div>div:first-child{margin-bottom:16px}@media screen and (min-width:1024px){.style_carousel__eeIrX>div>div:first-child{margin-bottom:24px}}.style_carousel__eeIrX>div>div:first-child h3{font-size:18px;line-height:22px}@media screen and (min-width:1024px){.style_carousel__eeIrX>div>div:first-child h3{font-size:28px;line-height:32px}}.style_content__Qc6Fa{padding:15px 15px 15px 0;vertical-align:top;word-break:break-word;-ms-hyphens:auto;hyphens:auto;line-height:20px;text-align:left}@media screen and (min-width:1024px){.style_content__Qc6Fa{padding:15px 20px 15px 0}}.style_content__Qc6Fa:first-child{padding-left:20px}@media screen and (min-width:1024px){.style_content__Qc6Fa:first-child{padding-left:30px}}.style_content__Qc6Fa:last-child{padding-right:20px}@media screen and (min-width:1024px){.style_content__Qc6Fa:last-child{padding-right:30px}.style_wrapper__Z7C2S h2{font-size:28px;line-height:32px}}.ProductTable_wrapper__XRJxX{overflow-x:auto}.ProductTable_table__hXHXg{width:-webkit-calc((var(--sum-spans)/12)*100%);width:calc((var(--sum-spans) / 12)*100%)}.ProductTable_span-default__1Vn6L{min-width:150px;width:-webkit-calc(100%/var(--column-count));width:calc(100%/var(--column-count))}.ProductTable_span-1__s7H2s{width:-webkit-calc((100%/var(--sum-spans)) * 1);width:calc((100% / var(--sum-spans)) * 1)}.ProductTable_span-2__6BOuC{width:-webkit-calc((100%/var(--sum-spans)) * 2);width:calc((100% / var(--sum-spans)) * 2)}.ProductTable_span-3__8U0_F{width:-webkit-calc((100%/var(--sum-spans)) * 3);width:calc((100% / var(--sum-spans)) * 3)}.ProductTable_span-4__B2RnI{width:-webkit-calc((100%/var(--sum-spans)) * 4);width:calc((100% / var(--sum-spans)) * 4)}.ProductTable_span-5__KlNg7{width:-webkit-calc((100%/var(--sum-spans)) * 5);width:calc((100% / var(--sum-spans)) * 5)}.ProductTable_span-6__hJV35{width:-webkit-calc((100%/var(--sum-spans)) * 6);width:calc((100% / var(--sum-spans)) * 6)}.ProductTable_span-7__YQe_D{width:-webkit-calc((100%/var(--sum-spans)) * 7);width:calc((100% / var(--sum-spans)) * 7)}.ProductTable_span-8__Ak7J9{width:-webkit-calc((100%/var(--sum-spans)) * 8);width:calc((100% / var(--sum-spans)) * 8)}.ProductTable_span-9__kLzSe{width:-webkit-calc((100%/var(--sum-spans)) * 9);width:calc((100% / var(--sum-spans)) * 9)}.ProductTable_span-10__tpAYq{width:-webkit-calc((100%/var(--sum-spans)) * 10);width:calc((100% / var(--sum-spans)) * 10)}.ProductTable_span-11__ZPKBC{width:-webkit-calc((100%/var(--sum-spans)) * 11);width:calc((100% / var(--sum-spans)) * 11)}.ProductTable_span-12__TdUS9{width:-webkit-calc((100%/var(--sum-spans)) * 12);width:calc((100% / var(--sum-spans)) * 12)}.ProductTable_tooltip__BtlXP{display:inline-block;vertical-align:middle;margin:4px}.ProductTable_title-inner__dmfXV{display:flex;align-items:center}.ProductTable_title-inner__dmfXV>span{margin-right:4px}.style_text__02c0b{font-size:16px;font-weight:600;font-family:var(--font-open-sans);line-height:20px;display:flex}@media screen and (max-width:1024px){.style_text__02c0b{line-height:16px}}.style_row__KVRSz{display:flex;flex-direction:column;padding:16px 30px;font-size:16px;line-height:20px;grid-gap:6px;gap:6px;border-radius:16px}@media screen and (min-width:1024px){.style_row__KVRSz{display:grid;grid-template-columns:30% 70%;padding:20px 0 20px 30px;font-size:14px;grid-gap:0;gap:0}.style_row__KVRSz>*{padding-right:32px}}.style_row__KVRSz:nth-child(odd){background-color:var(--color-D06)}.style_row__KVRSz .style_title__HhgOs{color:var(--color-D60)}.style_labelContainer__ZTQpl{display:block}.style_valueBlock__HRo_R{display:flex;align-items:center}.style_tooltip__Oi0NQ{display:inline-block;vertical-align:middle;margin:4px}.style_wrapper__FgHqa{display:flex;flex-direction:row;padding:16px;border-radius:16px;background-color:var(--color-D10);overflow:hidden;grid-column:span 