3. “Het huis zal zeker in de smaak vallen, maar dit zal sommigen afschrikken”: hoeveel brengt de renovatie van Maxim en Stefanie op?
    PREMIUM
    3

    “Het huis zal zeker in de smaak vallen, maar dit zal sommigen afschrik­ken”: hoeveel brengt de renovatie van Maxim en Stefanie op?

    Om te besparen, steken veel eigenaars zelf de handen uit de mouwen bij een renovatie en dat levert niet altijd het beste resultaat op. Geldt dat ook voor Maxim en Stefanie, die zonder enige ervaring hun huis in Elewijt vernieuwden en daardoor de helft bespaarden? Deden ze dat volgens de regels van de kunst? En vooral, creëert het een meerwaarde bij de verkoop? Makelaar Brenda Servranckx van ERA Van Eyken oordeelt.
  5. Nieuwe vastgoedcijfers brengen evolutie in kaart: “Goedkope gemeenten worden fors duurder en West-Vlaanderen hinkt achterop”
    PREMIUM
    IN KAART
    71

    Nieuwe vastgoed­cij­fers brengen evolutie in kaart: “Goedkope gemeenten worden fors duurder en West-Vlaanderen hinkt achterop”

    De afgelopen tien jaar gingen de vastgoedprijzen in Vlaanderen met gemiddeld 37 procent omhoog. Dat blijkt uit cijfers van vastgoedsite Immoweb, die een nieuwe blik werpen op de markt. “Er doen zich opmerkelijke trends voor”, stelt HLN-vastgoedexpert Bjorn Cocquyt vast. Zo stegen prijzen nergens meer dan in Antwerpen en betaal je ook in de goedkoopste gemeenten een pak meer. Ontdek op onze kaart onderaan dit artikel hoe hard de prijs van vastgoed in jouw stad of gemeente is gestegen de afgelopen tien jaar.
  2. Koens woonwagen is 6 keer goedkoper dan gemiddeld huis: “Hij was tot op de draad versleten, maar kostte amper 8.000 euro”
    PREMIUM

    Koens woonwagen is 6 keer goedkoper dan gemiddeld huis: “Hij was tot op de draad versleten, maar kostte amper 8.000 euro”

    Een rijhuisje in de stad zonder koer of een zowat viermaal kleinere woonwagen in een tuin omringd door velden? Voor interieurvormgever Koen was de keuze snel gemaakt. Hij kocht een huis op wielen van een koppel foorkramers en stak die van kop tot teen in het nieuw. Dat kostte hem een fractie van de gemiddelde woningprijs in Vlaanderen. Hij laat ons binnenkijken in de woonwagen en vertelt wat hij er precies voor gedaan heeft.
  3. Familie kocht ongewild appartement in Knokke en maakte er parel op de dijk van: “60% van de tijd wordt het verhuurd: dat dekt de kosten”
    PREMIUM

    Familie kocht ongewild apparte­ment in Knokke en maakte er parel op de dijk van: “60% van de tijd wordt het verhuurd: dat dekt de kosten”

    Niemand leek het verouderde appartement op de dijk van Het Zoute te willen kopen, tot familie Vandenabeele op het immozoekertje botste. Ze stripten het appartement op het gelijkvloers volledig en richtten het in met stijlvolle designerspullen. Nu is hun verblijf in Knokke 60 procent van de tijd verhuurd, en tonen ze je graag de binnenkant: “Op termijn is dit een investering die alleen meer beter zal worden.”

Net binnen

  2. Portugal in opmars bij tweedeverblijvers: “Prijs verdubbelde in 4,5 jaar, maar toch koop je heel wat met budget van 250.000 euro”
    PREMIUM

    Portugal in opmars bij tweedever­blij­vers: “Prijs verdubbel­de in 4,5 jaar, maar toch koop je heel wat met budget van 250.000 euro”

    Vorig jaar kochten bijna 8.000 Belgen een tweede verblijf in het buitenland waar ze gemiddeld 324.000 euro voor betaalden. Portugal is één van de landen in opmars. “In deze streek stegen de prijzen procentueel met dubbele cijfers, maar toch liggen ze nog een pak lager dan in de Algarve”, analyseert onze vastgoedexpert Bjorn Cocquyt. Voor wie koopplannen heeft, ging hij in elke populaire regio op zoek naar vastgoed tot 250.000 euro.
  3. Er lijkt geen rem te staan op de immoprijzen in Het Zoute. Flatje van 80 vierkante meter? 2,3 miljoen euro, a.u.b.
    PREMIUM
    129

    Er lijkt geen rem te staan op de immoprij­zen in Het Zoute. Flatje van 80 vierkante meter? 2,3 miljoen euro, a.u.b.

