한샘, 상암 사옥 그래비티운용에 3200억 매각[시그널]

오피스·상가·토지 2024.08.30 17:58:02

한샘(009240)이 서울 상암 본사 빌딩 매각을 확정지으면서 대규모 현금을 확보하게 됐다. 한샘은 30일 이사회를 열고 상암동 본사 빌딩(사진)을 그래비티자산운용이 조성하는 부동산 사모펀드에 총 3200억 원을 받고 매각하기로 결정했다. 한샘은 그러면서 이 펀드에 200억 원을 재출자하고 해당 빌딩을 계속 사옥으로 활용한다는 계획이다. 그래비티운용은 다음달 20일 매각대금을 한꺼번에 납입한다는 계획이다. 앞서 한샘은 올 초 에스원과 상암 빌딩 매각을 위한 주관사 계약을 체결하고 국내 부동산 펀드들과 협상을 벌여왔다. 인수가격과 자
"전세 대신 기업이 주인인 장기임대주택서 살아볼까"

오피스·상가·토지 2024.08.29 07:00:00

앞으로 기업이 운영하는 100가구 이상의 대규모 민간임대주택에서 20년 이상 거주할 수 있는 길이 열린다. 전세사기 등 전세 제도의 부작용을 차단하고 임대차 시장을 월세 위주로 재편하기 위해 정부가 ‘20년 장기 임대주택’ 도입 방안을 내놓았다. 기업의 장기 임대 사업 참여를 촉진하기 위해 임대료 규제는 대폭 완화된다. 국토교통부는 28일 정부서울청사에서 열린 경제관계장관회의에서 ‘서민·중산층과 미래 세대의 주거 안정을 위한 새로운 임대주택 공급 방안’을 발표했다. 핵심은 ‘20년 장기 민간임대주택’을 신설해 공급하는
기업이 20년 의무임대…전세불안 던다

오피스·상가·토지 2024.08.28 17:47:39

앞으로 기업이 운영하는 100가구 이상의 대규모 민간임대주택에서 20년 이상 거주할 수 있는 길이 열린다. 전세사기 등 전세 제도의 부작용을 차단하고 임대차 시장을 월세 위주로 재편하기 위해 정부가 ‘20년 장기 임대주택’ 도입 방안을 내놓았다. 기업의 장기 임대 사업 참여를 촉진하기 위해 임대료 규제는 대폭 완화된다. 국토교통부는 28일 정부서울청사에서 열린 경제관계장관회의에서 ‘서민·중산층과 미래 세대의 주거 안정을 위한 새로운 임대주택 공급 방안’을 발표했다. 핵심은 ‘20년 장기 민간임대주택’을 신설해 공급하
'임대료 상한 5% 룰' 푼다지만…"정책 일관성 유지해야 성공"

오피스·상가·토지 2024.08.28 17:39:42

정부가 장기 민간임대주택 도입에 나선 것은 현행 전세 제도가 목돈 마련에 대한 부담이 큰 상황에서 전세사기 등이 언제든지 또다시 터질 수 있는 만큼 국내 민간임대시장의 패러다임을 바꾸기 위해서다. 28일 국토교통부에 따르면 국내 임대차 시장은 공공이 20%(186만 가구), 민간이 80%(658만 가구)를 공급하고 있다. 민간임대시장은 개인이 전월세로 공급하는 방식 위주로 형성돼 있어 장기간 안정적으로 거주할 수 있는 주택이 부족하고 전세 가격 변동에 임대인·임차인 모두 취약하다는 단점이 있다. 2022년부터 지난해에
기업이 주인인 20년 장기민간임대 도입된다… 보험사도 임대사업

오피스·상가·토지 2024.08.28 08:00:00

정부가 최장 20년 이상 적정수준의 가격으로 거주할 수 있는 장기민간임대주택을 선보인다. 새로운 유형의 임대주택이 도입되면 임차인은 목돈 마련 부담 없이 양질의 주택에 안전하게 장기 거주할 수 있다. 법인 등 사업자가 장기임대 사업을 안정적으로 할 수 있도록 정부는 임대료 규제를 완화한다. 세입자가 바뀌면 시세대로 임대료를 올릴 수 있도록 하고, '주거비 물가상승률'보다 더 높은 임대료 인상률도 허용한다. 국토교통부는 28일 서울정부청사에서 열린 경제관계장관회의에서 이 같은 내용의 ‘서민·중산층과 미
노후 청사 복합개발로 2035년까지 임대주택 5만 가구 공급

