De vill bygga nytt vid Brändö bro: ”Måste kunna erbjuda något helt annorlunda”
VP Facilities hoppas på intresse för en ny byggnad vid Brändö bro i Vasa. Projektet kallas Smart Bay och man tror att vattnet är ett trumfkort.
Det är inte frågan om något nytt projekt men nu försöker man ta nya tag. Den som kör över Brändö bro har kanske noterat den stora skylten som dykt upp på den tomma tomten intill Energy Lab-byggnaden.
VP Facilities genomför byggherreuppdrag för kommersiella fastigheter i Vasaregionen och ägs till en tredjedel av Vasa stad.
Petteri Saarinen är försäljningschef.
– Det nya här är kanske vår infallsvinkel. Tidigare låg fokus kanske mer på att koppla ihop det med skolorna här men nu framhåller vi det centrala läget och vattnet, säger Saarinen.
Han tror ändå att närheten till skolorna och företagen på området också är en fördel.
En betydande del av tomten sträcker sig faktiskt ut i vattnet mot Vasa Elektriskas byggnad på andra sidan bron.
Tillräckligt med restauranger
Verksamheten då? Ja det är åtminstone klart att det inte blir en restaurang. Det sannolika är kontor för företag.
– Andra och tredje våningen är planerat för kontor och första våningen mer för någon slags serviceverksamhet, säger Jenna Hoffrén, marknadsförings- och servicechef.
Det rör på sig längs med strandlinjen på Brändö: Vasa universitets kampusutvecklingsprojekt, kocken Michael Björklunds verksamhet i Domus Bothnica, restaurangprojektet Wasa Marina, renoveringen av Brändö företagscentrum...
Ser ni potentialen?
– Absolut. Jag bor själv på Brändö så jag är jätteglad över att det händer saker, säger Hoffrén.
Potential, ja.
Men hur är det med intresset då? Är någon intresserad av Smart Bay?
Behovet av kontorslokaler gick ner i och med pandemin och distansjobbandet.
– Det har varit konstiga tider de senaste åren. Så vi måste kunna erbjuda något helt annorlunda och vi tror att det här projektet är just det, säger Petteri Saarinen.
– Naturligtvis finns det intresse. Men vi måste hitta tillräckligt många företag och användare. Det tar sin tid.
Skylten har kommit upp, har det haft någon inverkan?
– Fråga på nytt om ett par månader när folk är tillbaka från semestern, säger Saarinen med glimten i ögat.
Hur svårt är marknadsläget om man ser på potentiella kunder?
– Som sagt så har behovet av kontor minskat i och med pandemin. Men samtidigt fört med sig ett behov av nya slags kontor. Nu har vi möjligheten att förverkliga helt nya typer av utrymmen, säger Saarinen.
VP Facilities siktar på att ta ett slutligt byggbeslut under pågående år.
– Vi marknadsför aktivt nu och när tillräckligt hög reservationsnivå uppnås så kan byggarbetena sätta igång rätt snabbt, säger Jenna Hoffrén.
En gångbro över vattnet
Det finns mer utrymme intill tomten ifråga. Hela området går under namnet Innohusets kvarter och Vasa stad håller på och uppdaterar detaljplanen. I planerna finns också en bro för lätt trafik över vattnet mellan Vasa Elektriska och Innohusets kvarter.
Men det enda riktigt konkreta som är på gång just nu är Smart Bay-byggnaden.
– De senaste åren har varit utmanande när det gäller nya affärsfastigheter. Kvarteret har en utmärkt potential kopplad till närheten till havet som säkert realiseras i något skede, säger stadsmiljödirektör Markku Järvelä.