    James Cooke kon zijn ogen amper geloven: de Play4-presentator is sinds een tijdje op zoek naar een tweede verblijf aan de kust en tijdens die queeste zag hij een mooi ingericht appartementje van 80 vierkante meter passeren. Vraagprijs: 2,3 miljoen euro. “De kans dat zo’n pand aan die prijs verkocht geraakt, is nochtans vrij hoog”, zegt kustmakelaar Stephanie Cambier. “De vraag blijft maar toenemen.” Ze spreekt ook over een andere opvallende evolutie in de vastgoedmarkt.
  2. “Trend van dalende prijzen in Toscane”: vastgoedexpert licht 4 koopjes in Italië toe
    PREMIUM

    “Trend van dalende prijzen in Toscane”: vastgoedex­pert licht 4 koopjes in Italië toe

    Vorig jaar kochten bijna 8.000 Belgen een tweede verblijf in het buitenland waar ze gemiddeld 324.000 euro voor betaalden. Italië is een van de favoriete landen, maar heeft de reputatie duur te zijn. Onterecht, weet HLN-vastgoedexpert Bjorn Cocquyt. “Vastgoed is er veel goedkoper dan de meesten denken.” Hij nam de situatie in alle toeristische regio’s onder de loep en tipt daar tweede verblijven tot 250.000 euro. “Hier zijn gouden zaken mogelijk.”
  3. Zelfs wie geen huis koopt, kan onder de renovatieplicht vallen: “Veel Vlamingen totaal verrast”
    PREMIUM
    235

    Zelfs wie geen huis koopt, kan onder de renovatie­plicht vallen: “Veel Vlamingen totaal verrast”

    Wie in Vlaanderen een huis of appartement koopt, moet dat binnen de vijf jaar renoveren naar energielabel D. Maar wist u dat er ook situaties zijn waarin de renovatieplicht geldt zónder dat u een woning kocht? “Steeds meer Vlamingen stellen tot hun verbazing vast dat ze moeten verbouwen”, zegt juridisch expert Ive Rosseel. Hij kreeg de voorbije maanden veel vragen van bezorgde burgers. “Ze zitten soms met de handen in het haar.” Rosseel legt uit welke situaties voor de meeste verrassingen zorgen. “Eigenlijk zou de politiek moeten ingrijpen, want dit is oneerlijk.”
  3. Je eigendom vast verhuren of als vakantieverblijf: wat levert je het meeste op? “Op het einde van de rit hou je zowat het dubbele over”
    PREMIUM

    Je eigendom vast verhuren of als vakantie­ver­blijf: wat levert je het meeste op? “Op het einde van de rit hou je zowat het dubbele over”

    Vastgoed stijgt steeds meer in waarde en ook de hoge huurprijzen kunnen je als eigenaar enorm veel opleveren. Een appartement kopen en verhuren is dus zeker een interessante investering. Je kan het niet alleen op de klassieke manier verhuren, maar ook als vakantieverblijf. Maar wat brengt het meeste op? HLN-vastgoedexpert Bjorn Cocquyt rekent het voor je uit: “Je bent bijna verplicht om dit te doen als je tot 70% bezetting wilt.”
  2. Ellen en Pascal kochten een villa bij Europa’s grootste kunstmatige meer: “Zo uniek dat miskoop niet kon”
    PREMIUM

    Ellen en Pascal kochten een villa bij Europa’s grootste kunstmati­ge meer: “Zo uniek dat miskoop niet kon”

    Door de hagelwitte stranden en palmbomen lijkt het alsof het gezin van Pascal en Ellen voor een optrekje op de Caraïben koos. Niks is minder waar: Hun tweede verblijf ligt aan de Costa Calida, met uitzicht op het grootste kunstmatige meer van Europa. Ze geven HLN een kijkje in hun villa, waar ze veel voor over hadden: “Er zijn wachtlijsten voor wie er eentje wil kopen, en de prijzen zijn flink gestegen.”
  3. “20 jaar geleden hebben we het voor 210.000 euro gekocht”: hoeveel is de flat van Donald en Christiane nu waard?
    PREMIUM

    “20 jaar geleden hebben we het voor 210.000 euro gekocht”: hoeveel is de flat van Donald en Christiane nu waard?

