La defensa de Begoña Gómez, esposa del presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, ha presentado una querella contra el magistrado que la investiga, Juan Carlos Peinado, ante el Tribunal Superior de Justicia de Madrid (TSJM) por la presunta comisión de delitos de revelación de actuaciones procesales declaradas secretas, prevaricación judicial y revelación de secretos por funcionario público.
El Ayuntamiento de La Oliva ha retirado la formación de piedras conocida popularmente como el “Laberinto de El Cotillo”, una de escultura sobre el territorio que fue instalada hace 25 años por el artista alemán Wolf Patton. El Ayuntamiento indica que la afluencia de visitantes al lugar "ha incentivado la creación de montículos, corralitos, fogatas, basura, retiros espirituales, encuentros con aglomeraciones e incluso la creación de nuevas veredas incontroladas que suponen un riesgo para la zona" y que "la idea es naturalizar la zona".
#1 No. Tienen una zona ZEPA y la protegen. El laberinto se lo puede montar uno en cualquier otro sitio.
#1 Quizá hayan entendido como acaba todo esto viendo otros lugares.
Que alguien me explique a que santo llaman a un mapita normal y corriente "el Google Maps"
#2 Zetas, zeteando.
El líquido refrigerante no se puede manipular si no tienes el carnet autorizado.
#2 si vamos a la norma, ni instalar un enchufe en casa pero...
#2 poder, se puede. No se debe.
#2 Pues como no vayan casa por casa haciendo inspecciones a ver cómo coj*** se enteran.
Por norma se supone que el comprador tiene que remitir al comercializador una acreditación de instalación por empresa habilitada... pero ni dios lo hace. Ni las propias empresas habilitadas envían los certificados.
Ley hecha en papel mojado.
#10 Teoricamente, si no se envia al comercializador una acreditación de instalación por empresa habilitada, no es válida la garantia del aparato...
#12 Te "obligan" en Leroy Merlín / El Corte Inglés o en garitos posturetas así si pagas en efectivo (lo cual no tiene sentido alguno, porque el cargo en la tarjeta no te lleva a ninguna parte). En cualquier otro sitio no te piden nada de nada.
#11 De las decenas que ha puesto cierto familiar mío sin licencia alguna en un par de casos ya te digo que se ha tirado de garantía sin problema por parte del vendedor (para pijadas tipo los filtros o el mando, eso sí).
#14 yo te hablo de la teoría 
#10 estás obligado a mandarlo a la tienda. En principio, sin el documento firmado no te deben vender nada.
Ya lo decía mi abuela: El mejor Crimea-Congo, el de Madrid.
#2 junto con el bocata de calamares frescos
#3: La mejor comida rápida que existe para mi gusto. #Vivan_los_bocatas_de_calamares
#5 Eso es que la libertad de poder pillar Crimea-Congo en Madrid no se ha conseguido. La libertad ya no es lo que era
#2 El que jugaron en el mundial 82, ¿no? Sabias palabras, tu abuela.
#2 Va a ser cuestión de no dejar salir jubilados de Madrid a provincias, que luego se traen cualquier cosa a la capital, o por lo menos que les acompañe un guía autóctono
El magistrado Juan Carlos Peinado estima la petición de Vox y el resto de acusaciones populares y anuncia que interrogará al presidente del Gobierno como testigo en Moncloa el 30 de julio a las 11 de la mañana.
#4 Pulsa F4 y, sin soltar, pulsa F5
Un abrazo
jabiertzo
#1 Ánimos y fuerza, fue el pato más listo y viajado!
#2 Que mala pata,
Seguro que se lo ha pasado muy bien estos años.
Cuantos tenia?
Como se lo ha tomado la niña?
La desaparicion ya fue un drama y eso que ya lo habian encontrado cuando me enteré.
#33 HAy incluso incineradoras especificas para mascotas. De hecho,supongo que no se puede hacer en incineradoras para personas.
Tenemos una muy mala noticia que daros: Patxi ya no está entre nosotros. Ocurrió en la noche del domingo al lunes, después de pubicar el último vídeo.
Recopilación de personas que cuentan las cosas más absurdas que un estadounidense les ha dicho.
La marcha china Geely acaba de presentar una batería con tecnología LFP (litio-hierro-fosfato) para coches eléctricos que, según afirma, podrá recorrer un millón de kilómetros y durar hasta 50 años. Además, ha demostrado cargarse más rápido que las mejores pilas de su tipo, funciona mejor en ambientes fríos y puede resistir hasta 3.500 recargas. La batería "de cuchilla corta", denominada ‘Aegis Short Blade Battery’, supera en densidad energética, eficiencia y coste a otros tipos de baterías, incluidas las de estado sólido
Declaraciones de la concejala de #Málaga Alicia Izquierdo. «El hecho de irte a vivir a Álora, Alhaurín o Cártama no me parece grave». «Necesitamos los centros de las ciudades para las empresas y las oficinas» #29J
#4 Mi caso: Yo no quise ser rentista, me vi obligado por que nadie me daba nada por mi dinero.
Heredé unos 100.000€ hace 6 años. Los bancos me daban un 0.3% por depósitos a plazo fijo y el tesoro público tenía rentabilidades negativas. No quise meterme en bolsa porque no tengo un perfil de riesgo. Acabé comprando un piso por 105.000€ y alquilándolo por 600€, es decir, cobro 7.200€ al año, que tras IBI, seguros, comunidad, IRPF y reformas de mantenimiento se queda en unos 5.000€ al año, es decir, el piso me renta menos de un 5% anual.
Me da vergüenza cuando veo gente comprar un piso de 62 metros y reformarlo en uno de 4 dormitorios. Y lo veo hacer mucho.
Hoy tengo suficiente dinero para comprar otro piso, pero soy más feliz con el 3.5% que me dan las letras del tesoro sin tener que dedicarle tiempo de mi vida.
Aquí un rentista. Os explico el fenómeno para la gente de "a pie".
Cuando éramos jóvenes pudimos acceder a una hipoteca (dependiendo del punto de partida de cada uno mejor o peor). La vivienda estaba lejos de cubrir las necesidades futuras, pero era a lo que se podía acceder.
Con el tiempo y la suerte (pieza fundamental de la ecuación) los ahorros y la vida hicieron poder aspirar a una casa que cubría las necesidades actuales y futuras y, en ese momento, se hacen números. Si los números salen, se pone la vieja en alquiler, sino se vende.
En nuestro caso los números salían, sobre todo porque en una vivienda donde has vivido años hay mucho dinero invertido que no se recuperaría en venta, lo que la desincentiva.
Spoiler No se le saca beneficio, pero mantienes la vivienda, que no es poco.
#4 misma situación aquí, este año acabé de pagar la vivienda, y se nos ha quedado pequeña, todas las cuentas dicen que, después del verano, seguramente empecemos a buscar casa y alquilemos la que tenemos ahora mismo, ni nos va a hacer ricos ni nos va a mantener, y mi idea es meterle 20-30k anuales de amortización a la hipoteca, el efecto de vender la casa y aportar ese dinero a la nueva o alquilar la antigua es prácticamente el mismo.
#4 Así hay miles y miles de casos procedentes de la generación baby boom y anteriores, gente que compró su primera vivienda allá por finales 80/90 antes de la explosión del precio de la vivienda de finales 90
Básicamente el alquiler de una de las viviendas da para cubrir gastos de ambas y si acaso unas buenas vacaciones
#7 hay gente que no tiene una segunda vivienda que le cubra el coste de ambas, básicamente todos los de las siguientes generaciones que fueron detrás, los cuales coincide que son los que alquilan las casas que se os "quedaron pequeñas".
Básicamente los jóvenes con sueldos de mierda en grandes ciudades son los que pagan primera y segunda residencia de los boomers.
Pero son los boomer los que vienen a "explicar" aquí lo duro que es todo para ellos....mientras describen un robo de renta que realizan a las generaciones de los jóvenes.
Cuando vuestros polluelos abandonen el nido y os quejéis de lo absurdamente caro que está simplemente alquilar(para que puedan tener una casa propia, o se la dejáis en herencia, o les pagáis vosotros la entrada mínimo, o tenéis la suerte de tener un hijo en el 10% mas afortunado....)
Y recordad que sus caseros solo estarán "amortizando" gastos,como decís.
#4 ¿Alquileres de larga duración que permiten cubrir gastos (normalmente hipoteca y poco más)?
Pues como dice #9, de rentistas nada.
No sé cuál es el objetivo de eldiario intentando blanquear a grandes tenedores que especulan con la vivienda echando a la gente de sus casas y tensionan distorsionan el mercado inmobiliario con los pisos turísticos, equiparando la situación a la vuestra y la de otros/as muchos que a finales de los 90 y/o 2010s decidisteis cambiar de casa para vivir y en vez de vender, alquilar la antigua para que vivieran otros/as.
#12 yo tengo mi unica vivienda en alquiler turistico mientras vibo de alquiler en otra ciudad por trabajo.
Cuando quiero ir a mi ciudad le quito la disponibilidad y cuando no la vuelvo a poner.
En esta historia resulta que soy el malo, me quieren limitar mis derechos sobre mi propiedad e impedirme seguir viviendo así y que solo los amigos de los alcaldes que temgam licencias a las que yo no podré acceder alquilen a turistas.
Si el estado quiere solucionar el problema de vivienda, que construya. Si no quiere solucionarlo directamente, que desregularice y deje al sector privado construir.