오피스·상가·토지 2024.08.28 08:00:00

정부가 노후 공공청사 복합개발을 통해 2035년까지 도심에 임대주택 5만 가구를 공급한다. 사업 신속 추진을 위해 관계부처 협의회를 가동하고 입체복합구역 지정으로 용적률도 완화해 임대주택 공급을 늘린다. 국토교통부는 28일 이 같은 내용의 ‘서민·중산층 미래세대의 주거안정을 위한 새로운 임대주택 공급방안’을 발표했다. 노후 공공청사 복합개발을 통한 임대주택 공급은 기존에도 추진 중인 사업 방식이다. 다만 한국토지주택공사(LH)나 한국자산관리공사(KAMCO) 등이 사업 대상지를 직접 발굴하거나 지자체 등 정부 기관과 개별
'디에이치 방배' 1순위 청약에 5만9000명 몰려…강남권 아파트 흥행 지속

오피스·상가·토지 2024.08.27 20:15:21

현대건설(000720)이 서울 서초구 방배동 일원에 선보이는 ‘디에이치 방배’의 1순위 청약에 5만 9000명 가까운 지원자가 몰렸다. 한국부동산원 청약홈에 따르면 디에이치 방배가 27일 1순위 청약을 진행한 결과 650가구 모집에 5만8684명이 접수해 평균 경쟁률 90.28대 1을 기록했다. 전 타입 1순위 해당지역에서 마감됐다. 전용 59㎡B는 63가구 모집에 1만4684명이 지원해 경쟁률이 233.08대 1에 달했다. 59㎡C는 12가구 모집에 2394명이 청약 통장을 던져 199.5대 1의 경쟁률을 기록했다. 이어 전용
[로터리] 새만금 메가시티, 식품허브로 상생

오피스·상가·토지 2024.08.27 07:00:00

“상상력은 지식보다 중요하다. 지식은 한계가 있지만 상상력은 세상을 포용한다.” 천재 물리학자 아인슈타인의 말이다. 바다를 메워 땅을 만드는 상상이 현실이 된 새만금은 군산, 부안, 김제, 익산 지역과 상생하며 세계 경제의 원동력이 될 메가시티를 또 다시 상상하고 있다. 윤석열 대통령의 전북 1호 공약인 메가시티는 새만금이 국가균형발전의 거점으로 자리매김하기 위해 필요한 핵심 사업이다. 새만금 사업 지역뿐 아니라 익산까지 이어지는 발전 축을 구상하고, 전략산업 연계·육성 등 공동의 발전 전략을 모색해 새만금이 대한민국
30대 신혼부부 '이것' 썼더니…"대출이자 1700만원 아꼈어요"

오피스·상가·토지 2024.08.27 06:00:00

#30대 예비 신혼부부는 전자계약으로 매매계약을 체결해 24평 아파트를 장만했다. 그 동안 직장생활을 하면서 모은 1억원으로 계약금을 납부하고, 잔금 4억원은 A은행에서 대출(30년, 원리금균등상환)을 받았다. 전자계약시 0.2%포인트 우대금리가 적용돼 대출이자 1700만 원을 절감했다. 올 상반기 부동산 전자계약 거래 건수가 전년 같은 기간 보다 4배 가량 증가한 것으로 나타났다. 전자계약 시 대출이자가 인하되는 등 각종 혜택을 받을 수 있기 때문으로 풀이된다. 국토교통부는 올 상반기 부동산 전자계약 체결 건수가 2만7325건
실거주 의무 없는 '디에이치 방배' 특공에 2만8000명 몰렸다

오피스·상가·토지 2024.08.26 20:44:34

현대건설(000720)이 서울 서초구 방배동 일원에 선보이는 ‘디에이치 방배’의 특별공급에 2만 8000명이 넘는 지원자가 몰렸다. 한국부동산원 청약홈에 따르면 디에이치 방배가 26일 특별공급 청약을 진행한 결과 594가구 모집에 2만8074명이 접수해 평균 경쟁률 47.26대 1을 기록했다. 유형별로 보면 생애최초 특별공급에 가장 많은 접수가 이뤄졌다. 105가구 모집에 1만3361명이 지원해 127.25대 1의 최고 경쟁률을 보였다. 신혼부부 특별공급은 210가구 모집에 9255명이 접수해 44.07대 1의 경쟁률을 기록했다.
새만금 SOC 신속 추진…관계기관 협의회 개최

