駒市)
- 木津川台ショッピングセンター(京都府木津川市)
- ソリヤ(大阪府藤井寺市)
- フェリエ南草津(滋賀県草津市)
- 近鉄中野ビル(東京都中野区)
- 近鉄名古屋ビル(名古屋市中村区)
- 四日市近鉄ビル(三重県四日市市)
ホテル・旅館
[編集]- 大阪マリオット都ホテル(大阪市天王寺区)
- シェラトン都ホテル大阪(大阪市天王寺区)
- 都シティ 大阪天王寺(大阪市阿倍野区)
- ホテル近鉄ユニバーサル・シティ(大阪市此花区)
- ウェスティン都ホテル京都(京都市東山区)
- 都ホテル 京都八条(京都市南区)
- 都シティ 近鉄京都駅(京都市下京区)
- 神戸北野ホテル(神戸市中央区)
- 都ホテル 尼崎(兵庫県尼崎市)
- 橿原観光ホテル(奈良県橿原市)
- 奈良 万葉若草の宿 三笠(奈良県奈良市)
- 春日奥山 月日亭(奈良県奈良市)
- 志摩観光ホテル ザ クラシック(三重県志摩市)
- 志摩観光ホテル ザ ベイスイート(三重県志摩市)
- 都リゾート 奥志摩 アクアフォレスト(三重県志摩市)
- ホテル志摩スペイン村(三重県志摩市)
- 都リゾート 志摩 ベイサイドテラス(三重県志摩市)
- 賢島宝生苑(三重県志摩市)
- 都ホテル 四日市(三重県四日市市)
- 都シティ 津(三重県津市)
- 青蓮寺レークホテル(三重県名張市)
- シェラトン都ホテル東京(東京都港区)
- 都シティ 東京高輪(東京都港区)
- 都ホテル 博多(福岡市福岡市) - 2019年9月22日再開業
- 都ホテル 金沢(石川県金沢市) - 建替え中(開業時期未定)
- 都ホテル 岐阜長良川(岐阜県岐阜市)
- 沖縄都ホテル(沖縄県那覇市) - 2018年グループ外へ譲渡
- フォーズホテル 近鉄 大阪難波(大阪市中央区) - 2022年3月18日開業、運営は近鉄・都ホテルズが行う[4]。
マンション
[編集]近畿圏、首都圏、中京圏の三大都市圏で「ローレル」シリーズを幅広く展開。
これまで近畿圏で47,000戸、全国で76,000戸を超えるマンションを供給しており、近畿圏ではトップクラスの供給実績を誇っている。
- 2000年マンション供給ランキング(近畿圏5位 全国17位)
- 2001年マンション供給ランキング(近畿圏6位 全国17位)
- 2002年マンション供給ランキング(近畿圏1位 全国13位)
- 2003年マンション供給ランキング(近畿圏1位 全国15位)
- 2004年マンション供給ランキング(近畿圏1位 全国15位)
- 2005年マンション供給ランキング(近畿圏6位 全国18位)
- 2006年マンション供給ランキング(近畿圏3位 全国18位)
- 2007年マンション供給ランキング(近畿圏1位 全国12位)
- 2008年マンション供給ランキング(近畿圏1位 全国16位)
- 2009年マンション供給ランキング(近畿圏5位 全国15位)
- 2010年マンション供給ランキング(近畿圏6位 全国12位)
- 2011年マンション供給ランキング(近畿圏2位 全国9位)
- 2012年マンション供給ランキング(近畿圏3位 全国9位)
- 2013年マンション供給ランキング(近畿圏4位 全国13位)
- 2014年マンション供給ランキング(近畿圏5位 全国16位)
- 2015年マンション供給ランキング(近畿圏6位 全国13位)
マンションシリーズ
- ローレルコート
- ローレルスクエア
- ローレルタワー
- ローレルアイ
- ラフィーナ
- レフィナード
- エクセル
住宅地開発
[編集]1925年(大正14年)東大阪土地建物による生駒住宅地の開発以来、延べ2,857ha、170を超える住宅地を開発。
近年はローレルヒルズ、ローレルフォーチュンの名でブランド展開も行っている。
- 生駒住宅地 1925年(大正14年)(奈良県生駒市)
- 小阪住宅地 1925年(大正14年)(大阪府東大阪市)
- 長瀬住宅地 1925年(大正14年)(大阪府東大阪市)
- 生駒山上住宅地 1934年(昭和9年)(奈良県生駒市)
- 菖蒲池南園住宅地 1938年(昭和13年)(奈良県奈良市)
- 学園前住宅地 1950年(昭和25年)(奈良県奈良市)
- 松原住宅地 1950年(昭和25年)(大阪府松原市)
- 春日丘住宅地 1955年(昭和30年)(三重県名張市)
- 西大寺住宅地 1956年(昭和31年)(奈良県奈良市)