Lo que quieren hacer es limitar los derechos de la gente corriente como yo, privilegiar a los empresarios hosteleros y no solucionar nada.
Hablando con los promotores de mi edificio me contaban el panorama, obtener un solar edificable y llegar a edificar es una odisea absoluta en mi ciudad que hace disparar los precios. Pagasas por el suelo que por todo lo demás junto
#9 a mi de mayor me gustaría vivir de las rentas de mi trabajo y que las rentas por no hacer nada fueran muchísimo más bajas que las rentas por hacer algo.
#4 No se le saca beneficio, pero mantienes la vivienda, que no es poco.
Imagino que te ayuda a pagar los gastos derivados de la propia vivienda, y que algo te debe ayudar con la otra vivienda, ¿no? En cualquier caso, sobre todo si tienes hijos, conservar la vivienda ya es mucho, dado que en un futuro puede serles útil a ellos y esta, estará ya pagada.
#4 No se le saca beneficio, pero mantienes la vivienda, que no es poco
A mí casero le pasaba lo mismo, con los 650€ mensuales que le pagaba al mes solo le daba para pagar los 300€ de Ibi anual y alguna cosilla más
#18 Si, a mi esas cuentas tampoco me salen mucho. Pero tampoco se hace rico, sacara unos 3000 o 4000€ limpios al año.
#18 Más comunidad, más seguros, más ibi, más derramas, más la caldera que revienta más...
Se le saca algún dinero, pero no tanto como parece
#18 A ver, el beneficio debe tener en cuenta también el dinero inmóvil que tiene en el inmueble (que no está en otros activos financieros), potenciales derramas futuras (ejemplo, pronto será necesario grandes reformas por eficiencia energética para poder alquiler), impuestos (irpf, basuras), comunidad, seguros, reparaciones, riesgos (devaluación del barrio, destrozos etc).
Las cuentas no se pueden hacer con el mes a mes, un poco de seriedad. Que puede ser rentable? Claro, pero tampoco es mucha jauja con los riesgos que implica, la mayoría alquila porque no tiene conocimientos financieros para otras inversiones. Por el mismo motivo, se emprende en bares en este país.
#18 Tu piso, si se alquila 20 años, con el desgaste de ese periodo hay que hacerle mantenimiento que va a costar 30k o 40k € si es medio grande, que en algún momento habrá que pintar, cambiar puertas, ventanas, renovar la instalación eléctrica y de agua, los muebles de la cocina, electrodomésticos, la grifería, los armarios, el mobiliario si es que lo alquilan amueblado, etc. Eso por no hablar de posibles reformas necesarias en ese tiempo para cumplir con las nuevas normativas que salgan de eficiencia energética, etc. Le puede salir al dueño perfectamente por unos 200€ al mes sólo eso. Más todo lo que dicen #37 o #43, por ejemplo.
Yo he comprado porque vivo en el piso, pero jamás invertiría para alquilar porque no es tan buen negocio. Otra cosa es que te veas en situaciones puntuales, como una mudanza temporal o que no sabes cómo va a acabar, y decidas alquilar tu piso en lugar de venderlo, por si lo vuelves a necesitar...
#18 Seguro. Desperfectos y riesgos que asume al alquilarla. No poder hacer uso de la misma hasta 5 años o renovar contrato. ..etc.
#18 que suerte, que no tenia que pagar seguro, ni arreglos cada vez que cambia de inquilino porque son todos maravillosos, ni escalera, ni derramas cada 2 por 3 de la comunidad porque mágicamente se mantiene sola, ni administrador, ni hipoteca...
#4 Aquí en la misma situación.
Yo creo que parte de la suerte (que yo tuve) es haber podido comprar antes de que se dispararan los precios allá por 2007 (yo compré en el 2001). Tras esa fecha, pues el que no haya podido comprar lo ha tenido muy jodido...
#4 "No se le saca beneficio"
JAJAJAJAJAJAJAJAJAJAJAJAJAJAJAJAJAJAJAJAJAJAJAJAJAJAJAJAAJAJAJJAA
#24 Cuidado con eso. Sí se le saca beneficio pero las cuentas hay que hacerlas bien.
Supongamos que tenemos un piso valorado en 300.000€
Por un piso de 300.000 euros ponle que puedas sacarle 10.000€ limpios al año, descontando impuestos y gastos. Súmale toda la gestión que tienes que hacer.
Y ahora supongamos que tienes esos 300.000€ en cash.
Comprando hoy 300.000 euros de deuda publica a 10 años sacarías ¡10.000€ al año! Y solo necesitas meterte en una pagina web.
Así que no es el negocio tan redondo que pintan, pero desde luego que tampoco es algo ruinoso.
Con tipos de interés bajos sale claramente a cuenta, pero con tipos de interés medios/altos no es ningún negocio redondo.
#24 en muchas ocasiones el beneficio no es tan elevado, paga ibi, seguro del hogar, comunidad, derramas de hacer fachadas, o poner el ascensor, etc. Sacas beneficio obviamente, pero en muchas ocasiones ganar 300 euros al mes no compensa el drama de estar acojonados por si no te pagan, te la lian o te lo destrozan. Aqui otra "rentista malvada" con un piso donde vive una familia rumana maravillosa, que paga al día y por debajo del precio de mercado. Mantengo esa vivienda porque tengo hijos y espero a que crezcan para venderla y que tengan la entrada de su futura casa cuando tengan un sueldo.
Mi lucro es una mierda, así te lo digo. Si la vendiese, me ventilaba mi hipoteca, pero mi amor por mis hijos es aún mayor y prefiero que cuando tengan una edad, poder ayudarles.
#4 Aunque estoy de acuerdo con todos los meneantes que te dicen que lo que tu cuentas NO es "ser rentista" (esos son otros, los que viven unicamente de rentas...) tambien te tengo que decir que... si la tienes pagada ya, por supuesto que se le saca beneficio. Ni de coña puedes tener gastos anuales tan altos como lo que te supone un alquiler de la vivienda. Y si no la tienes pagada quizas no tengas "beneficio" per se.... pero la parte de hipoteca que te cubra es "capital / ahorro" que le metes al bien que terminara siendo tuyo al terminar de pagar.
No hace falta exagerar para que no se te coman por decir que tienes vivienda en alquiler. En cualquier caso... NO sois los pequeños propietarios de una vivienda el problema ni el objetivo.
#35 Es que es absurdo decir que no le saca beneficio. Si con eso paga el IBI, la hipoteca y el bollo con chorizo es que le esta dando dinero para pagar esas cosas.
#35 El problema es que los pequeños propietarios palmamos igual y se nos aplica las mismas leyes (o peores condciones) que a las grandes empresas tenedoras de viviendas o grandes propietarios. Si a mi un señor no me paga se me aplica la misma ley y eso no puede ser, porque tener un inquiokupa es un drama monumental, ya no solo por lo que dejas de ganar, si no porque te destrozan la vivienda y tú tienes que seguir pagando gastos más lo que vendrá de reforma, abogados, etc etc. Si se aplicasen leyes diferentes y se priorizase a los pequeños propietarios, otro gallo cantaría.
#4 De acuerdo en todo menos en lo último. Por supuesto que le sacas beneficio. Que no es malo per se, pero ahora no digamos que no se saca beneficio porque aunque te cubra los gastos, que dudo que solo te los cubra y no te dé más a menos que estés alquilando muy por debajo del mercado, le sacas un beneficio.
Que no pasa nada, yo haría lo mismo, pero tampoco nos pongamos en plan que lo hago por amor al arte.
#4 explicanos por qué no le sacas beneficio mas allá de cubrir gastos. Y ojo que yo estoy a favor de lo que haces y dentro de no mucho dejaré la mia en alquiler. Pero por favor, no engañemos al personal
#4 pones la vieja en alquiler pero sigue teniendo hipoteca. Así que para mantener ambas trasladas la carga de la hipoteca, ibi y todo lo que no quieras sufragar de la vivienda vieja de tu bolsillo al inquilino. ¿Resultado? El precio del alquiler sube continuamente, da igual que se construya más parque inmobiliario o no, porque va a depender del euríbor, el IPC o cualquier otra historia que quiera repercutir el propietario. Así que se entra en un círculo vicioso en el que el principal perjudicado es el inquilino, porque con la carga que soporta del alquiler es imposible ahorrar suficiente dinero para acceder a una hipoteca. Al final se crea una sociedad donde tienes la clase alta, la rentista y la no rentista en la que el famoso ascensor social queda bloqueado por la clase rentista. Se nos está quedando una sociedad estupenda.
#4 Otro más por aquí. Mi mujer y yo vivimos en un piso con una hipoteca, durante años ahorramos y juntamos suficiente para dar la entrada de otro piso ¿Qué hicimos? Pues eso, comprar otro piso y ponerlo en alquiler. Ahora tenemos dos pisos y dos hipotecas, y el que tenemos alquilado es más una obra social que otra cosa. Un dúplex de tres dormitorios con baño y aseo totalmente exterior pegado a Madrid Río por 850€. Ni se lo creen los inquilinos vamos. Pero prefiero eso y que no me llamen por tonterías, a ponerlo por los 1.200€ que podría sacar por él tranquilamente. Hasta pagamos seguro de impago por si acaso. Lo que no entiendo es la gente que dice que eso es "especular con un bien de primera necesidad" La verdad no sabría qué hacer con los ahorros. No nos privamos de nada, ni viajes, ni caprichos, con lo que ese dinero donde mejor está es en una vivienda, desde luego en el banco no hace nada, y tampoco soy de emprender ni nada parecido, mi mujer y yo somos asalariados en sendas empresas y tan contentos.
