T.Invest

Специально для пикабушников застройщик Level Group дарит промокод на скидку 1%! Все подробности смотрите здесь.

Выбирайте квартиру мечты в Level Селигерская и наслаждайтесь комфортом на новом уровне.

ВЫБРАТЬ КВАРТИРУ

По нашему базовому сценарию:

1. В США наступит рецессия.

2. В Китае отменят локдауны, при этом эскалации конфликта на Тайване не будет.

3. Текущие масштабы спецоперации на Украине сохранятся (увы).

Прогнозируем, что в первом полугодии 2023-го доллар будет стоить 67–70 рублей, евро — 66–72 рубля, во втором — 70–73 рубля, евро — 66–72 рубля.

Перспективными странами для инвестиций в акции в 2023 году будут Китай и Россия. В США рынки вряд ли станут расти во время рецессии в экономике. Мы разбираем ситуацию на ключевых рынках и предлагаем свои варианты оптимальных инвестиционных портфелей.

Россия

Что будет с экономикой?

В базовом прогнозе мы считаем, что инфляция в России по итогам 2023 года составит около 7%. Мы не ждем существенного ослабления рубля в 2023 году. По этой причине считаем, что драйвером роста цен в первую очередь станет увеличение дефицита бюджета, который Минфин профинансирует за счет внутренних заимствований.

Мы ожидаем, что в 2023 году регулятор перейдет к ужесточению своей политики и доведет уровень ключевой ставки до 8,5–9,0% годовых к концу года на фоне увеличения бюджетного дефицита и высоких рисков стагфляции в ведущих экономиках мира. Это значит, что длинные облигации могут упасть в цене и лучше предпочесть облигации с плавающей ставкой или номинированные в валюте.

Почему вырастет рынок акций?

— Высокая доля частных инвесторов на рынке и продолжающийся интерес к инвестициям среди населения.

— Российские инвесторы не готовы мириться с инфраструктурными рисками, которые есть у активов и валют недружественных стран. Поэтому они перекладываются в бумаги, в которых этих рисков нет. Мы ждем, что этот тренд сохранится в долгосрочной перспективе и станет драйвером роста российских бумаг.

— Ставки по депозитам уже низкие, и есть вероятность дальнейшего снижения. Это классический драйвер притока инвестиций в акции и облигации. Стабилизация экономики будет способствовать повышению аппетита к риску и склонять инвесторов больше в сторону ценных бумаг.

— Многие компании, в первую очередь ориентированные на внутренний рынок, хорошо справляются с кризисом и демонстрируют рост финансовых показателей. А кто-то от него даже выигрывает.

— Российский рынок акций оценен крайне дешево. Мультипликатор P/E составляет 2,7x. Это минимум за всю историю. Ниже было только 24 февраля 2022 года, когда мультипликатор рухнул до 2,5х на панических распродажах.

— Поддержка государства в некоторых отраслях. Льготы для IT-компаний, послабления для банковского сектора, легализация параллельного импорта — эти меры могут поддержать бизнес в непростые времена.

— Реинвестирование дивидендов. По нашим данным, около 70% рекордных дивидендов Газпрома в этом году осталось на брокерских счетах и было реинвестировано в рынок ценных бумаг. Такого же эффекта следует ожидать и от всех последующих высоких выплат в 2023 году.

Китай

Проблемы и решения

Китайский рынок может похвастаться низкими мультипликаторами и позитивными прогнозами аналитиков, но он находится в заложниках двух факторов. Во-первых, локдауны из-за новых вспышек COVID-19 продолжают сковывать рост экономики Китая. Во-вторых, обострение напряженности в отношениях с США из-за Тайваня и других вопросов отталкивает западных инвесторов от вложений в Китай.

Экономика Китая может показать сильный рост в 2023 году за счет смягчения антиковидных ограничений и стабилизации рынка недвижимости. Финансирование в Поднебесной становится доступнее на фоне смягчения монетарной политики. У китайских бумаг есть очевидный катализатор роста — смягчение или полная отмена антиковидных мер.

