Российских девелоперов приглашают в Алжир строить 10,5 млн кв. м жилья в рамках государственной программы на $60 млрд. Как стало известно "Ъ", среди первых кандидатов на участие — подмосковные застройщики Tekta Group и Avenue. Пока на рынках недвижимости африканских стран работает только "Ренессанс Групп".
Tekta Group получила предложение участвовать в государственной программе по строительству жилья в Алжире, рассказала директор по маркетингу компании Олеся Кошкина. Программа предусматривает возведение 10,5 млн кв. м жилья, инвестиции — $60 млрд. По ее словам, параметры застройки еще не определены и окончательного решения об участии у компании нет. Из российских девелоперов во встрече, прошедшей в рамках Алжирского инвестиционного форума, принимала участие также Avenue Сергея Гляделкина (строит элитные жилые дома в Москве и Подмосковье). В Avenue это подтвердили, но не смогли дать подробные комментарии.
Tekta Group основана в 1999 году группой физических лиц. Основной владелец — Андрей Биржин. Портфель проектов — 1,1 млн кв. м жилья в Сергиевом-Посаде, Балашихе, Одинцово, Мытищах. Оборот по итогам 2011 года — 4,4 млрд руб.
Avenue Group принадлежит экс-чиновнику московского стройкомплекса Сергею Гляделкину (до 2005 года курировал застройку центра столицы, возглавляя ГУП "Москва-Центр"), сейчас у компании два жилых проекта — на Новом Арбате и Рублевском шоссе. В кризис ЗАО "Механизация МСМ-1" (входило в группу) было продано мэрии в 2009 году. Финпоказатели не разглашаются.
Девелоперов пригласили в качестве экспертов, отмечает представитель Госстроя (Федеральное агентство по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству), подчеркивая, что участие российских компаний в алжирском проекте возможно только после подписания межправительственного соглашения. В Госстрое говорят, что не занимаются отбором российских застройщиков. "Мы можем только рекомендовать властям Алжира, с кем работать. Говорить о кандидатах пока преждевременно",— отмечает представитель ведомства. В Национальном инвестиционном агентстве Алжира не ответили на запрос "Ъ".
Госпрограмма жилищного строительства призвана решить проблему острого дефицита жилья — новые дома в Алжире не строятся с середины 1990-х годов. К ее реализации Алжир привлекает международных партнеров: 29 октября местные СМИ сообщили о создании совместного предприятия с португальскими девелоперами, которые построят около 50 тыс. новых квартир. По словам главы торгового представительства России в Алжире Алексея Шатилова, российские компании интересны местным властям потому, что готовы делиться технологиями, а не просто строить жилье за деньги.
Алжир не затронула "арабская весна" — выступления исламской оппозиции были подавлены авторитарным режимом президента Абдель-Азиза Бутефлики. Но страна фактически находится в состоянии гражданской войны, объявленной государству радикальными исламистами в 1991 году. За это время жертвами противостояния стали, по разным данным, от 150 тыс. до 200 тыс. человек. Тем не менее инвестиционная привлекательность региона в целом остается высокой. По оценкам главного экономиста ИК "Ренессанс Капитал" Чарльза Робертсона, к 2050 году социальные и политические условия в Африке изменятся, а ВВП вырастет с нынешних $2 трлн до $29 трлн и будет больше, чем ВВП США и ЕС, вместе взятых, сейчас.
Российские компании давно строят за границей. В 2010 году о планах строительства 300 тыс. кв. м жилья в Венесуэле объявил "Главстрой" Олега Дерипаски. Участвовать в стройке тогда обещала в том числе компания "Интеко". Этим летом о намерении участвовать в строительстве двух городов — Кинг-Сити и Город Света — в Гане объявила "Ренессанс Групп". У компании уже есть проекты в Кении, Конго и Замбии.
Екатерина Геращенко, Халиль Аминов, Евгений Хвостик, Александр Реутов
© 1991–2012 ЗАО «Коммерсантъ. Издательский дом». All rights reserved.