#63 Si te digo la verdad, en una situación así yo preferiría ponerlo a un precio algo inferior y asegurarme con ello de que el inquilino va a poder hacer frente a los pagos sin tener el agua al cuello (y con ello tener que irse o dejar impagos) y a estar agradecido.
#63 Cada uno invierte el dinero que ha ganado honradamente en lo que le da la gana, faltaría más. Cuando alquilas un piso obtienes un rendimiento económico a cambio de un servicio, no estás especulando como si lo comprases para tenerlo cerrado y revenderlo al cabo de unos años esperando ganarle algo.
Si nadie comprases pisos para alquilar no existirían los pisos de alquiler.
#63 Juer pues qué suerte que no sabéis qué hacer con ellos... A mí se me ocurren mil ideas teniendo pelas.
#4 Aunque te vote positivo por explicar una situación práctica, no me creo que venderla no se saque beneficios. Pero esto es lo de siempre, el valor que tu le quieres dar no es el que quieren ofrecerte otros. Normal. Entiendo que tu primer piso tiene aun hipoteca y de ahí que no le saques beneficio, pero algo de benficio si sacarás, para que se pague "sola" la hipoteca.
#4 Aqui la cosa no es el que sino el como. Ya ha salido gente en otros meneos que dicen que alquilan por debajo de mercado o a precios razonables, eso es una forma de hacerlo. Y la otra es el tipico zulo de 20m por 900€.
#98 Pues yo estoy como #78. Tengo una vivienda en zona cada vez más turística, que voy cada poco y no quiero alquilarla a largo plazo porque no podría usarla. No la tengo en alquiler vacacional porque la otra parte propietaria no quiere. Alquilarla a largo plazo no me compensaría porque cuando quisiera volver tendría que pagar alojamiento y ponerla en alquiler turístico tampoco porque dice la moral que está mal.
Pues hay algunos casos que el alquiler turístico no está mal. Mi vivienda no se va a poner en alquiler de larga duración, al menos algunos conocidos míos podrían aprovecharse de un alojamiento barato en vez de tener el piso muerto de risa hasta que yo vuelvo.
#4 Quizá la conclusión lógica es que el estado actual de las cosas no beneficia a nadie "pequeño". No tiene lógica para casi nadie y beneficio sólo para quienes no necesitan ser beneficiados.
#4 es prácticamente imposible que no ganes dinero , especialmente habiendo comprado hace tiempo .
En el hipotético ( e improbable )caso de que con el ingreso del alquiler “sòlo” cubras gastos de hipoteca , impuestos , comunidad , seguros etc etc ya estás ganando mucho cada mes , pues el pago de hipoteca va en una gran parte al capital . Cada mes metes una buena cantidad a pagar el activo que un día será tuyo 100% y podrás vender o quedarte con los ingresos de alquiler por entero .
Estás ganando mucho, encima apalancado con dinero que no es tuyo . Win win de la generación boomer y X
#4 A ver si lo he entendido. Te arriesgas a que no te paguen el alquiler, tienes que ocuparte de reparaciones y gestiones. Y lo único que consigues a cambio es que tu inquilino tenga techo y la propiedad nominal de una vivienda que disfruta otro. A lo que debes restar lo que dejas de ganar si invirtieras el producto de la venta de la vivienda en renta fija sin ningún riesgo ni preocupaciones. ¿Es eso?
Si compraste una vivienda "cuando éramos jóvenes" y con el coste de reformarla no te compensa venderla hoy a pesar del disparatado aumento del precio... ¿Le pusiste tuberías de oro macizo?
#107 El disparatado aumento de precio es diferente en distintas localidades e incluso en la misma localidad en distritos barrios. En muchos casos los aumentos de precio no son disparatados e incluso no ha habido tal aumento.
En mi caso vivienda comprada en 2009 por 114k podría venderla por 110-120k. Ahora cuenta que pagué unos 12k en impuestos, hice una reforma de 13k y por otros 13k pusimos ascensor (somos pocos vecinos).
#4 Venga campeón una vivienda que ya esta pagada si que sacas beneficio, la mantienes, pagas los gastos y te queda un dinerico en tu bolsillo no seas jeta con el análisis.
#4 ¡Rápido meneantes! Aquí teneis a un malvado rentista que está provocando que todos seamos pobres mientras él se enriquece y se compra lambos.
¡Sacad las antorchas!
#4 Bueno, pues igual mi situación es un poco diferente. Yo compré una casa por Cuatro Caminos para entrar a vivir sin reformar, en Madrid, por 198000€ en el año 2016. Una ganga. Con la pandemia, nos hemos ido a vivir a un pueblo de Extremadura donde finalmente compramos una casa para quedarnos a vivir y teletrabajar desde allí, esta segunda vivienda la hemos adquirido sin hipoteca, ampliando la que ya teníamos por la casa de Madrid. Dada la situación del alquiler, la casa (unos 80 m2, 3hab, ascensor...) se alquila por 1200€ mensuales. Esto nos permite pagar hipoteca y gastos de largo, digamos que los salarios son íntegros.
Lo increíble de todo es que en el año 2016 no nos daban el 80% de la hipoteca puesto que valoraron la casa en 195000€, ahora, 8 años después la última tasación nos la ha valorado en 347000€.
#4 Mi caso: Yo no quise ser rentista, me vi obligado por que nadie me daba nada por mi dinero.
Heredé unos 100.000€ hace 6 años. Los bancos me daban un 0.3% por depósitos a plazo fijo y el tesoro público tenía rentabilidades negativas. No quise meterme en bolsa porque no tengo un perfil de riesgo. Acabé comprando un piso por 105.000€ y alquilándolo por 600€, es decir, cobro 7.200€ al año, que tras IBI, seguros, comunidad, IRPF y reformas de mantenimiento se queda en unos 5.000€ al año, es decir, el piso me renta menos de un 5% anual.
Me da vergüenza cuando veo gente comprar un piso de 62 metros y reformarlo en uno de 4 dormitorios. Y lo veo hacer mucho.
Hoy tengo suficiente dinero para comprar otro piso, pero soy más feliz con el 3.5% que me dan las letras del tesoro sin tener que dedicarle tiempo de mi vida.
#4 añade que en caso de divorcio con hijos, si mantienes la vivienda "de jóvenes" con un baño y dos -tres habitaciones y te mudas a una más grande con 4-5 habitaciones, tres baños y plaza de garaje, y se deteriora el matrimonio, puedes volver a la casa pequeña.
Yo estoy haciendo números para cambiar de casa y esa opción de no vender está sobre la mesa. También para comprar la vivienda "grande" pendiente de obra mas barata y no tener que alquilar un piso varios meses hasta poder mudarte
#4 pues no le sacarás beneficio porque no te habrás subido a la ola alcista, pero ya me contarás como no se le puede sacar beneficio a un piso que se alquila un 50% o más caro que hace tan solo unos años.
#230 Porque hicimos el contrato antes de la subida del euríbor y la hipoteca se ha duplicado (casi) y el alquiler no.
A eso hay que sumar la cuota de la comunidad también ha subido (como 30€ al mes).
Ibi, derramas, mantenimientos...
Ya te digo que, a día de hoy, no cubrimos gastos... Solo la hipoteca + comunidad suma lo mismo que el alquiler.
#4
> Spoiler No se le saca beneficio, pero mantienes la vivienda, que no es poco.
Jajajaja. Hombre, si te refieres a que con la pasta que le cobras cada mes a alguien mantienes la casa para que su valor siga subiendo, desde luego que le estás sacando beneficio. Y aun así dudo mucho que reinviertas 'todo' en mantenimiento.
Un saludo a los que se desgravaban la hipoteca, yo nunca tendré esa suerte.
#2 Negativo por no poner foto ilustrativa.
#1 Los investigadores, incluso si han usado una IA. Ya te digo yo que si no alimentas a la IA con los datos de años de trabajo no encuentra nada.
Es la tercera noticia. Es hora de que empiecen a publicar las fotos de las notas simples (esas que ellos mismos dicen que cualquiera puede obtener, pero que todavía nadie ha visto).
También es hora de que publiquen la entrada de registro de que han entregado toda la información en un juzgado, ya que son conocedores de un delito grave, y no tienen necesidad de proteger a ninguna fuente.
Mientras tanto, voto bulo.
#20 ¿Te refieres a esto que adjunto?
¿Por qué sabemos que no son dos ciudadanos distintos con el mismo nombre y distinto DNI, dos Juan Carlos Peinado García distintos? Porque en España no existe la poligamia. En los datos del Registro de la Propiedad a los que ha accedido este medio, el juez Juan Carlos Peinado García aparece con dos DNI como propietario de catorce inmuebles y fincas. En ocho ocasiones con un número de DNI acabado en P. En otras seis ocasiones con un DNI acabado en W.
La Peor película jamás rodada (según Rotten Tomatoes) Es un film de acción de Antonio Banderas y Lucy Liu de 2002. [...] Franchise Pictures tenía el hábito de hacer en masa producciones de baja calidad en los 90 y 2000, todas financiadas gracias a una laguna en las leyes fiscales alemanas. Leyes que fueron tan efectivas que el estudio (casi) se sale con la suya reportando presupuestos inflados para hacer caja.
