Γιατί οι ξενοδόχοι της Αθήνας δεν είναι ικανοποιημένοι, παρά τον πολύ καλό Απρίλιο

Της Βίκυς Κουρλιμπίνη

Μπορεί η επιβατική κίνηση στον Διεθνή Αερολιμένα Αθηνών να έχει εκτοξευτεί, οι κεντρικοί δρόμοι της Αθήνας να είναι γεμάτοι με ξένους τουρίστες, εντούτοις οι ξενοδόχοι της Αθήνας δεν είναι ικανοποιημένοι από τις πληρότητες που καταγράφουν.

Σύμφωνα με τα στοιχεία που έδωσε η Ένωση Ξενοδόχων Αθηνών, Αττικής και Αργοσαρωνικού για το τετράμηνο, η πληρότητα ήταν στο 69% έναντι 64% το 2023, η μέση τιμή δωματίου (ADR) ήταν αυξημένη κατά 7% (στα 110 ευρώ από 103 ευρώ), ενώ το έσοδο ανά διαθέσιμο δωμάτιο (RevPar) έφτασε τα 76 ευρώ έναντι 66 ευρώ το τετράμηνο του 2023, σημειώνοντας αύξηση της τάξης του 15,1%.

Οι ξενοδόχοι της Αθήνας λένε ωστόσο πως η μέση πληρότητα δεν ήταν εντυπωσιακή, ούτε η αναμενόμενη, δεδομένης της υψηλής τουριστικής ζήτησης που καταγράφει η πρωτεύουσα, σημειώνοντας χαρακτηριστικά πως "τα ρεκόρ που ήδη αναφέρονται χωρίς να έχουμε εισέλθει στη θερινή περίοδο και οι αυξημένες αφίξεις στο αεροδρόμιο δεν μεταφράζονται σε αντίστοιχα νούμερα για τα ξενοδοχεία". 

Ο Απρίλιος βέβαια ήταν διαφορετικός για τα αθηναϊκά καταλύματα. Η μέση πληρότητα έφτασε το 84,7%, η μέση τιμή δωματίου διαμορφώθηκε στα 138,81 ευρώ από 124,35 το περσυνό Απρίλιο (θετική μεταβολή της τάξης του 11,6%) και το έσοδο ανά διαθέσιμο δωμάτιο (RevPar) έφτασε τα 117,56 ευρώ έναντι 94,15 του Απριλίου 2023 (θετική μεταβολή της τάξης του 24.9%).

Η Ένωση Ξενοδόχων Αθηνών επισημαίνει πάντως πως "η ανανεωμένη ξενοδοχειακή υποδομή της Αθήνας θα άξιζε καλύτερων τιμών για τα ξενοδοχεία, κάτι το οποίο επιτυγχάνεται αφενός με περιορισμό της παραξενοδοχίας και τον έλεγχο της βραχυχρόνιας μίσθωσης και αφετέρου με βελτίωση του επιπέδου ζωής και επίσκεψης στην πόλη".
Που πάνε οι τουρίστες

Σύμφωνα με τα τελευταία στοιχεία του αεροδρομίου της Αθήνας, τον Απρίλιο καταγράφηκε αύξηση της επιβατικής κίνησης κατά 16,3% σε σχέση με τον Απρίλιο του 2023, φτάνοντας τους 2,49 εκατ. επιβάτες. Οι επιβάτες εξωτερικού ήταν 1,79 εκατ. έναντι 1,47 εκατ. πέρσι με αύξηση 21,7% ενώ οι επιβάτες εσωτερικού ήταν 688 χιλιάδες έναντι 660 χιλιάδες πέρσι με αύξηση 4,1%.

Συνολικά, κατά τους πρώτους τέσσερις μήνες του έτους, η κίνηση του αεροδρομίου έφθασε τους 7,7 εκ. επιβάτες, σημειώνοντας άνοδο της τάξης του 16,5%. Τους 4 πρώτους μήνες η αύξηση ήταν κάτι παραπάνω από εντυπωσιακή. Τον Ιανουάριο 12,7%, τον Φεβρουάριο 21,6%, τον Μάρτιο 23,6% και τον Απρίλιο 21,7%.Η επιβατική κίνηση, τόσο του εσωτερικού, όσο και του εξωτερικού, παρουσίασαν αύξηση της τάξης των 8,4% και 20,2% αντίστοιχα.

Και η εικόνα στα καταλύματα βραχυχρόνιας μίσθωσης είναι επίσης πολύ καλή. Σύμφωνα την έκθεση του Απριλίου της εταιρείας αναλύσεων AirDNA για την ευρωπαϊκή αγορά, η Ελλάδα παρουσιάζει αύξηση 17% στον αριθμό των κρατήσεων το καλοκαίρι σε σχέση με πέρσι, ενώ οι τιμές διατηρούνται στα ίδια επίπεδα (+1%).

Όπως μάλιστα είχε μεταδώσει προ ημερών το Capital.gr  για την Αθήνα η άνοδος της ζήτησης σε σύγκριση με το 2023 στα καταλύματα Airbnb ανέρχεται στο 37% για το Μάιο και τον Ιούνιο, στο 9% για τον Ιούλιο και τον Αύγουστο και στο 22% το Σεπτέμβριο.

Πηγές από τον χώρο των ξενοδοχείων της Αθήνας αναφέρουν την ίδια ώρα πως ο Μάιος εξελίσσεται επίσης πολύ καλά από πλευράς πληροτήτων, περίπου στα ίδια επίπεδα με τον Απρίλιο, ενώ έχει αρχίσει να ανεβαίνει ο αριθμός των συνεδρίων που πραγματοποιούνται. Παράλληλα, είναι σημαντική η άνοδος από την αμερικανική αγορά, που είναι η σημαντικότερη αγορά για τον τουρισμό της πρωτεύουσας.

Υψηλότερες επιδόσεις στους ανταγωνιστικούς τουριστικούς προορισμούς

Στο τετράμηνο η μέση τιμή δωματίου στην Βαρκελώνη ήταν 169 ευρώ, στη Μαδρίτη 153 ευρώ, στη Ρώμη 195 ευρώ, στο Παρίσι 295 ευρώ, στο Λονδίνο 194 ευρώ, στο Άμστερνταμ 161 ευρώ.  Αντίστοιχα υψηλότερες ήταν και οι επιδόσεις τους στη μέση πληρότητα 4μήνου, η οποία έφτασε έως και 75%, αλλά και στο έσοδο ανά διαθέσιμο δωμάτιο Rev Par, όπως π.χ. Βαρκελώνη (124 ευρώ), Μαδρίτη (112 ευρώ), Ρώμη (126,40 ευρώ), το Παρίσι (209 ευρώ), το Λονδίνο (144 ευρώ), το Άμστερνταμ (111,44 ευρώ). Η δε Κωνσταντινούπολη σημείωσε στο 4μηνο 2024 Rev Par 72 ευρώ, αλλά με μέση τιμή δωματίου τα 119 ευρώ.