Инфраоблигации ДОМ.РФ применят при комплексном развитии микрорайона в Домодедово
ДОМ.РФ направит 8,3 млрд руб. на строительство дорожной и инженерной инфраструктуры для нового жилого района в Домодедово (Московская область). Финансирование проекта с помощью инфраструктурных облигаций одобрено правительственной комиссией по региональному развитию РФ.
Комплексным развитием территории рядом с селом Никитское и микрорайоном Южный займется «Страна Домодедово» — дочерняя компания застройщика «Страна Девелопмент». Здесь планируется построить одноименный жилой комплекс переменной этажностью от 4 до 17 этажей с общей жилой площадью почти 620 тыс. кв. м.
«Помимо жилья проект предусматривает создание инфраструктуры, необходимой для комфортной жизни 23 тыс. человек. В частности, на средства займа от ДОМ.РФ построят внутриквартальные дороги, инженерные сети, очистные сооружения и ливневую канализацию. Благодаря льготному финансированию застройщик сможет реализовать проект в срок, при этом возвращая заемные средства в течение 16 лет,— постепенно за счет денег от ввода новых очередей»,— отметил директор подразделения «Инфраструктурные облигации» ДОМ.РФ Александр Аксаков.
При структурировании сделки была выбрана уникальная схема реализации проекта, которая стала возможна благодаря инициированным ДОМ.РФ поправкам к законодательству. Гарантом по инфраструктурному займу выступит Банк ДОМ.РФ, который также обеспечит финансирование строительства жилого массива в размере 87,4 млрд руб.
«Мы, как застройщики, уже успели оценить уникальный механизм инфраструктурных облигаций и привлекаем его не в первый раз. Для нас инструмент выгоден тем, что мы сразу планируем строительство не только жилых квадратных метров, но и всю инфраструктуру. Для покупателей это выгодно тем, что они получают возможность переехать буквально сразу в полностью готовый для проживания проект и могут не ждать строительства следующих очередей»,— подчеркнул президент ГК «Страна Девелопмент» Александр Гайдуков.
Инфраструктурные облигации ДОМ.РФ ранее уже применялись при реализации проектов ГК «Страна Девелопмент». Льготное финансирование через механизм было предоставлено на строительство дорожной и инженерной инфраструктуры для ЖК «Домашний» в Тюмени. Это первый проект в рамках программы инфраструктурных облигаций, прошедший полный цикл,— от одобрения проекта на правительственной комиссии по региональному развитию в РФ до погашения займа.
АО «ДОМ.РФ»
Реклама