#2 Hace mucho mucho tiempo que no veo yo publicar una nueva versión de un programa y que la lista de cambios sea diferente de:
* Se ha optimizado la velocidad de carga
* Se han solucionado pequeños errores y se ha mejorado su rendimiento.
* correcciones a pequeños errores de funcionamiento y rendimiento mejorado.
* Solucionados errores y rendimiento de la aplicación nativa.
* Optimizada la reproducción de vídeo.
Es decir, NADA DE NADA. Nunca te dicen porque necesitas bajar 50 Mb, o 120 Mb, y cuando lo bajas no notas diferencia salvo que te ha desaparecido algo que antes usabas.
#13 5583 days (15,3 years) of growing in total. This is a compilation of some of my favorite videos I've done in the last 4 years, in no particular order.
#24 AAAaaaaaaaaaaamigo
#8 5583 days (15,3 years) of growing in total. This is a compilation of some of my favorite videos I've done in the last 4 years, in no particular order.
Tomando muestras de tejido durante años al pellizcar a sus nietos, Marisol Lorenzo ha conseguido esta mañana dar vida a un tercer nieto a partir de los otros dos. «Se me dan bien las plantas, pensé que podía hacerlo. En mi terraza hay mucha luz, pero no hay sol directo, y esas condiciones son ideales para la proliferación del tejido celular».
El Tesoro ha vendido en la subasta del 11 de abril de 2023 la cantidad de 4.840,4 millones de euros en letras a seis y doce meses con rentabilidades ligeramente inferiores a las de la subasta de marzo, donde se pagaron al precio récord del 3,295%. El tipo medio de las letras a 12 meses fue del 3,128% y en las letras a 6 meses del 2,994% . El apetito por las letras a seis meses ha sido notable y ha superado en 3,67 veces la oferta.
Carlos de Inglaterra ha anunciado que quiere realizar reformas en el palacio de Buckingham Palace por valor de 369 millones de libras, por lo que no plantea mudarse allí hasta al menos dentro de 5 años. Hasta entonces, ha anunciado que tendrá 3 residencias oficiales: Clarence House durante 3 días a la semana y el castillo de Windsor durante 2 días a la semana, mientras que los fines de semana los pasará en Sandringham, Norfolk.
Solo unas horas después de asumir el trono, el Rey Carlos III de Inglaterra ha pedido que le traigan la espada y le pongan su armadura para salir a vengar la muerte de su madre. «Esta afrenta contra el pueblo de Inglaterra no quedará impune», ha dicho mientras el féretro de Isabel II aún recorre el país para ser honrada antes de recibir sepultura.
La muerte de un alto ejecutivo de la energía es la siguiente en una serie de misteriosas muertes de altos cargos afines a Putin. Ivan Pechorin, de 39 años y director de la corporación para el desarrollo de Oriente y el Ártico, murió el sábado al caer desde la borda de un barco cerca de Russky Island, en el mar de Japón. Pechorín era el responsable de modernizar la aviación y gestionar los recursos naturales bajo las sanciones impuestas debido a la guerra de Ucrania.
Los abogados de la compañía han enviado una carta solicitando la retirada del vídeo de una campaña pidiendo al congreso de EEUU que prohiba el software autopilot por errores flagrantes en su diseño. El vídeo ha sido grabado por la compañía de seguridad Green Hills Software demostrando que autopilot no se detiene cuando encuentra en su camino varios modelos de maniquies representando a niños.
Enlace al stream en directo del ensayo de fuego final del microlanzador suborbital MIURA 1 desde el banco de ensayos de PLD Space, en el aeropuerto de Teruel. En caso de superar este ensayo, con una duración prevista de 120 segundos, el MIURA 1 obtendrá la calificación del vehículo completo y estará listo para su primer vuelo, programado a finales de este 2022 desde El Arenosillo (Huelva). La retransmisión empezará aproximadamente 10 minutos antes del T0, previsto para las 21:00.
Historia de la creación del procesador MOS 6502, el primer procesador de bajo coste que permitió revolucionar la electrónica de consumo, por parte de un grupo de ingenieros liderados por «Chuck» Peddle. El procesador permitió crear los primeros computadores personales de bajo coste: Apple II, Commodore PET y Atari 2600
Recopilación de varios vídeos cortos del artista Lucaluce donde realiza una serie de ingeniosas obras de bodypainting sobre su propia cabeza.
La Reina de España acudía este miércoles a un acto oficial en Mérida, Extremadura. Y allí tuvo lugar una curiosa anécdota, porque doña Letizia entregó uno de esos galardones a una de las premiadas que iba vestida exactamente igual que ella y que ahora será, lógicamente, ejecutada, tal y como se suele hacer en estos casos. «Buf, vaya cagada… jaja», dijo la mujer al ver que tuvo la mala suerte de presentarse en el acto con el mismo vestido que Su Majestad y que por tanto iba a ser decapitada en breves momentos.
Una nueva polémica ha surgido sobre Core ‘Alder Lake’, la reciente serie de procesadores de Intel. Unos informes recientes indicaban sobre un problema de deformación del procesador al instalarlo en la placa base, que hace que el IHS se deforme cuando se lo instala en el socket LGA 1700, por lo que empeora la disipación de calor. Intel reconoce que este problema existe y que buscarán una solución, aunque también declaran que los usuarios no deben manipular el hardware para no anular la garantía (incluye vídeo).
El fractal o conjunto de Mandelbrot... Mucha gente conoce su icónica forma y algunos nos hemos maravillado con su belleza y complejidad, que lo han convertido en un icono de la teoría del caos y quizás de la matemática en general, siendo el eterno ejemplo de "lo que puedes hacer con números complejos". Literalmente tiene infinita profundidad, y para muchos es además infinitamente bello. Pero... ¿sabes cómo funciona?
En 2016 la sonda Rosetta hizo su maniobra final y se estrelló sobre la superficie del cometa Churyumov-Gerasimenko (67p), al cual había estado acompañando durante dos años y sobre el cual había logrado aterrizar el módulo Philae. En 2017 la ESA publicó más de 400.000 imágenes y obtenidos durante la misión, basándose en las cuales Christian y Wolfgang Stangl trabajaron para crear este cortometraje. Las secuencias están formadas por imágenes de la sonda tras un proceso de estabilización y ecualización de la luminosidad.
Este 7 de febrero se cumplen dos años de la muerte del médico chino Li Wenliang. Según la opinión mediática, Weinlang recibió la etiqueta de ‘héroe’ al ser la primera persona que trató de alertar a su país y al mundo sobre el brote del coronavirus. En diciembre de 2019, Li Wenliang alertó a varios de sus compañeros de trabajo al detectar una enfermedad respiratoria. El médico falleció por COVID antes de que la pandemia alcanzase dimensión mundial.
Laureado corto de animación realizado por Mitsi Studio mostrando las estrategias bélicas de diversos países en un estilo similar a la saga Metal Slug. Página del proyecto en https://mitsi.studio/project/how-countries-fight-their-wars/
El presidente de Turquía Tayyip Erdogan ha publicado un comunicado solicitando que el nombre usado internacionalmente para denominar a su país cambie del actual «Turkey» al nuevo «Turkiye». La denominación es una adaptación del término «Türkiye» usado en idioma turco para denominar a su propio país desde que se declaró independiente en 1923. La justificación busca crear una nueva marca para alejarse del actual nombre, que tiene otros significados en idioma inglés (pavo, y persona estúpida)
Beethoven vivió siempre solo. No tuvo novia y al parecer murió virgen. Sus carencias afectivas hicieron que centrara toda su afectividad en su sobrino Karl. Desde 1815 a 1821, Beethoven estuvo absorbido por una batalla legal por la custodia de su sobrino, hijo de su hermano fallecido. Durante los cinco años de procesos judiciales Beethoven no escribió ni una sola nota musical. 50 años después, un descendiente decidió explotar el potencial de su apellido ante Richard Wagner y fue protagonista de una rocambolesca persecución por medio mundo.
El famoso escritor alemán Goethe, autor del Fausto, fue abogado. Su padre tenía un despacho de abogados en Frankfurt y su gran ilusión era trabajar con su hijo. En la línea materna sus familiares habían sido jueces durante varias generaciones. En 1795 con 16 años de edad Goethe inicia sus estudios de derecho en la Universidad de Leipzig. Goethe trabajo como abogado en el Tribunal de apelaciones de Wetzlar y en el despacho de su padre. Abandonó la profesión tras el éxito de “Werther” para dedicarse a la literatura.
Actuación del ilusionista Lennart Green para el campeonato FISM de magia de cerca de 1988. Fue descalificado porque los jueces afirmaron que usó cartas marcadas, por lo que Green se ofreció a repetir la misma actuación para el siguiente campeonato FISM empleando una baraja entregada por un juez al comienzo de la actuación para asegurar "que no había truco". Green ganó el campeonato de 1991 y también una disculpa pública por parte de la organización con esta caótica rutina que recuerda a nuestro querido Juan Tamariz.
Charla TED con una actuación del ilusionista Lennart Green, donde hace una versión actualizada de la actuación que le permitió ganar el campeonato mundial de magia de cerca en el año 1991. Green es famoso por sus rutinas de prestidigitación realizadas de forma caótica que recuerdan a nuestro querido Juan Tamariz. En 1988 se presentó al campeonato FISM y los jueces le descalificaron pensando erróneamente que tenía una baraja marcada. Green repitió su actuación en 1991 permitiendo que los jueces revisaran previamente las cartas para asegurar que "no había truco".
