Современные торговые центры и супермаркеты часто оснащают стеклянными дверями. Выглядит красиво, но в то же время может стать ловушкой для посетителей. Не заметить идеально чистое стекло проще простого, и часто люди врезаются в двери на полном ходу. В результате – ушибы, порезы и даже иски от магазинов с требованием возместить ущерб. Что же делать в такой ситуации?
На первый взгляд, ситуация, когда человек протаранил витрину или входную дверь, выглядит комично, но на самом деле все может обернуться серьезными травмами. Владельцы магазинов или арендаторы (субарендаторы) помещений часто занимают атакующую позицию – требуют компенсировать нанесенный ущерб, если дверь разбита. Но во всех ли случаях вина лежит на покупателе?

Чтобы определить меру ответственности человека, который разбил стекло, нужно проанализировать произошедшее. Если, например, покупатель пятился назад и разбил дверь, налетев на нее, то это, скорее всего, из-за невнимательности. Если специально ударил в ярости кулаком по стеклу, то ответ тоже очевиден. Другое дело, если человек не смог заметить того, что перед ним дверь. В этом случае виноват уже владелец магазина в несоблюдении правил маркировки стеклянных дверей и витрин.

Автор пишет: Здравствуйте. Многие люди многоквартирных домов жалуются на своих соседей. Кто-то постоянно делает ремонт, кто-то ведет активный и буйный образ жизни в выходные после литров алкоголя. Все это безусловно не правильно стает костью в горле нормальным людям.

Все где-то слышали, что ночью и поздно вечером шуметь нельзя, но ни кто точно не знает данный закон. Так как я сам неоднократно связывался с данной проблемой, считаю, что и мои читатели точно должны знать ответ на этот жизненный вопрос. Расскажу на примере Нижегородской области. В других частях России данные не сильно отличаются.

Шуметь нельзя:

- с 22:00 до 7:00 с понедельника по пятницу включительно

- с 23:00 до 10:00 в субботу, воскресенье и праздничные дни

Но мало кто знает, что шуметь запрещено и днем. Данную информацию я нашел на сайте novostroynn.

С 1 января в России вступит в силу новый закон, который изменит многие привычные вещи для любителей грядок и дач. 

Какие принципиально новые положения он несет? Начать стоит с того, что резко меняется  количество организационных форм, по которым объединялись дачники. Вместо девяти их останется только две: садовое некоммерческое товарищество (СНТ) или огородническое некоммерческое товарищество (ОНТ). Никаких потребительских кооперативов, дачных товариществ, партнерств и прочих объединений больше не будет.

Второе новшество. Земельные участки поделятся на садовые и огородные. На садовых можно возводить капитальные строения, в том числе, например, дома на фундаменте для круглогодичного проживания. В них можно будет получить регистрацию, если дома расположены в границах населенного пункта и пригодны для постоянного проживания. На огородных участках разрешается ставить только хозяйственные постройки без фундамента – сараи, летние кухни, времянки и прочие некапитальные строения.

Новинка третья связана с тем, что расчеты СНТ с физическими лицами планируется производить только черезбанк. Оплачивать взносы наличными будет нельзя. Только через банк, выбранный простым большинством голосов. Если у СНТ уже есть расчетный счет, то новый заводить не надо. Взносы, как и сейчас, будут двух видов: членские и целевые. Первые пойдут на текущие расходы товарищества, а целевые – на улучшение и развитие инфраструктуры.

Изменится срок, на который выбираются председатель товарищества, члены правления и ревизионной комиссии. Их ждут пять лет, а не два, как сейчас. В правлении должно быть не меньше трех человек, но большим оно тоже быть не может. 

Напоследок: даже если вы не состоите в СНТ, но пользуетесь общим имуществом, за это придется платить взносы наравне с членами товарищества. Обсуждать какие-то вопросы сможете, но не будете иметь права выбирать руководство СНТ и участвовать в управлении общим имуществом. 

http://www.oka.fm/new/read/social/Kakie-peremeny-z...r=https%3A%2F%2Fzen.yandex.com

Все мы привыкли, что ежемесячно должны платить по квитанциям за коммунальные услуги и содержание наших квартир.

Но при этом нередко забывается то, что в ряде случаев закон позволяет нам, как собственникам жилых помещений в многоквартирном доме, получать деньги за использование его имущества.

Ведь собственникам принадлежат не только квартиры, но и часть общего имущества в доме, за содержание которого они платят. А помимо обязанностей у собственников есть еще и права – пользоваться и распоряжаться своим имуществом.

И правами этими можно выгодно пользоваться для того, чтобы получать доход и платить меньше за коммунальные услуги.

Вопросы, связанные с порядком использования общего имущества, относятся к компетенции общего собрания, поэтому есть смысл собраться и решить вопрос о том, как заставить свой дом «работать».

Прежде всего это можно сделать за счет аренды части общего имущества. К общему имуществу относится все, что предназначено в доме для обслуживания более чем одной квартиры: лестницы, тамбуры, лифтовые шахты и сам лифт, чердаки, подвалы, крыша, придомовая территория.

Конечно, лестницу или лифт в аренду сдать нельзя, но, к примеру, выделить часть лестничной площадки под размещение платежного терминала или автомата с горячими напитками вполне себе допустимо.

Подвальные помещения домов нередко арендуются организациями или предпринимателями под офисы и склады.

Стены и крыши высотных домов часто предоставляются под размещение рекламных плакатов – это также осуществляется на возмездной основе как одна из форм распоряжения собственниками общедомовым имуществом.

