#28 Todo eso se puede legislar y regular.
Obviamente hay situaciones transitorias en las que una persona puede tener más viviendas que las permitidas (por herencia, por ejemplo) o ciertos tipos de empresas sí pueden ser propietarias (constructoras, etc.).. pero, como digo, son situaciones transitorias específicas que se pueden regular. Si un banco que recibe una vivienda no es capaz de venderla en X años, pues que la regale o que se joda, se le expropia, que miren ellos por su negocio.
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#21 Imposible de realizar. Deberías limitar la propiedad a las propias empresas constructoras que son las dueñas de los pisos hasta que encuentran comprador. Añade bancos u otras sociedades de inversión que pueden acabar con los pisos por distintos motivos. Si añades las excepción que una sociedad puede tener las viviendas que sea, es decir lo limitas a NIFs puedes: 1) utilizar a familiares de testaferros 2) crear tu propia sociedad. De sencillo tiene poco.