Un estudio acerca de la caida en la tasa de natalidad anticipa una crisis global con un enorme impacto en la sociedad. Casi todos los paises verán reducida su población y hasta 23 paises, entre ellos España, China y Japón, verán reducida su población a la mitad en 2100. La población también envejecerá hasta el punto de que habrá tantas personas cumpliendo 80 años como recien nacidos. Los expertos esperan que la población mundial alcance su pico de 9.700 millones el año 2064, antes de caer hasta los 8.800 millones.
El CEO de la compañía, Elon Musk, ha anunciado que Tesla ha suspendido el programa de venta de coches pagados con bitcoins debido al incremento del uso de combustibles fósiles para su minado. La compañía estudia aceptar otras criptomonedas como pago a condición de que usen menos del 1% de energía por transacción de la usada por bitcoin, cuyo precio ha caído un 5% en los minutos siguientes al anuncio.
Gag en homenaje al grupo Les Luthiers que forma parte de uno de los espectáculos de El Tricicle, realizado con la colaboración los primeros.
Estudio acerca de como hacer sonréir a una chica. Las mujeres son uno de los seres más complicados de hacer sonréir. En este vídeo traté de hacer sonréir a una gruñona sólo con el sonido de mi piano. ¿Puedes aceptar el reto?
Los bancos aplicarán un aplazamiento del pago de hasta tres meses del alquiler social a aquellas familias que habiten en una casa acogida al Fondo Social de Vivienda (FSV) y se hayan visto afectadas por el COVID-19. Este fondo fue creado en 2013 y cuenta con más de 10.000 viviendas en toda España, propiedad de las entidades de crédito. Los bancos que aplicarán esta medida son Santander, BBVA, Sabadell, Abanca, Bankinter, ING, Deutsche Bank y Banca March, así como las entidades adscritas a la UNACC
The warriors 2: Las Navajeras.
#1 No. Tienen una zona ZEPA y la protegen. El laberinto se lo puede montar uno en cualquier otro sitio.
El líquido refrigerante no se puede manipular si no tienes el carnet autorizado.
#2 si vamos a la norma, ni instalar un enchufe en casa pero...
#2 poder, se puede. No se debe.
#2 Pues como no vayan casa por casa haciendo inspecciones a ver cómo coj*** se enteran.
Por norma se supone que el comprador tiene que remitir al comercializador una acreditación de instalación por empresa habilitada... pero ni dios lo hace. Ni las propias empresas habilitadas envían los certificados.
Ley hecha en papel mojado.
#10 Teoricamente, si no se envia al comercializador una acreditación de instalación por empresa habilitada, no es válida la garantia del aparato...
#12 Te "obligan" en Leroy Merlín / El Corte Inglés o en garitos posturetas así si pagas en efectivo (lo cual no tiene sentido alguno, porque el cargo en la tarjeta no te lleva a ninguna parte). En cualquier otro sitio no te piden nada de nada.
#11 De las decenas que ha puesto cierto familiar mío sin licencia alguna en un par de casos ya te digo que se ha tirado de garantía sin problema por parte del vendedor (para pijadas tipo los filtros o el mando, eso sí).
#14 yo te hablo de la teoría
#10 estás obligado a mandarlo a la tienda. En principio, sin el documento firmado no te deben vender nada.
Ya lo decía mi abuela: El mejor Crimea-Congo, el de Madrid.
#2 junto con el bocata de calamares frescos
#3: La mejor comida rápida que existe para mi gusto. #Vivan_los_bocatas_de_calamares
#5 Eso es que la libertad de poder pillar Crimea-Congo en Madrid no se ha conseguido. La libertad ya no es lo que era
#2 El que jugaron en el mundial 82, ¿no? Sabias palabras, tu abuela.
#2 Va a ser cuestión de no dejar salir jubilados de Madrid a provincias, que luego se traen cualquier cosa a la capital, o por lo menos que les acompañe un guía autóctono
#4 Pulsa F4 y, sin soltar, pulsa F5
Un abrazojabiertzo
#1 Ánimos y fuerza, fue el pato más listo y viajado!
#2 Que mala pata,
Seguro que se lo ha pasado muy bien estos años.
Cuantos tenia?
Como se lo ha tomado la niña?
La desaparicion ya fue un drama y eso que ya lo habian encontrado cuando me enteré.
#33 HAy incluso incineradoras especificas para mascotas. De hecho,supongo que no se puede hacer en incineradoras para personas.
#4 Mi caso: Yo no quise ser rentista, me vi obligado por que nadie me daba nada por mi dinero.
Heredé unos 100.000€ hace 6 años. Los bancos me daban un 0.3% por depósitos a plazo fijo y el tesoro público tenía rentabilidades negativas. No quise meterme en bolsa porque no tengo un perfil de riesgo. Acabé comprando un piso por 105.000€ y alquilándolo por 600€, es decir, cobro 7.200€ al año, que tras IBI, seguros, comunidad, IRPF y reformas de mantenimiento se queda en unos 5.000€ al año, es decir, el piso me renta menos de un 5% anual.
Me da vergüenza cuando veo gente comprar un piso de 62 metros y reformarlo en uno de 4 dormitorios. Y lo veo hacer mucho.
Hoy tengo suficiente dinero para comprar otro piso, pero soy más feliz con el 3.5% que me dan las letras del tesoro sin tener que dedicarle tiempo de mi vida.
#2 Negativo por no poner foto ilustrativa.
#1 Los investigadores, incluso si han usado una IA. Ya te digo yo que si no alimentas a la IA con los datos de años de trabajo no encuentra nada.
#2 Hace mucho mucho tiempo que no veo yo publicar una nueva versión de un programa y que la lista de cambios sea diferente de:
* Se ha optimizado la velocidad de carga
* Se han solucionado pequeños errores y se ha mejorado su rendimiento.
* correcciones a pequeños errores de funcionamiento y rendimiento mejorado.
* Solucionados errores y rendimiento de la aplicación nativa.
* Optimizada la reproducción de vídeo.
Es decir, NADA DE NADA. Nunca te dicen porque necesitas bajar 50 Mb, o 120 Mb, y cuando lo bajas no notas diferencia salvo que te ha desaparecido algo que antes usabas.
#13 5583 days (15,3 years) of growing in total. This is a compilation of some of my favorite videos I've done in the last 4 years, in no particular order.
#24 AAAaaaaaaaaaaamigo
#8 5583 days (15,3 years) of growing in total. This is a compilation of some of my favorite videos I've done in the last 4 years, in no particular order.
#1 Nos emana por otro lado.
PD: Perdón.
Esto cada vez se parece más al final de la película "El hundimiento"
#11 Solo he leído el titular que ando por la playa pero I'm comento son coctero debe ser como una disco sin DJ...
Malos presagios que no anuncian nada bueno.
#13 Dime donde sugieres ir, que a mí me tocó el mes pasado.
#7 El cuento de las 8:00 es un must del camino al trabajo.
#8 es insoportable, repite palabrejas y frasecitas antiguas propias de novelas decimonónicas y las mete con calzador en cualquier historia horrorosa que se le ocurre. que nos deje en paz. es una radio musical, no su podcast particular!
#4 Eso será si el funcionario a cargo de leer los reportes hace su trabajo.
#2 Los pollos se crían generalmente sobre montones y montones de mierda. Por lo general, SIEMPRE están contaminados con E.COLI y otras bacterias. Da lo mismo el supermercado o que lo hayas criado tú mismo en un gallinero a las afueras del pueblo.
En todos lados te dicen que te asegures de cocinarlos bien, que limpies y desinfectes bien la tabla de cortar y los cuchillos tras su uso, y que no trates de lavar el pollo con agua porque vas a contaminar el fregadero de la cocina.
#2 Alguien tenía que decirlo. No todos los héroes tienen capa. Y así les pasa.
#2 Hay que insultar con estilo, zapoteca de truenos y rayos.
#1 GNU/Hurd para ti, jovenzuelo.
La defensa de Begoña Gómez, esposa del presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, ha presentado una querella contra el magistrado que la investiga, Juan Carlos Peinado, ante el Tribunal Superior de Justicia de Madrid (TSJM) por la presunta comisión de delitos de revelación de actuaciones procesales declaradas secretas, prevaricación judicial y revelación de secretos por funcionario público.
The warriors 2: Las Navajeras.
El Ayuntamiento de La Oliva ha retirado la formación de piedras conocida popularmente como el “Laberinto de El Cotillo”, una de escultura sobre el territorio que fue instalada hace 25 años por el artista alemán Wolf Patton. El Ayuntamiento indica que la afluencia de visitantes al lugar "ha incentivado la creación de montículos, corralitos, fogatas, basura, retiros espirituales, encuentros con aglomeraciones e incluso la creación de nuevas veredas incontroladas que suponen un riesgo para la zona" y que "la idea es naturalizar la zona".
#1 No. Tienen una zona ZEPA y la protegen. El laberinto se lo puede montar uno en cualquier otro sitio.
#1 Quizá hayan entendido como acaba todo esto viendo otros lugares.
Que alguien me explique a que santo llaman a un mapita normal y corriente "el Google Maps"
#2 Zetas, zeteando.