    Gericht op het zuiden, uitkijkend op een beschermd duinengebied, instapklaar en de mogelijkheid om een garage bij te kopen. Het is duidelijk dat het appartement van Donald en Christiane niet voor een prikje verkocht kan worden. Wat dan een correcte vraagprijs is en hoeveel winst het koppel 20 jaar na hun aankoop kan maken? Makelaar Arne Dewitte van ERA Servimo doet het uit de doeken. “Vorig jaar verkochten we in dit gebouw een flat binnen de week.”
  2. 350.000 euro betaald, maar wat is de flat van Koen en Ilse vandaag waard? “Heeft iets dat absoluut uniek is”
    PREMIUM

    350.000 euro betaald, maar wat is de flat van Koen en Ilse vandaag waard? “Heeft iets dat absoluut uniek is”

    In de winkelstraat van Nieuwpoort-Bad zijn de prijzen gestegen tot 4.000 à 4.500 euro per vierkante meter. Wie er al een tijdje een eigendom heeft en wil verkopen, kan dan ook een mooie winst boeken. “Zeker als ze zelf niet duur aankochten, zoals Koen en Ilse”, zegt makelaar Brent Deschepper van Caenen. Tijdens zijn schatting heeft hij nog meer fijn nieuws voor het koppel: “Dit is absoluut uniek aan zee.”
  3. Ingrid en haar man kochten een traditionele boerderij in Spanje en maakten er een paradijs van: “Door de vastgoedcrisis stond er heel wat te koop”
    PREMIUM
    Binnenkijker

    Ingrid en haar man kochten een traditione­le boerderij in Spanje en maakten er een paradijs van: “Door de vastgoed­cri­sis stond er heel wat te koop”

    Eerst woonden er boeren, nadien smokkelaars en op het pad ernaast ontvluchtten heel wat Spanjaarden het land. Maar vandaag heerst er in en rond deze zestiende-eeuwse boerderij rust. Precies waarnaar Ingrid en haar familie op zoek waren. Ze openen voor ons de deuren van hun prachtig verbouwde ‘mas’: “Op termijn willen we helemaal zelfvoorzienend zijn.”
  2. “Zelfs heel wat bankadviseurs weten dit niet”: met deze codes voor vastgoed in je belastingaangifte kan je nog fiks besparen

    “Zelfs heel wat bankadvi­seurs weten dit niet”: met deze codes voor vastgoed in je belasting­aan­gif­te kan je nog fiks besparen

    “Bij tweede verblijven denken vele mensen onterecht dat ze geen recht meer hebben op de woonbonus. Nochtans kunnen ze daar een mooi bedrag mee besparen,” zegt fiscaal docent Koenraad Tranchet van Fiscaal Ideaal. Wie kan er vandaag nog rekenen op de federale of Vlaamse woonbonus? Wat zijn de addertjes? En waar vind je de codes op je online belastingbrief, die je nog tot vrijdag kunt invullen?
  3. Stekker-zonnepanelen voor minder dan 500 euro: niet toegelaten in België, maar Brico en Bol.com pakken er wél mee uit
    PREMIUM

    Stek­ker-zonnepane­len voor minder dan 500 euro: niet toegelaten in België, maar Brico en Bol.com pakken er wél mee uit

    Van Brico tot Decathlon en Bol.com: in meerdere doe-het-zelfzaken en webwinkels kan je ‘plug-and-play’ zonnepanelen kopen. Die sluit je zonder hulp van een installateur zelf op het stroomnet aan. Een aanlokkelijk idee, maar of je zulke panelen wel mág gebruiken in ons land, is een heel andere zaak. Welke risico’s loop je als je ze toch in huis haalt? En komt je verzekering tussen bij een eventuele brand? Onze redactie zocht het uit.
  3. Binnenkijken bij Vlamingen in Spanje: Lieve en Sven renoveerden hun tweede verblijf vanop afstand. “In België was dit 40% duurder geweest”
    PREMIUM

    Binnenkij­ken bij Vlamingen in Spanje: Lieve en Sven renoveer­den hun tweede verblijf vanop afstand. “In België was dit 40% duurder geweest”

    Ontwaken met zicht op de bergen en ontbijten terwijl ze naar de zee kijken: Lieve en Sven (beiden 57) kozen niet voor een typisch appartement aan de Costa del Sol, maar trokken de heuvels in. Ze lieten een villa volledig renoveren ... vanop afstand. “We gingen maar drie keer ter plaatse. Telkens waren we verbaasd hoeveel goedkoper sommige zaken in Spanje waren.”

Meest gelezen