- 生駒旭が丘住宅地 1957年(昭和32年)(奈良県生駒市)
- 百楽園住宅地 1959年(昭和34年)(奈良県奈良市)
- 登美ヶ丘住宅地 1960年(昭和35年)(奈良県奈良市)
- 生駒台住宅地 1962年(昭和37年)(奈良県奈良市)
- 桔梗が丘住宅地 1964年(昭和39年)(三重県名張市)
- 新田辺住宅地 1966年(昭和41年)(京都府京田辺市)
- 東生駒住宅地 1968年(昭和43年)(奈良県生駒市)
- 松戸市二三ヶ丘住宅地 1968年(昭和43年)(千葉県松戸市)
- 白浜温泉別荘地 1969年(昭和44年)(和歌山県白浜町)
- 賢島別荘地 1969年(昭和44年)(三重県志摩市)
- 野尻湖別荘地 1971年(昭和46年)(長野県信濃町)
- 真弓住宅地 1973年(昭和48年)(奈良県生駒市)
- 富士宮住宅地 1975年(昭和50年)(静岡県富士宮市)
- あすか野住宅地 1978年(昭和53年)(奈良県生駒市)
- 萩の台住宅地 1980年(昭和55年)(奈良県生駒市)
- 松陽台住宅地 1981年(昭和56年)(奈良県奈良市)
- 桃山台住宅地 1983年(昭和58年)(大阪府吹田市)
- 三田ウッディタウン住宅地 1987年(昭和62年)(兵庫県三田市)
- 四季が丘住宅地 1987年(昭和62年)(広島県廿日市市)
- 白庭台住宅地 1988年(昭和63年)(奈良県生駒市)
- 木津川台住宅地 1989年(平成元年)(京都府木津川市)
- 真美ヶ丘住宅地 1991年(平成3年)(奈良県香芝市)
- 高森台住宅地 1993年(平成5年)(愛知県春日井市)
- 大分高江ニュータウン 1994年(平成6年)(大分県大分市)
- 菊美台住宅地 1995年(平成7年)(奈良県平群町)
- 学園山手住宅地 1997年(平成9年)(三重県名張市)
- 上野新都市住宅地 1997年(平成9年)(三重県伊賀市)
- 池田五月山住宅地 1998年(平成10年)(大阪府池田市)
- 近鉄宝塚住宅地 1998年(平成10年)(兵庫県宝塚市)
- エクセルアベニューせんげん台住宅地 1998年(平成10年)(埼玉県越谷市)
- 石神井公園住宅地 1999年(平成11年)(東京都練馬区)
- 石神井公園住宅地 1999年(平成11年)(東京都練馬区)
- 花吉野ガーデンヒルズ住宅地 1999年(平成11年)(奈良県大淀町)
- 近鉄松ノ木住宅地 1999年(平成11年)(三重県桑名市)
- 近鉄香久山住宅地 1999年(平成11年)(奈良県橿原市)
- エクセルアベニュー善福寺住宅地 1999年(平成11年)(東京都港区)
- 宝塚逆瀬川住宅地 2000年(平成12年)(兵庫県宝塚市)
- いには野住宅地 2000年(平成12年)(千葉県印西市)
- 近鉄弥生台住宅地 2000年(平成12年)(横浜市泉区)
- 武蔵野東大和住宅地 2000年(平成12年)(東京都東大和市)
- 香芝オークヒルズ香芝旭ヶ丘ニュータウン 2000年(平成12年)(奈良県香芝市)
- ベイサイドタウン蘇我 2000年(平成12年)(千葉市中央区)
- エクセルアベニュー松戸北小金 2000年(平成12年)(千葉県松戸市)
- 鼓ヶ浦駅前住宅地 2001年(平成13年)(三重県鈴鹿市)
- 富雄ガーデンヒルズ 2001年(平成13年)(奈良県奈良市)
- 近鉄みつわ台西住宅地 2001年(平成13年)(千葉市若葉区)
- エクセルアベニュー千葉桜木 2002年(平成14年)(千葉市若葉区)
- エクセルアベニュー荻窪 2002年(平成14年)(東京都杉並区)
- 西白庭台ガーデンヒルズ住宅地 2003年(平成15年)(奈良県生駒市)
- ローレルアベニュー桜台 2003年(平成15年)(千葉県柏市)
- ローレルヒルズ花の丘公園住宅地 2004年(平成16年)(千葉県印西市)
- ローレルヒルズ若葉台住宅地 2004年(平成16年)(東京都稲城市)
- ローレルヒルズ手賀の杜住宅地 2005年(平成17年)(千葉県柏市)
- ウイングヒルズ高山台 2008年(平成20年)(奈良県香芝市)
- 近鉄あやめ池住宅地 2010年(平成22年)(奈良県奈良市)
- 近鉄学研奈良登美ヶ丘住宅地 2013年(平成25年)(奈良県奈良市)
ゴルフ場事業
[編集]- 近鉄賢島カンツリークラブ〈LPGAジャパンクラシック開催地〉(三重県志摩市)