El líquido refrigerante no se puede manipular si no tienes el carnet autorizado.
#2 si vamos a la norma, ni instalar un enchufe en casa pero...
#2 poder, se puede. No se debe.
#2 Pues como no vayan casa por casa haciendo inspecciones a ver cómo coj*** se enteran.
Por norma se supone que el comprador tiene que remitir al comercializador una acreditación de instalación por empresa habilitada... pero ni dios lo hace. Ni las propias empresas habilitadas envían los certificados.
Ley hecha en papel mojado.
#10 Teoricamente, si no se envia al comercializador una acreditación de instalación por empresa habilitada, no es válida la garantia del aparato...
#12 Te "obligan" en Leroy Merlín / El Corte Inglés o en garitos posturetas así si pagas en efectivo (lo cual no tiene sentido alguno, porque el cargo en la tarjeta no te lleva a ninguna parte). En cualquier otro sitio no te piden nada de nada.
#11 De las decenas que ha puesto cierto familiar mío sin licencia alguna en un par de casos ya te digo que se ha tirado de garantía sin problema por parte del vendedor (para pijadas tipo los filtros o el mando, eso sí).
#14 yo te hablo de la teoría
#10 estás obligado a mandarlo a la tienda. En principio, sin el documento firmado no te deben vender nada.
Ya lo decía mi abuela: El mejor Crimea-Congo, el de Madrid.
#2 junto con el bocata de calamares frescos
#3: La mejor comida rápida que existe para mi gusto. #Vivan_los_bocatas_de_calamares
#5 Eso es que la libertad de poder pillar Crimea-Congo en Madrid no se ha conseguido. La libertad ya no es lo que era
#2 El que jugaron en el mundial 82, ¿no? Sabias palabras, tu abuela.
#2 Va a ser cuestión de no dejar salir jubilados de Madrid a provincias, que luego se traen cualquier cosa a la capital, o por lo menos que les acompañe un guía autóctono
El magistrado Juan Carlos Peinado estima la petición de Vox y el resto de acusaciones populares y anuncia que interrogará al presidente del Gobierno como testigo en Moncloa el 30 de julio a las 11 de la mañana.
#4 Pulsa F4 y, sin soltar, pulsa F5
Un abrazojabiertzo
#1 Ánimos y fuerza, fue el pato más listo y viajado!
#2 Que mala pata,
Seguro que se lo ha pasado muy bien estos años.
Cuantos tenia?
Como se lo ha tomado la niña?
La desaparicion ya fue un drama y eso que ya lo habian encontrado cuando me enteré.
#33 HAy incluso incineradoras especificas para mascotas. De hecho,supongo que no se puede hacer en incineradoras para personas.
Tenemos una muy mala noticia que daros: Patxi ya no está entre nosotros. Ocurrió en la noche del domingo al lunes, después de pubicar el último vídeo.
Recopilación de personas que cuentan las cosas más absurdas que un estadounidense les ha dicho.
La marcha china Geely acaba de presentar una batería con tecnología LFP (litio-hierro-fosfato) para coches eléctricos que, según afirma, podrá recorrer un millón de kilómetros y durar hasta 50 años. Además, ha demostrado cargarse más rápido que las mejores pilas de su tipo, funciona mejor en ambientes fríos y puede resistir hasta 3.500 recargas. La batería "de cuchilla corta", denominada ‘Aegis Short Blade Battery’, supera en densidad energética, eficiencia y coste a otros tipos de baterías, incluidas las de estado sólido
Declaraciones de la concejala de #Málaga Alicia Izquierdo. «El hecho de irte a vivir a Álora, Alhaurín o Cártama no me parece grave». «Necesitamos los centros de las ciudades para las empresas y las oficinas» #29J
#4 Mi caso: Yo no quise ser rentista, me vi obligado por que nadie me daba nada por mi dinero.
Heredé unos 100.000€ hace 6 años. Los bancos me daban un 0.3% por depósitos a plazo fijo y el tesoro público tenía rentabilidades negativas. No quise meterme en bolsa porque no tengo un perfil de riesgo. Acabé comprando un piso por 105.000€ y alquilándolo por 600€, es decir, cobro 7.200€ al año, que tras IBI, seguros, comunidad, IRPF y reformas de mantenimiento se queda en unos 5.000€ al año, es decir, el piso me renta menos de un 5% anual.
Me da vergüenza cuando veo gente comprar un piso de 62 metros y reformarlo en uno de 4 dormitorios. Y lo veo hacer mucho.
Hoy tengo suficiente dinero para comprar otro piso, pero soy más feliz con el 3.5% que me dan las letras del tesoro sin tener que dedicarle tiempo de mi vida.
Aquí un rentista. Os explico el fenómeno para la gente de "a pie".
Cuando éramos jóvenes pudimos acceder a una hipoteca (dependiendo del punto de partida de cada uno mejor o peor). La vivienda estaba lejos de cubrir las necesidades futuras, pero era a lo que se podía acceder.
Con el tiempo y la suerte (pieza fundamental de la ecuación) los ahorros y la vida hicieron poder aspirar a una casa que cubría las necesidades actuales y futuras y, en ese momento, se hacen números. Si los números salen, se pone la vieja en alquiler, sino se vende.
En nuestro caso los números salían, sobre todo porque en una vivienda donde has vivido años hay mucho dinero invertido que no se recuperaría en venta, lo que la desincentiva.
Spoiler No se le saca beneficio, pero mantienes la vivienda, que no es poco.
#4 misma situación aquí, este año acabé de pagar la vivienda, y se nos ha quedado pequeña, todas las cuentas dicen que, después del verano, seguramente empecemos a buscar casa y alquilemos la que tenemos ahora mismo, ni nos va a hacer ricos ni nos va a mantener, y mi idea es meterle 20-30k anuales de amortización a la hipoteca, el efecto de vender la casa y aportar ese dinero a la nueva o alquilar la antigua es prácticamente el mismo.
#4 Así hay miles y miles de casos procedentes de la generación baby boom y anteriores, gente que compró su primera vivienda allá por finales 80/90 antes de la explosión del precio de la vivienda de finales 90
Básicamente el alquiler de una de las viviendas da para cubrir gastos de ambas y si acaso unas buenas vacaciones
#7 hay gente que no tiene una segunda vivienda que le cubra el coste de ambas, básicamente todos los de las siguientes generaciones que fueron detrás, los cuales coincide que son los que alquilan las casas que se os "quedaron pequeñas".
Básicamente los jóvenes con sueldos de mierda en grandes ciudades son los que pagan primera y segunda residencia de los boomers.
Pero son los boomer los que vienen a "explicar" aquí lo duro que es todo para ellos....mientras describen un robo de renta que realizan a las generaciones de los jóvenes.
Cuando vuestros polluelos abandonen el nido y os quejéis de lo absurdamente caro que está simplemente alquilar(para que puedan tener una casa propia, o se la dejáis en herencia, o les pagáis vosotros la entrada mínimo, o tenéis la suerte de tener un hijo en el 10% mas afortunado....)
Y recordad que sus caseros solo estarán "amortizando" gastos,como decís.
#4 ¿Alquileres de larga duración que permiten cubrir gastos (normalmente hipoteca y poco más)?
Pues como dice #9, de rentistas nada.
No sé cuál es el objetivo de eldiario intentando blanquear a grandes tenedores que especulan con la vivienda echando a la gente de sus casas y tensionan distorsionan el mercado inmobiliario con los pisos turísticos, equiparando la situación a la vuestra y la de otros/as muchos que a finales de los 90 y/o 2010s decidisteis cambiar de casa para vivir y en vez de vender, alquilar la antigua para que vivieran otros/as.
#12 yo tengo mi unica vivienda en alquiler turistico mientras vibo de alquiler en otra ciudad por trabajo.
Cuando quiero ir a mi ciudad le quito la disponibilidad y cuando no la vuelvo a poner.
En esta historia resulta que soy el malo, me quieren limitar mis derechos sobre mi propiedad e impedirme seguir viviendo así y que solo los amigos de los alcaldes que temgam licencias a las que yo no podré acceder alquilen a turistas.
Si el estado quiere solucionar el problema de vivienda, que construya. Si no quiere solucionarlo directamente, que desregularice y deje al sector privado construir.
Lo que quieren hacer es limitar los derechos de la gente corriente como yo, privilegiar a los empresarios hosteleros y no solucionar nada.
Hablando con los promotores de mi edificio me contaban el panorama, obtener un solar edificable y llegar a edificar es una odisea absoluta en mi ciudad que hace disparar los precios. Pagasas por el suelo que por todo lo demás junto
#9 a mi de mayor me gustaría vivir de las rentas de mi trabajo y que las rentas por no hacer nada fueran muchísimo más bajas que las rentas por hacer algo.
#4 No se le saca beneficio, pero mantienes la vivienda, que no es poco.
Imagino que te ayuda a pagar los gastos derivados de la propia vivienda, y que algo te debe ayudar con la otra vivienda, ¿no? En cualquier caso, sobre todo si tienes hijos, conservar la vivienda ya es mucho, dado que en un futuro puede serles útil a ellos y esta, estará ya pagada.
#4 No se le saca beneficio, pero mantienes la vivienda, que no es poco
A mí casero le pasaba lo mismo, con los 650€ mensuales que le pagaba al mes solo le daba para pagar los 300€ de Ibi anual y alguna cosilla más
#18 Si, a mi esas cuentas tampoco me salen mucho. Pero tampoco se hace rico, sacara unos 3000 o 4000€ limpios al año.