Базовый сценарий

В нашем базовом сценарии китайские власти откажутся от политики нулевой терпимости к COVID-19 ближе к середине 2023 года. При этом словесные угрозы Китая по тайваньскому вопросу таковыми и останутся и не приведут к каким-либо агрессивным политическим или военным действиям. Возможно, материковый Китай и Тайвань наладят связь после прихода к власти прокитайской партии на острове. Не исключаем и дополнительных торговых ограничений со стороны США. Однако они не должны оказать существенного влияния на экономику Китая и его рынок акций.

Применяйте краткосрочный подход

В базовом сценарии китайские бумаги будут расти на фоне увеличения деловой активности в Поднебесной и притока капитала от местных инвесторов. Юань может укрепиться к доллару. Но риски для инвесторов остаются, и на фоне геополитических проблем акции могут быть очень волатильными. По нашему мнению, наиболее оптимальный подход к инвестициям в Китай сейчас — краткосрочный и спекулятивный, с постоянной оглядкой на изменение геополитической ситуации.

Кроме того, акции на Гонконгской бирже сейчас мало реагируют на фундаментальные показатели и больше торгуются на макроожиданиях. Поэтому стоит присмотреться к бумагам с высоким бета-коэффициентом. Это должны быть бумаги крупных и устойчивых компаний, которые обслуживают внутренний спрос.

Именно такие акции покажут самую высокую доходность, если китайские власти откажутся от политики нулевой терпимости. Вместе с тем эти бумаги несут в себе меньше рисков, если не удастся угадать момент, когда грянет геополитический конфликт. Такие акции понесут более скромные потери в случае реализации негативного сценария и будут восстанавливаться быстрее рынка, так как будут менее затронуты санкциями. Здесь можно проследить аналогию с ситуацией на российском рынке.

Что выбрать

Наибольший интерес представляют IT-гиганты и устойчивые компании потребительского сектора. Отказ Китая от локдаунов также может вызвать ралли в акциях промышленных компаний. J.P. Morgan ждет роста прибыли на 12—17% г/г в 2023 году именно от этих трех секторов китайской экономики. А вот добывающие компании, банки и китайский рынок недвижимости лучше сейчас не трогать.

Конкретные эмитенты и инвестидеи — в полном варианте стратегии.

Марго Робби в ванной объясняет, как устроены ипотечные облигации

Что происходит

Режиссер Адам Маккей показывает несколько параллельных историй, герои которых будут искать истину и пытаться на ней заработать. Кстати, у большинства персонажей есть реальные прототипы. Например, Кристиан Бэйл играет Майкла Бьюрри — достаточно известного в финансовой индустрии инвестора.

Настоящий Майкл Бьюрри в своем офисе. Сегодня знаменитый инвестор предрекает экономике США рецессию и вкладывается в экзотические защитные истории, например, в акции компаний — операторов частных тюрем

Как следует из названия, герои фильма будут делать ставку на понижение. Точнее, на обрушение американского рынка недвижимости. У всех инвесторов свой подход к инвестиционной идее, но в итоге все будут делать одно и то же — шортить рынок субстандартных ипотечных облигаций.

Чтобы донести до зрителя суть сложных инструментов, Адам Маккей пригласил таких звезд, как, например, Марго Робби и Селена Гомез, а затем попросил их объяснить все на пальцах. Этого должно хватить, чтобы не хвататься за голову каждый раз, когда герои Брэда Питта и Стива Карелла открывают рот. Однако мы предлагаем поглубже погрузиться в дебри Уолл-стрит и взглянуть на «Игру на понижение» глазами инвестора.

Грааль Льюиса Раньери — CMO

Фильм начинается с упоминания Льюиса Раньери — американского трейдера, который изменил жизнь инвесторов изобретением ипотечных облигаций.

