За девять месяцев 2012 года в России было зарегистрировано 6,7 млн прав собственности на жилье (против 6,4 млн за аналогичный период 2011 года), следует из материалов Росреестра. Лидирует Центральный федеральный округ (1,6 млн), в Северо-Западном округе было зарегистрировано всего чуть более 600 тыс. прав на квартиры.
Согласно данным Росреестра, помимо 6,7 млн прав собственности на жилье за прошедшие девять месяцев в России было зарегистрировано также 870 тыс. ограничений (обременений) прав в виде ипотеки, а также 4,6 млн прав собственности на земельные участки. По количеству зарегистрированных прав на жилье лидируют Центральный федеральный округ, где их было зарегистрировано 1,6 млн (в Москве — 306,6 тыс.), и Приволжский — 1,6 млн прав. Для сравнения: в Северо-Западном округе было зарегистрировано всего немногим более 600 тыс. прав. Активность покупателей стала выше, чем в прошлом году: тогда количество зарегистрированных прав собственности на жилье в период с января по сентябрь достигало 6,4 млн, ипотеки — 715,9 тыс.
В «Инком-Недвижимости» подчеркивают, что количество зарегистрированных прав собственности не равно числу проданных объектов жилой недвижимости. «Предположить, насколько меньше будет абсолютное число сделок относительно показателя зарегистрированных прав нельзя»,— уточняют в «Инком-Недвижимости».
Участники рынка отмечают высокую активность покупателей на рынке жилья Москвы в конце лета — начале осени. Это объясняется тем, что на фоне ожиданий новой волны банковского кризиса, инвесторы решили перевести деньги в недвижимость. Многие покупатели спешили закрыть сделки с привлечением ипотечных кредитов, опасаясь роста ставок. По данным столичного управления Росреестра, в сентябре 2012 года в столице было зарегистрировано 6946 сделок с квартирами, что на 5% больше, чем в сентябре прошлого года (6609), но почти на 17% меньше, чем в августе 2012 года (8343).
Руководитель аналитического центра «Инком-Недвижимости» Дмитрий Таганов говорит, что в сентябре цены на жилье в Москве в среднем выросли незначительно — на 1%, до 181,9 тыс. рублей за 1 кв. м. Самое дешевое жилье класса «эконом-минус» подорожало незначительно — на 0,2%, до 151,2 тыс. рублей, в сегменте «эконом-плюс» цены выросли на 1%, до 163,9 тыс. рублей. Квадратный метр бизнес-класса подорожал на 1,4%, до 206 тыс. рублей. По итогам 2012 года квартиры в Москве и Подмосковье прибавят в цене 7–10%, прогнозирует директор по связям с общественностью МИЦ Ольга Новицкая. «Количество сделок будет расти. Это связано с тем, что большинство покупателей спешит с покупкой квартир до новогодних праздников, чтобы не было паузы из-за каникул. Кроме того, в начале года цены традиционно растут — за счет индексации и в связи с повышением степени готовности объектов»,— пояснила госпожа Новицкая.
Екатерина Геращенко
© 1991–2012 ЗАО «Коммерсантъ. Издательский дом». All rights reserved.