#18 Más comunidad, más seguros, más ibi, más derramas, más la caldera que revienta más...
Se le saca algún dinero, pero no tanto como parece
#18 A ver, el beneficio debe tener en cuenta también el dinero inmóvil que tiene en el inmueble (que no está en otros activos financieros), potenciales derramas futuras (ejemplo, pronto será necesario grandes reformas por eficiencia energética para poder alquiler), impuestos (irpf, basuras), comunidad, seguros, reparaciones, riesgos (devaluación del barrio, destrozos etc).
Las cuentas no se pueden hacer con el mes a mes, un poco de seriedad. Que puede ser rentable? Claro, pero tampoco es mucha jauja con los riesgos que implica, la mayoría alquila porque no tiene conocimientos financieros para otras inversiones. Por el mismo motivo, se emprende en bares en este país.
#18 Tu piso, si se alquila 20 años, con el desgaste de ese periodo hay que hacerle mantenimiento que va a costar 30k o 40k € si es medio grande, que en algún momento habrá que pintar, cambiar puertas, ventanas, renovar la instalación eléctrica y de agua, los muebles de la cocina, electrodomésticos, la grifería, los armarios, el mobiliario si es que lo alquilan amueblado, etc. Eso por no hablar de posibles reformas necesarias en ese tiempo para cumplir con las nuevas normativas que salgan de eficiencia energética, etc. Le puede salir al dueño perfectamente por unos 200€ al mes sólo eso. Más todo lo que dicen #37 o #43, por ejemplo.
Yo he comprado porque vivo en el piso, pero jamás invertiría para alquilar porque no es tan buen negocio. Otra cosa es que te veas en situaciones puntuales, como una mudanza temporal o que no sabes cómo va a acabar, y decidas alquilar tu piso en lugar de venderlo, por si lo vuelves a necesitar...
#18 Seguro. Desperfectos y riesgos que asume al alquilarla. No poder hacer uso de la misma hasta 5 años o renovar contrato. ..etc.
#18 que suerte, que no tenia que pagar seguro, ni arreglos cada vez que cambia de inquilino porque son todos maravillosos, ni escalera, ni derramas cada 2 por 3 de la comunidad porque mágicamente se mantiene sola, ni administrador, ni hipoteca...
#4 Aquí en la misma situación.
Yo creo que parte de la suerte (que yo tuve) es haber podido comprar antes de que se dispararan los precios allá por 2007 (yo compré en el 2001). Tras esa fecha, pues el que no haya podido comprar lo ha tenido muy jodido...
#4 "No se le saca beneficio"
JAJAJAJAJAJAJAJAJAJAJAJAJAJAJAJAJAJAJAJAJAJAJAJAJAJAJAJAAJAJAJJAA
#24 Cuidado con eso. Sí se le saca beneficio pero las cuentas hay que hacerlas bien.
Supongamos que tenemos un piso valorado en 300.000€
Por un piso de 300.000 euros ponle que puedas sacarle 10.000€ limpios al año, descontando impuestos y gastos. Súmale toda la gestión que tienes que hacer.
Y ahora supongamos que tienes esos 300.000€ en cash.
Comprando hoy 300.000 euros de deuda publica a 10 años sacarías ¡10.000€ al año! Y solo necesitas meterte en una pagina web.
Así que no es el negocio tan redondo que pintan, pero desde luego que tampoco es algo ruinoso.
Con tipos de interés bajos sale claramente a cuenta, pero con tipos de interés medios/altos no es ningún negocio redondo.
#24 en muchas ocasiones el beneficio no es tan elevado, paga ibi, seguro del hogar, comunidad, derramas de hacer fachadas, o poner el ascensor, etc. Sacas beneficio obviamente, pero en muchas ocasiones ganar 300 euros al mes no compensa el drama de estar acojonados por si no te pagan, te la lian o te lo destrozan. Aqui otra "rentista malvada" con un piso donde vive una familia rumana maravillosa, que paga al día y por debajo del precio de mercado. Mantengo esa vivienda porque tengo hijos y espero a que crezcan para venderla y que tengan la entrada de su futura casa cuando tengan un sueldo.
Mi lucro es una mierda, así te lo digo. Si la vendiese, me ventilaba mi hipoteca, pero mi amor por mis hijos es aún mayor y prefiero que cuando tengan una edad, poder ayudarles.
#4 Aunque estoy de acuerdo con todos los meneantes que te dicen que lo que tu cuentas NO es "ser rentista" (esos son otros, los que viven unicamente de rentas...) tambien te tengo que decir que... si la tienes pagada ya, por supuesto que se le saca beneficio. Ni de coña puedes tener gastos anuales tan altos como lo que te supone un alquiler de la vivienda. Y si no la tienes pagada quizas no tengas "beneficio" per se.... pero la parte de hipoteca que te cubra es "capital / ahorro" que le metes al bien que terminara siendo tuyo al terminar de pagar.
No hace falta exagerar para que no se te coman por decir que tienes vivienda en alquiler. En cualquier caso... NO sois los pequeños propietarios de una vivienda el problema ni el objetivo.
#35 Es que es absurdo decir que no le saca beneficio. Si con eso paga el IBI, la hipoteca y el bollo con chorizo es que le esta dando dinero para pagar esas cosas.
#35 El problema es que los pequeños propietarios palmamos igual y se nos aplica las mismas leyes (o peores condciones) que a las grandes empresas tenedoras de viviendas o grandes propietarios. Si a mi un señor no me paga se me aplica la misma ley y eso no puede ser, porque tener un inquiokupa es un drama monumental, ya no solo por lo que dejas de ganar, si no porque te destrozan la vivienda y tú tienes que seguir pagando gastos más lo que vendrá de reforma, abogados, etc etc. Si se aplicasen leyes diferentes y se priorizase a los pequeños propietarios, otro gallo cantaría.
#4 De acuerdo en todo menos en lo último. Por supuesto que le sacas beneficio. Que no es malo per se, pero ahora no digamos que no se saca beneficio porque aunque te cubra los gastos, que dudo que solo te los cubra y no te dé más a menos que estés alquilando muy por debajo del mercado, le sacas un beneficio.
Que no pasa nada, yo haría lo mismo, pero tampoco nos pongamos en plan que lo hago por amor al arte.
#4 explicanos por qué no le sacas beneficio mas allá de cubrir gastos. Y ojo que yo estoy a favor de lo que haces y dentro de no mucho dejaré la mia en alquiler. Pero por favor, no engañemos al personal
#4 pones la vieja en alquiler pero sigue teniendo hipoteca. Así que para mantener ambas trasladas la carga de la hipoteca, ibi y todo lo que no quieras sufragar de la vivienda vieja de tu bolsillo al inquilino. ¿Resultado? El precio del alquiler sube continuamente, da igual que se construya más parque inmobiliario o no, porque va a depender del euríbor, el IPC o cualquier otra historia que quiera repercutir el propietario. Así que se entra en un círculo vicioso en el que el principal perjudicado es el inquilino, porque con la carga que soporta del alquiler es imposible ahorrar suficiente dinero para acceder a una hipoteca. Al final se crea una sociedad donde tienes la clase alta, la rentista y la no rentista en la que el famoso ascensor social queda bloqueado por la clase rentista. Se nos está quedando una sociedad estupenda.
#4 Otro más por aquí. Mi mujer y yo vivimos en un piso con una hipoteca, durante años ahorramos y juntamos suficiente para dar la entrada de otro piso ¿Qué hicimos? Pues eso, comprar otro piso y ponerlo en alquiler. Ahora tenemos dos pisos y dos hipotecas, y el que tenemos alquilado es más una obra social que otra cosa. Un dúplex de tres dormitorios con baño y aseo totalmente exterior pegado a Madrid Río por 850€. Ni se lo creen los inquilinos vamos. Pero prefiero eso y que no me llamen por tonterías, a ponerlo por los 1.200€ que podría sacar por él tranquilamente. Hasta pagamos seguro de impago por si acaso. Lo que no entiendo es la gente que dice que eso es "especular con un bien de primera necesidad" La verdad no sabría qué hacer con los ahorros. No nos privamos de nada, ni viajes, ni caprichos, con lo que ese dinero donde mejor está es en una vivienda, desde luego en el banco no hace nada, y tampoco soy de emprender ni nada parecido, mi mujer y yo somos asalariados en sendas empresas y tan contentos.
#63 Si te digo la verdad, en una situación así yo preferiría ponerlo a un precio algo inferior y asegurarme con ello de que el inquilino va a poder hacer frente a los pagos sin tener el agua al cuello (y con ello tener que irse o dejar impagos) y a estar agradecido.
#63 Cada uno invierte el dinero que ha ganado honradamente en lo que le da la gana, faltaría más. Cuando alquilas un piso obtienes un rendimiento económico a cambio de un servicio, no estás especulando como si lo comprases para tenerlo cerrado y revenderlo al cabo de unos años esperando ganarle algo.
Si nadie comprases pisos para alquilar no existirían los pisos de alquiler.
#63 Juer pues qué suerte que no sabéis qué hacer con ellos... A mí se me ocurren mil ideas teniendo pelas.
