BBC Russian

Екатеринбургский девелопер придумал, как платить за ипотеку в пять раз меньше

В Екатеринбурге впервые появилась траншевая ипотека на готовое жилье

23 июля 2024 в 17:21

Размер текста

"Южные кварталы" расположены в районе Автовокзала - между Московской, Шаумяна и Фурманова" Фото: "Брусника"

«На покупку готового жилья, особенно большого, найти спецпрограммы сегодня практически невозможно (только если ты не айтишник который успел попасть в лимит по специализированной ипотеке). Традиционный сценарий — ставка под 20% или рассрочка на два года. По базовой ставке клиент уже с первого месяца платил бы 86 или 150 тыс. рублей, а с траншевой — в пять раз меньше», — объяснили в «Бруснике».

Партнером программы стал Сбербанк. Как поясняет застройщик, экономии по ипотечным платежам удается добиться за счет разделения суммы ипотеки на пять равных траншей. Клиент занимает их у банка в течение года или двух. Соответственно, он не сразу платит за обслуживание всего кредита, а увеличивает сумму займа постепенно — так же постепенно растет и ежемесячный платеж.

В качестве примера в «Бруснике» приводят расчеты для покупателей квартиры с террасой в квартале “Депо». При стоимости 8,69 млн рублей первоначальный взнос составит 3,4 млн рублей, а сумма кредита — 5,29 млн рублей. По траншевой ипотеке екатеринбуржцы будут платить первые три месяца всего по 16,8 тысячи рублей, следующие три месяца — 33,6 тысяч, а потом 50,4 и 67,2 тысячи. И только спустя год, когда ремонт уже сделан, платеж возрастает до 84 тысяч рублей.

Еще один пример — 130-метровая квартира в «Южных кварталах» стоимостью 18,95 млн рублей. Как правило, такое просторное жилье приобретают семьи с детьми, у которых уже есть недвижимость меньшей площади. Они могут продать ее через сервис «Брусника.Обмен» и использовать полученную сумму в качестве первоначального взноса. Допустим, семье удалось внести 9,5 млн рублей. Таким образом, первые полгода ежемесячный платеж по ипотеке для покупателей составит 30 тысяч рублей, следующие полгода — 60 тысяч. Спустя еще 6 месяцев сумма увеличится до 90 тыс., потом до 120 тыс. И только через два года ежемесячный платеж будет составлять 150 тысяч рублей.

Полная стоимость кредита: от 17,9% до 22,7%. Ставка устанавливается по ипотечному кредиту, соответствующему требованиям постановления Правительства РФ от 30.12.2017 № 1711. Первоначальный взнос — от 15,01%. Сумма кредита: от 500 тыс. руб. до 30 млн руб. вкл. Заемщики: не более 4 чел., граждане РФ, в возрасте от 21 года до 70 лет. Погашение кредита: аннуитетными платежами. Срок кредитования — от 3 до 30 лет. ПАО «СБЕРБАНК». Лицензия банка России №14181 от 11.08.2015.

Застройщик ООО «Брусника». Продажи осуществляются в соответствии с законом РФ № 214, проектная декларация на наш.дом.рф. Предложение носит информационный характер и не является публичной офертой.

Реклама. Заказчик ООО Брусника.

Сохрани номер URA.RU - сообщи новость первым!

В Екатеринбурге впервые начали предлагать траншевую ипотеку на готовое жилье. Раньше такой механизм работал лишь для строящейся недвижимости. Как сообщили URA.RU в пресс-службе «Брусники», которая вывела на рынок новый продукт, программа позволяет покупателям платить за ипотеку в пять раз меньше. «На покупку готового жилья, особенно большого, найти спецпрограммы сегодня практически невозможно (только если ты не айтишник который успел попасть в лимит по специализированной ипотеке). Традиционный сценарий — ставка под 20% или рассрочка на два года. По базовой ставке клиент уже с первого месяца платил бы 86 или 150 тыс. рублей, а с траншевой — в пять раз меньше», — объяснили в «Бруснике». Партнером программы стал Сбербанк. Как поясняет застройщик, экономии по ипотечным платежам удается добиться за счет разделения суммы ипотеки на пять равных траншей. Клиент занимает их у банка в течение года или двух. Соответственно, он не сразу платит за обслуживание всего кредита, а увеличивает сумму займа постепенно — так же постепенно растет и ежемесячный платеж. В качестве примера в «Бруснике» приводят расчеты для покупателей квартиры с террасой в квартале “Депо». При стоимости 8,69 млн рублей первоначальный взнос составит 3,4 млн рублей, а сумма кредита — 5,29 млн рублей. По траншевой ипотеке екатеринбуржцы будут платить первые три месяца всего по 16,8 тысячи рублей, следующие три месяца — 33,6 тысяч, а потом 50,4 и 67,2 тысячи. И только спустя год, когда ремонт уже сделан, платеж возрастает до 84 тысяч рублей. Еще один пример — 130-метровая квартира в «Южных кварталах» стоимостью 18,95 млн рублей. Как правило, такое просторное жилье приобретают семьи с детьми, у которых уже есть недвижимость меньшей площади. Они могут продать ее через сервис «Брусника.Обмен» и использовать полученную сумму в качестве первоначального взноса. Допустим, семье удалось внести 9,5 млн рублей. Таким образом, первые полгода ежемесячный платеж по ипотеке для покупателей составит 30 тысяч рублей, следующие полгода — 60 тысяч. Спустя еще 6 месяцев сумма увеличится до 90 тыс., потом до 120 тыс. И только через два года ежемесячный платеж будет составлять 150 тысяч рублей. Полная стоимость кредита: от 17,9% до 22,7%. Ставка устанавливается по ипотечному кредиту, соответствующему требованиям постановления Правительства РФ от 30.12.2017 № 1711. Первоначальный взнос — от 15,01%. Сумма кредита: от 500 тыс. руб. до 30 млн руб. вкл. Заемщики: не более 4 чел., граждане РФ, в возрасте от 21 года до 70 лет. Погашение кредита: аннуитетными платежами. Срок кредитования — от 3 до 30 лет. ПАО «СБЕРБАНК». Лицензия банка России №14181 от 11.08.2015. Застройщик ООО «Брусника». Продажи осуществляются в соответствии с законом РФ № 214, проектная декларация на наш.дом.рф. Предложение носит информационный характер и не является публичной офертой. Реклама. Заказчик ООО Брусника.