오피스·상가·토지 2024.08.26 14:00:00

새만금 사회간접자본(SOC) 사업을 신속 추진하기 위한 후속 조치가 본격 진행된다. 국토교통부는 26일 정부세종청사에서 ‘새만금 SOC사업 관계기관 협의회’를 개최했다고 밝혔다. 회의에는 이상주 국토교통부 국토도시실장, 이상일 국토부 공항정책관, 박준형 새만금개발청 개발전략국장 등 새만금 SOC사업 담당 중앙부처 담당자 등이 참석했다. 새만금 SOC 사업은 세계스카우트 잼버리 파행 이후인 지난해 8월 정부가 새만금 기본계획을 재수립하겠다고 발표하면서 일시 중단됐고, 이후 국토부가 사업의 적정성을 들여다보는 연구용역을 진행해왔다.
국토부, 지자체 공공기여 가이드라인 만든다

오피스·상가·토지 2024.08.25 20:21:22

정부가 지방자치단체마다 다른 공공기여 제도 실태 조사 및 가이드라인 마련에 나선다. 지자체별로 개발·정비사업 현장마다 공공기여 산정 방법과 계산식이 달라 인허가 과정이 지연되면서 주택 공급의 걸림돌로 작용하고 있기 때문이다. 25일 업계에 따르면 국토교통부는 이 같은 내용의 연구를 진행하기 위해 한국도시계획기술사협회와 용역 계약을 체결했다. 국토부의 한 관계자는 “지자체별로 공공기여 제도를 어떻게 운영하고 있는지 현황을 파악하고 있다”며 “각 지자체마다 내용이 모두 달라 현장에서 혼란이 야기돼 대략적인 가이드라인을
한양, 1800억 규모 고양 행신 1-1구역 재개발 수주

오피스·상가·토지 2024.08.25 09:47:22

한양이 1800억 원 규모의 경기도 고양 행신 1-1구역 재개발 사업을 수주했다. 한양은 지난 24일 열린 고양 행신 1-1구역 재개발사업 조합총회에서 시공사로 최종 선정됐다고 25일 밝혔다. 해당 재개발은 고양시 덕양구 행신동 222번지 일원에 지하2층~지상24층, 10개동, 700가구 아파트 및 부대복리 시설을 조성하는 사업으로 공사비는 약 1800억 원 규모다. 2028년 3월 착공을 목표로 하고 있다. 사업지는 고양 창릉 신도시와 인접해 있으며, 차량 5분거리에 경의중앙선 행신역이 있다. 고양은평선 창릉3역과 행신중앙로역이
'래미안원펜타스' 부적격·계약포기 속출…잔여세대 50가구 나와

오피스·상가·토지 2024.08.23 08:38:26

‘로또 청약’으로 불리며 주목을 받은 '래미안원펜타스'에서 잔여 세대가 무려 50가구나 나왔다. 부정 청약에 대한 정부의 전수 조사가 예고된데다 높은 분양가에 따른 자금 조달 부담을 느낀 당첨자가 계약을 포기한 영향으로 풀이된다. 23일 래미안원펜타스 분양 홈페이지에 따르면 부적격 및 계약 포기 등으로 나온 잔여 세대는 총 50가구다. 특별공급에서 29가구, 일반공급에서 21가구 등이다. 전체 일반분양 물량 292가구의 약 17%에 해당한다. 지난달 말 청약을 진행한 래미안원펜타스는 분양가 상한제 적용으로 시세
HUG 든든전세 물량 확대…내년까지 1만→1만6000가구

오피스·상가·토지 2024.08.23 07:30:00

정부가 비아파트 공급 촉진을 위해 주택도시보증공사(HUG) 든든전세주택의 유형을 추가해 물량을 더 늘린다. 이를 통해 내년까지 HUG 든든전세주택 공급 규모를 기존 1만 가구에서 1만 6000가구까지 확대한다. 국토교통부는 HUG ‘든든전세주택 Ⅱ’유형을 신설한다고 22일 밝혔다. 지난 5월부터 시작한 든든전세주택은 집주인 대신 HUG가 세입자에게 전세금을 돌려준(대위변제) 뒤 경매에 넘긴 주택을 직접 낙찰받아 전세로 공급하는 공공임대주택이다. 다만 대위변제부터 경매낙찰까지 1년 이상 소요돼 공급물량을 확대하는 데 한계가 있었다.