#4 Aunque te vote positivo por explicar una situación práctica, no me creo que venderla no se saque beneficios. Pero esto es lo de siempre, el valor que tu le quieres dar no es el que quieren ofrecerte otros. Normal. Entiendo que tu primer piso tiene aun hipoteca y de ahí que no le saques beneficio, pero algo de benficio si sacarás, para que se pague "sola" la hipoteca.
#4 Aqui la cosa no es el que sino el como. Ya ha salido gente en otros meneos que dicen que alquilan por debajo de mercado o a precios razonables, eso es una forma de hacerlo. Y la otra es el tipico zulo de 20m por 900€.
#98 Pues yo estoy como #78. Tengo una vivienda en zona cada vez más turística, que voy cada poco y no quiero alquilarla a largo plazo porque no podría usarla. No la tengo en alquiler vacacional porque la otra parte propietaria no quiere. Alquilarla a largo plazo no me compensaría porque cuando quisiera volver tendría que pagar alojamiento y ponerla en alquiler turístico tampoco porque dice la moral que está mal.
Pues hay algunos casos que el alquiler turístico no está mal. Mi vivienda no se va a poner en alquiler de larga duración, al menos algunos conocidos míos podrían aprovecharse de un alojamiento barato en vez de tener el piso muerto de risa hasta que yo vuelvo.
#4 Quizá la conclusión lógica es que el estado actual de las cosas no beneficia a nadie "pequeño". No tiene lógica para casi nadie y beneficio sólo para quienes no necesitan ser beneficiados.
#4 es prácticamente imposible que no ganes dinero , especialmente habiendo comprado hace tiempo .
En el hipotético ( e improbable )caso de que con el ingreso del alquiler “sòlo” cubras gastos de hipoteca , impuestos , comunidad , seguros etc etc ya estás ganando mucho cada mes , pues el pago de hipoteca va en una gran parte al capital . Cada mes metes una buena cantidad a pagar el activo que un día será tuyo 100% y podrás vender o quedarte con los ingresos de alquiler por entero .
Estás ganando mucho, encima apalancado con dinero que no es tuyo . Win win de la generación boomer y X
#4 A ver si lo he entendido. Te arriesgas a que no te paguen el alquiler, tienes que ocuparte de reparaciones y gestiones. Y lo único que consigues a cambio es que tu inquilino tenga techo y la propiedad nominal de una vivienda que disfruta otro. A lo que debes restar lo que dejas de ganar si invirtieras el producto de la venta de la vivienda en renta fija sin ningún riesgo ni preocupaciones. ¿Es eso?
Si compraste una vivienda "cuando éramos jóvenes" y con el coste de reformarla no te compensa venderla hoy a pesar del disparatado aumento del precio... ¿Le pusiste tuberías de oro macizo?
#107 El disparatado aumento de precio es diferente en distintas localidades e incluso en la misma localidad en distritos barrios. En muchos casos los aumentos de precio no son disparatados e incluso no ha habido tal aumento.
En mi caso vivienda comprada en 2009 por 114k podría venderla por 110-120k. Ahora cuenta que pagué unos 12k en impuestos, hice una reforma de 13k y por otros 13k pusimos ascensor (somos pocos vecinos).
#4 Venga campeón una vivienda que ya esta pagada si que sacas beneficio, la mantienes, pagas los gastos y te queda un dinerico en tu bolsillo no seas jeta con el análisis.
#4 ¡Rápido meneantes! Aquí teneis a un malvado rentista que está provocando que todos seamos pobres mientras él se enriquece y se compra lambos.
¡Sacad las antorchas!
#4 Bueno, pues igual mi situación es un poco diferente. Yo compré una casa por Cuatro Caminos para entrar a vivir sin reformar, en Madrid, por 198000€ en el año 2016. Una ganga. Con la pandemia, nos hemos ido a vivir a un pueblo de Extremadura donde finalmente compramos una casa para quedarnos a vivir y teletrabajar desde allí, esta segunda vivienda la hemos adquirido sin hipoteca, ampliando la que ya teníamos por la casa de Madrid. Dada la situación del alquiler, la casa (unos 80 m2, 3hab, ascensor...) se alquila por 1200€ mensuales. Esto nos permite pagar hipoteca y gastos de largo, digamos que los salarios son íntegros.
Lo increíble de todo es que en el año 2016 no nos daban el 80% de la hipoteca puesto que valoraron la casa en 195000€, ahora, 8 años después la última tasación nos la ha valorado en 347000€.
#4 Mi caso: Yo no quise ser rentista, me vi obligado por que nadie me daba nada por mi dinero.
Heredé unos 100.000€ hace 6 años. Los bancos me daban un 0.3% por depósitos a plazo fijo y el tesoro público tenía rentabilidades negativas. No quise meterme en bolsa porque no tengo un perfil de riesgo. Acabé comprando un piso por 105.000€ y alquilándolo por 600€, es decir, cobro 7.200€ al año, que tras IBI, seguros, comunidad, IRPF y reformas de mantenimiento se queda en unos 5.000€ al año, es decir, el piso me renta menos de un 5% anual.
Me da vergüenza cuando veo gente comprar un piso de 62 metros y reformarlo en uno de 4 dormitorios. Y lo veo hacer mucho.
Hoy tengo suficiente dinero para comprar otro piso, pero soy más feliz con el 3.5% que me dan las letras del tesoro sin tener que dedicarle tiempo de mi vida.
#4 añade que en caso de divorcio con hijos, si mantienes la vivienda "de jóvenes" con un baño y dos -tres habitaciones y te mudas a una más grande con 4-5 habitaciones, tres baños y plaza de garaje, y se deteriora el matrimonio, puedes volver a la casa pequeña.
Yo estoy haciendo números para cambiar de casa y esa opción de no vender está sobre la mesa. También para comprar la vivienda "grande" pendiente de obra mas barata y no tener que alquilar un piso varios meses hasta poder mudarte
#4 pues no le sacarás beneficio porque no te habrás subido a la ola alcista, pero ya me contarás como no se le puede sacar beneficio a un piso que se alquila un 50% o más caro que hace tan solo unos años.
#230 Porque hicimos el contrato antes de la subida del euríbor y la hipoteca se ha duplicado (casi) y el alquiler no.
A eso hay que sumar la cuota de la comunidad también ha subido (como 30€ al mes).
Ibi, derramas, mantenimientos...
Ya te digo que, a día de hoy, no cubrimos gastos... Solo la hipoteca + comunidad suma lo mismo que el alquiler.
#4
> Spoiler No se le saca beneficio, pero mantienes la vivienda, que no es poco.
Jajajaja. Hombre, si te refieres a que con la pasta que le cobras cada mes a alguien mantienes la casa para que su valor siga subiendo, desde luego que le estás sacando beneficio. Y aun así dudo mucho que reinviertas 'todo' en mantenimiento.
Un saludo a los que se desgravaban la hipoteca, yo nunca tendré esa suerte.
#2 Negativo por no poner foto ilustrativa.
#1 Los investigadores, incluso si han usado una IA. Ya te digo yo que si no alimentas a la IA con los datos de años de trabajo no encuentra nada.
Es la tercera noticia. Es hora de que empiecen a publicar las fotos de las notas simples (esas que ellos mismos dicen que cualquiera puede obtener, pero que todavía nadie ha visto).
También es hora de que publiquen la entrada de registro de que han entregado toda la información en un juzgado, ya que son conocedores de un delito grave, y no tienen necesidad de proteger a ninguna fuente.
Mientras tanto, voto bulo.
#20 ¿Te refieres a esto que adjunto?
¿Por qué sabemos que no son dos ciudadanos distintos con el mismo nombre y distinto DNI, dos Juan Carlos Peinado García distintos? Porque en España no existe la poligamia. En los datos del Registro de la Propiedad a los que ha accedido este medio, el juez Juan Carlos Peinado García aparece con dos DNI como propietario de catorce inmuebles y fincas. En ocho ocasiones con un número de DNI acabado en P. En otras seis ocasiones con un DNI acabado en W.
La Peor película jamás rodada (según Rotten Tomatoes) Es un film de acción de Antonio Banderas y Lucy Liu de 2002. [...] Franchise Pictures tenía el hábito de hacer en masa producciones de baja calidad en los 90 y 2000, todas financiadas gracias a una laguna en las leyes fiscales alemanas. Leyes que fueron tan efectivas que el estudio (casi) se sale con la suya reportando presupuestos inflados para hacer caja.
#2 Hace mucho mucho tiempo que no veo yo publicar una nueva versión de un programa y que la lista de cambios sea diferente de:
* Se ha optimizado la velocidad de carga
* Se han solucionado pequeños errores y se ha mejorado su rendimiento.
* correcciones a pequeños errores de funcionamiento y rendimiento mejorado.
* Solucionados errores y rendimiento de la aplicación nativa.
* Optimizada la reproducción de vídeo.
Es decir, NADA DE NADA. Nunca te dicen porque necesitas bajar 50 Mb, o 120 Mb, y cuando lo bajas no notas diferencia salvo que te ha desaparecido algo que antes usabas.
#13 5583 days (15,3 years) of growing in total. This is a compilation of some of my favorite videos I've done in the last 4 years, in no particular order.
#24 AAAaaaaaaaaaaamigo
#8 5583 days (15,3 years) of growing in total. This is a compilation of some of my favorite videos I've done in the last 4 years, in no particular order.
@admin el certificado de old.meneame.net ha caducado
The warriors 2: Las Navajeras.