Доход, полученный от аренды, можно распределять либо между всеми собственниками пропорционально их долям в общем имуществе, либо путем зачета этих денег в стоимость содержания жилья, либо путем направления их на ремонт дома.

Вопрос этот решает общее собрание собственников. Если управляющая организация выступает арендодателем от имени собственников, она обязана отчитываться перед ними о расходовании вырученных от аренды средств и перечислять за них подоходный налог – ведь с точки зрения закона арендные платежи являются доходом собственников.

Кроме того, многие собственники порой даже не догадываются о том, что недополучают деньги за использование своего имущества, которое фактически уже давно осуществляется.[ more]

Яркий тому пример – установка в доме оборудования для подключения квартир к кабельному телевидению и интернету.

Организация-провайдер зачастую выполняет работы по проведению внутридомовой сети, не спрашивая согласия собственников, и уж тем более, не заключая договор аренды общедомового имущества.

Они полагают, что все эти работы совершаются в интересах жильцов, а следовательно, их согласие презюмируется. Однако с точки зрения закона подобные действия являются недопустимыми, если общее собрание собственников не дало официального согласия на это.

Недавно Верховный суд подтвердил право собственников получать деньги с интернет-провайдеров, которые прокладывают в их доме линии связи.

С организацией был заключен договор возмездного оказания услуг за размещение в доме оборудования для подключения к интернету.

Через некоторое время организация договор расторгла, но убрать оборудование отказалась, т.к. выполняла через него свои обязательства по предоставлению жильцам услуг связи.

Верховный суд указал, что без решение общего собрания собственников организация не вправе пользоваться общим имуществом дома и обязал демонтировать все кабели и установки.

Таким образом, каждый, кто размещает свое имущество на общедомовой территории, становится должником собственников помещений этого дома.

За весь период фактического пользования общим имуществом можно взыскать неосновательное обогащение в виде неуплаченной арендной платы. Не теряйте свои деньги!

© Сивакова И. В., 2018 г.

https://zen.yandex.ru/media/sivakova/za-chto-sobst...dengi-5b0874017425f5d4eab3d50e

Власти откроют кошкам подвалы: после долгих дискуссий и многочисленных требований зоозащитников решение принято официально. А замминистра ЖКХ РФ Андрей Чибис написал на своей странице в фейсбуке: «Мы нашли компромиссное решение — #котикиЖКХ не будут замурованы!»

Согласно решению Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ, в правила эксплуатации жилищного фонда будут внесены коррективы: отныне запрещено замуровывать подвалы в зданиях. В фундаменте каждого многоквартирного дома должны сохраняться продухи — специальные отверстия для циркуляции воздуха размером 15 на 15 сантиметров.

Вот уже не один десяток лет бездомных животных фактически замуровывали в подвалах, когда лазы туда закрывали сеткой или вовсе заваривали. Этой проблемой активно занимались зоозащитники, почти 20 лет обивающие пороги чиновников. А в интернете стали создавать целые группы помощи замурованным кошкам в подвалах.

Фото «Благотворительного фонда защиты городских животных»

«Дачная амнистия» предполагает упрощенное оформление строений на землях садовых и дачных товариществ.

«Дачной амнистией» называют упрощенный механизм регистрации права собственности на ряд земельных участков и жилых домов (ИЖС). Срок действия «дачной амнистии» продлен до 1 марта 2018 года для регистрации индивидуальных жилых домов, а упрощенный порядок оформления в собственность земельных участков будет действовать до 2020 года.

Амнистия была объявлена для того, чтобы предоставить гражданам возможность быстро и просто зарегистрировать загородную недвижимость и земельные участки. Она позволяет действовать по упрощенной схеме и оформлять любое строение независимо от года постройки.

КОГО КОСНЕТСЯ?

Для оформления права собственности сейчас не требуется разрешение на ввод в эксплуатацию, а для садовых домиков не требуется даже разрешение на строительство. Однако такой порядок будет только до 1 марта.

Тем, у кого дома на участках под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) или личное подсобное хозяйство (ЛПХ) придется получать и предъявлять при регистрации разрешение на ввод в эксплуатацию. Что касается дач в СНТ, то после 1 марта регистрации будут подлежать только дома для постоянного и временного проживания и капитальные строения — то есть если дача у вас только на лето, то разрешение не понадобится.

«Для регистрации домовладений, которые подлежат регистрации, а это дома на ленточных фундаментах, а также те, что для зимнего проживания, нужно будет получать разрешение на ввод в эксплуатацию, чтобы зарегистрировать строение. Амнистия уже применятся не будет», — говорит юрист Союза садоводов России Татьяна Глазкова.

У каждого участка земли имеется владелец, обладающий правом собственности. В качестве него может выступать частное лицо, компания и даже государство. Если владельцем является гражданин или организация, то у них должны иметься основания возникновения прав на земельные участки. Они должны быть представлены официальными бумагами, называемыми правоустанавливающими документами. Они предоставляются при совершении разных сделок с недвижимостью, совершаемых с бывшим владельцем, представленным физлицом, фирмой или государством.

Общие основания

Любой человек или фирма могут пользоваться территориями только при наличии определенных причин. Основания возникновения прав на земельный участок являются многочисленными, причем все они должны подтверждаться документально. Могут возникать как у частных лиц, так и у государства или муниципалитета.

Определение основания возникновения прав на земельные участки является простым, так как оно выступает в качестве официальной причины, благодаря которой человек, фирма или государство могут пользоваться или распоряжаться конкретной территорией.

Все правила перехода прав на землю содержатся в ЗК РФ. Включаются в ст. 25 основания возникновения прав на земельные участки.

Контракт о продаже земли