- 近鉄浜島カンツリークラブ(三重県志摩市)(2023年3月をもって閉場、志摩グリーンアドベンチャーに転用)
- 花吉野カンツリー倶楽部(奈良県大淀町)
- 伊賀ゴルフコース(三重県伊賀市)
- 桔梗が丘ゴルフコース(三重県名張市)
メガソーラー発電事業
[編集]- 近鉄志摩スペイン村ソーラー発電所(三重県志摩市)
- 近鉄大分高江ソーラー発電所(大分県大分市)
- 近鉄花吉野ソーラー発電所(奈良県大淀町)
- 近鉄伊賀ゆめが丘ソーラー発電所(三重県伊賀市)
- 近鉄池の浦ソーラー発電所(三重県鳥羽市)
その他事業
[編集]- 不動産仲介事業(近鉄の仲介)
- リフォーム事業(「NEWing」ブランドで展開、戸建から大規模マンションのリフォームまで幅広く手がけている)
- 駐車場事業(イージーパーク、Patシリーズ)
- 農業事業(近鉄ふぁーむ花吉野)
- 保育園事業(近鉄ハルカスほいくえん)
- 美術館(あべのハルカス美術館)
- 天王寺公園(「てんしば」エリア管理運営)
- 志摩グリーンアドベンチャー(アウトドア体験型複合施設)
兄弟会社
[編集]- 近畿日本鉄道株式会社 - 鉄道事業
- 近鉄リテールホールディングス株式会社 - 近鉄リテーリング・近商ストアの持ち株会社
- 株式会社近鉄リテーリング - 流通事業
- 株式会社近鉄・都ホテルズ(都ホテルズ&リゾーツ) - ホテル事業
関連会社
[編集]- 近鉄ビルサービス株式会社 - オフィスビル・商業施設管理、施設警備業
- 近鉄住宅管理株式会社 - マンション管理・保守修繕、損害保険代理業
- 株式会社近鉄ゴルフアンドリゾート - ゴルフ場の運営
- 近鉄造園土木株式会社 - 造園・土木工事、緑地開発
- 三交不動産株式会社 - 近鉄グループの不動産会社(三重交通グループホールディングス傘下)
- 近鉄スマイルライフ株式会社 - シニア向け住宅の運営受託等
かつて存在した近鉄グループの不動産関連会社
[編集]- 東大阪土地建物 - 大阪電気軌道に吸収合併
- 宝来土地 - 近鉄ビルに商号変更
- 近鉄ビル - 近鉄不動産に商号変更
- 丸八不動産 - 東京近鉄不動産に吸収合併
- 東京近鉄不動産 - 近鉄不動産に吸収合併
- 京都近鉄不動産 - 近鉄不動産に吸収合併
- 明光不動産 - 近鉄不動産に吸収合併
- 賢島ゴルフ場 - 近鉄伊勢志摩開発に商号変更
- 福岡リコー近鉄ビル - 近畿日本鉄道に吸収合併
- 近鉄伊勢志摩開発 - 近鉄不動産に吸収合併
- 明和興業 - 近鉄不動産販売に商号変更
- 近鉄ホームサービス - 近鉄不動産住宅に商号変更
- 瀬戸内観光開発 - 近鉄不動産に吸収合併
- 城東不動産 - 近鉄不動産に吸収合併
- 京阪奈都市開発 - 近鉄不動産に吸収合併
- 草津商業開発 - 近鉄不動産に吸収合併
- 三重ゴルフ場 - 近鉄不動産に吸収合併
- 京近土地 - 近畿日本鉄道に吸収合併
- 南鳥羽開発 - 清算結了
- 太地観光開発 - 南紀開発に商号変更
- 南紀開発[注 1] - 清算結了
- 大分地所 - 清算結了
- 近鉄不動産販売 - 近鉄不動産に商号変更
- 近鉄不動産住宅 - 近鉄不動産に吸収合併
- 近鉄ホーム連合建設 - 近鉄ホーム建設に商号変更
- 近鉄ホーム建設 - 清算結了
- ケーアール不動産 - 南勢地域開発へ商号変更
- 南勢地域開発 - 近鉄不動産に吸収合併
- 湯田温泉 - 清算結了
脚注
[編集]注釈
[編集]出典
[編集]- ^ 純粋持株会社制移行に伴う会社分割に関するお知らせ (PDF, 近鉄グループホールディングス 2014年5月13日(発表時点では近畿日本鉄道))
- ^ 2019年秋開業予定 「都ホテル 博多」名称決定について - 近鉄・都ホテルズ 2018年8月3日(2018年8月14日閲覧)
- ^ 博多駅筑紫口駅前に、上質な都市型ホテルを中心とした新たなランドマークとなるビルを建設します ~「(仮称)近鉄博多ビル」計画概要~ (PDF, 近鉄不動産、近鉄・都ホテルズ、近鉄グループホールディングス 2017年4月19日)
- ^ アフターコロナを見据えた新時代の宿泊特化型ホテル 『フォーズホテル 近鉄 大阪難波』2022年3月18日(金)オープン - 近鉄不動産・近鉄・都ホテルズ 2022年2月1日(2022年2月3日閲覧)