Изначально этот продукт не очень полюбился инвесторам из-за рефинансирования ипотеки и, как следствие, непредсказуемого срока жизни. Эту проблему решила команда Льюиса Раньери в 1982 году, когда сделала из ипотечных облигаций полноценный инвестиционный продукт — CMO (от англ. collateral mortgage obligation).

Льюис Раньери в своем кабинете. По мнению Майкла Льюиса (автор книги «Игра на понижение»), этот человек изменил жизнь простых людей гораздо сильнее, чем продукция компании Apple

Смысл CMO в том, что они состоят из нескольких траншей (кусочков пирога), а все выплаты по телу кредита сначала направляются держателям первого транша, потом второго, а затем третьего. Благодаря траншам инвесторы могут хотя бы примерно рассчитать, сколько времени пройдет до погашения инструмента.

По такой схеме работают ипотечные облигации

Именно CMO стали спусковым крючком для деградирующего финансового инжиниринга. Давайте разбираться, что произошло с рынком спустя более чем 20 лет после изобретения CMO.

Новые инструменты — новые возможности

Действие фильма начинается в 2005 году, когда инвестор Майкл Бьюрри обнаруживает пузырь на ипотечном рынке. По его словам, главным симптомом нездоровой ситуации является рост объема и сложности спекуляций.

Речь идет о потомках CMO, которые стали называться CDO (от англ. collateral debt obligation). Механизм с траншами позволял провести секьюритизацию (упаковку в ценную бумагу) любого долга, будь то образовательный кредит или долг по кредитной карточке.

Транши позволяли из пула долгов низкого качества получить на выходе облигацию с наивысшим рейтингом надежности, как у государства. А это значит, что пенсионные фонды спокойно могли инвестировать в бумаги, построенные на субстандартных (низкокачественных) кредитах.

Эти займы выдавались без всякой кредитной истории, а первоначальный взнос зачастую покрывался другим кредитом, например простым потребительским. Бьюрри увидел возможность заработать на этом несоответствии через шорт рынка субстандартной ипотеки. Но как это сделать?

Проблема в том, что к моменту, когда Майкл Бьюрри увидел возможность для заработка, рынок еще не придумал подходящего инструмента. И действительно, какой чудак будет ставить против самого надежного актива во всем мире — американской недвижимости?

Когда Бьюрри приходит в офис Goldman Sachs, он сталкивается с непониманием: все думают, что сумасшедший инвестор просто забыл принять таблетки. Однако рынок есть рынок, акулы Уолл-стрит все же продают герою CDS, кредитные дефолтные свопы.

Как работает CDS

Если просто, то CDS является страховкой. Представим, что Иван со своей семьей переезжает в ваш район и получает в банке кредит на дом стоимостью $100 тысяч. Однако у банка уже накопилось множество таких Иванов, и он хочет как-то расчистить свой баланс. Для этого он предлагает вам застраховать ипотеку новых соседей. Вы будете ежемесячно получать от банка по тысяче долларов, но взамен вернете все $100 тысяч, если долг перестанет обслуживаться.

Сосед кажется вам платежеспособным, так что вы бьете с банком по рукам и заключаете сделку. Поздравляем, вы только что продали банку CDS на дом Ивана. В свою очередь, банк может перепродать эту страховку кому-то еще: ее цена будет меняться в зависимости от мнения инвесторов относительно того, станет ли Иван банкротом. Если Иван потеряет работу, цена CDS на его дом вырастет.

Именно CDS хотел получить Майкл Бьюрри от Goldman Sachs. И у него получилось — банк взял с него $90 млн в год за страховку ипотечных облигаций высшего качества. Зашортить рынок ипотечных бумаг получилось через страховочный дериватив.

Идея заразительна

Узнав об идее Майкла Бьюрри, многие инвесторы решили оценить состояние ипотечного рынка. Другой герой фильма, Марк Баум, отправился в Майами и лично увидел все признаки пузыря: выдачу кредитов на домашних питомцев, пять ипотек на одной танцовщице, а также полное непонимание заемщиков механизма плавающей ставки (ставка по кредиту зависит от ставки ФРС).

Ключевым моментом для осознания надвигающейся катастрофы становится разговор с ипотечными брокерами, которые признались в полном отсутствии проверок надежности заемщиков. Зачем они нужны, если крупный банк сразу же перекупит закладную для упаковки в ценную бумагу?

Итак, мы уже поняли, что такое CDO и как на их ненадежности собрались заработать основные герои «Игры на понижение». Однако остается открытым главный вопрос: почему никто другой не заметил, что даже бумаги наивысшего кредитного рейтинга состоят из откровенного шлака?

Почему риск не замечали

Дискуссии на этот счет продолжаются и по сей день, а развернутый ответ может занять несколько сотен страниц. Давайте попробуем кратко ответить на этот вопрос.

1. Репутация недвижимости

Рынок недвижимости казался непотопляемым. Никто даже представить не мог, что цены на жилье рухнут, ведь они безостановочно росли с 1950-х. В представлении рядовых американцев того времени просто не существовало инвестиций лучше, чем инвестиции в «бетон». И действительно, в доме можно жить самому, его можно сдавать в аренду или, в конце концов, перепродать.

2. Взаимная выгода

Всем участникам рынка было выгодно держать глаза закрытыми. Рейтинговые агентства получали комиссии, а ипотечные агенты вообще отключили любой риск-менеджмент, когда субстандартные кредиты перестали задерживаться на их балансе. Покупатели закладных также могли не волноваться, ведь после упаковки CDO риск дефолта брал на себя инвестор. Если же какие-то транши с низким кредитным рейтингом задерживались на балансе, всегда можно было слепить CDO из CDO.

3. Жадность и финансовый инжиниринг

Неправильная система оценки рисков позволила банкам с головой окунуться в мир спекуляций. Да, рынок жилой недвижимости был перегрет, но основной удар по мировой экономике нанес именно сектор финансов. Представьте себе симбиоз CDO и СDS, придуманный в JPMorgan Chase.

Например, банк собрал на своем балансе тысячу низкопробных кредитов, упаковал их в CDO, а затем привязал к кредитным дефолтным свопам. Но на этом он не остановился. Свопы также упаковывались в ценную бумагу и делились на транши. В результате получались так называемые синтетические CDO, которые можно было как продать инвесторам, так и застраховать через свопы еще раз.

Такая взрывная секьюритизация привела к тому, что объем капитала в различных финансовых инструментах в 20 раз превышал стоимость активов в их основе. Из закладных на $50 млн банки с легкостью выпускали инструменты на $1 млрд. Причем такими операциями занимались банки всех развитых стран, не только в США.

Получилась ситуация, когда деньги какого-нибудь английского пенсионного фонда графства Суррей могли лежать в бумагах, привязанных к дому мигранта из Мексики, который не знал английского и даже примерно не представлял, сколько денег ему предстоит выплатить по закладной в следующем месяце. Поэтому цены на недвижимость упали в Соединенных Штатах, а в результате содрогнулась вся мировая экономика.

Что в итоге

«Игра на понижение» — один из лучших фильмов о мировом финансовом кризисе. И дело не в том, что авторы пытаются рассказать о сложных инструментах простыми словами. Главное, что герои фильма задают важные вопросы правительству и финансовой системе в целом.

Почему регуляторы перестали регулировать? Почему всем было плевать на субстандартную ипотеку? Почему никто не удосужился заглянуть внутрь CDO? Да, скорее всего, мы не получим ответа лучше, чем «просто потому что», однако «Игра на понижение» учит сомневаться в периоды всеобщей уверенности и показывает, что иногда на таком оппортунистическом подходе можно заработать.

Подробный разбор мирового финансового кризиса 2008 года ждет вас в Академии инвестиций в курсе «Уроки мировых финансовых кризисов: часть 1». Кстати, этот курс мы готовили не одни, а совместно с доцентом факультета экономических наук НИУ ВШЭ Сергеем Гришуниным.