2}.style_wrapper__FgHqa:first-child{color:var(--color-D60)}@media screen and (max-width:1023px){.style_wrapper__FgHqa:first-child{grid-column:span 6}.style_wrapper__FgHqa{padding:12px;grid-column:span 3}}.style_wrapper__FgHqa .style_label__RHZgo{font-size:12px;line-height:16px;white-space:nowrap;overflow:hidden;text-overflow:ellipsis}.style_wrapper__FgHqa .style_value__FppuC{display:block;font-size:14px;line-height:20px;white-space:nowrap;overflow:hidden;text-overflow:ellipsis}.style_wrapper__FgHqa .style_icon__L2FQ_{display:flex;align-items:center;justify-content:center;width:38px;height:38px;border-radius:12px;background-color:var(--color-B06)}.style_wrapper__FgHqa .style_content__ldOWc{display:flex;flex-grow:1;flex-direction:column;justify-content:center;overflow:hidden;padding-top:0;padding-left:12px}.style_tooltipIcon__TsUrE{margin-left:4px}.style_wrapper__xuaci{display:flex;flex-direction:column;margin-top:16px;margin-bottom:25px;height:36px}@media screen and (min-width:1024px){.style_wrapper__xuaci{flex-direction:row;margin-bottom:13px}}.style_info__QE1bH{display:flex;background:var(--color-G06);border-radius:8px;width:100%;padding-top:8px;padding-bottom:8px}.style_infoText__xzz2c{margin-left:8px}.style_terms__uJ0Ar{display:flex;width:100%;padding-top:8px;padding-bottom:8px}@media screen and (min-width:1024px){.style_terms__uJ0Ar{margin-left:16px}}.style_picture__yJsID{margin-left:8px}.style_termText__UHfyp{color:var(--color-B100);margin-left:8px}.style_wrapper__qJ64_{display:grid;grid-template-columns:repeat(6,1fr);grid-gap:8px;overflow:auto}@media screen and (min-width:1024px){.style_wrapper__qJ64_{grid-gap:16px}}.style_additionalInformation__1YGng{position:relative;padding:16px 32px 16px 28px;line-height:20px;font-size:12px;font-family:var(--font-open-sans);color:var(--color-D60)}@media screen and (min-width:1024px){.style_additionalInformation__1YGng{padding:24px 24px 0 36px}}.style_additionalInformation__1YGng:before{content:"*";position:absolute;left:16px}@media screen and (min-width:1024px){.style_additionalInformation__1YGng:before{left:24px}}.style_accordionDetails__qYMSQ{padding-top:25px;padding-bottom:0;grid-row-gap:0!important;row-gap:0!important}.style_accordionTable__lf8iv tr td:first-child{border-top-left-radius:16px;border-bottom-left-radius:16px}.style_accordionTable__lf8iv tr td:last-child{border-top-right-radius:16px;border-bottom-right-radius:16px}.style_accordionItem__8fNB_>:first-child{padding:24px 16px}.style_accordionItem__8fNB_>:first-child>div{font-weight:600;font-family:var(--font-open-sans)}@media screen and (min-width:1024px){.style_accordionItem__8fNB_>:first-child{padding:24px 30px}}.style_accordionItem__8fNB_{border-radius:0;border-top:1px solid var(--color-D10)}.style_accordionContent__XMVH6{display:flex;flex-direction:column;grid-gap:16px;gap:16px;padding-bottom:13px;margin:0 -4px}@media screen and (min-width:1024px){.style_accordionContent__XMVH6{margin:0;padding:0 10px}}
Банк | Полная стоимость кредита | Ставка | Платеж в месяц | Переплата по кредиту |
---|---|---|---|---|
8,421 — 14,571 % | от 7,9% | 41 511 ₽ | 4 962 727 ₽ | |
5,089 — 18,012 % | от 3,9% | 30 036 ₽ | 2 208 687 ₽ | |
8,372 — 19,528 % | от 8% | 41 822 ₽ | 5 037 280 ₽ | |
8,404 — 9,991 % | от 8% | 41 822 ₽ | 5 037 280 ₽ | |
7,73 — 10,543 % | от 7,99% | 41 790 ₽ | 5 029 813 ₽ | |
8,639 — 15,236 % | от 8% | 41 822 ₽ | 5 037 280 ₽ |
Лучший день для того, чтобы взять государственную ипотеку – вчера, максимум – сегодня. Дело в том, что государственные программы постоянно находятся в движении: что-то продлевают, что-то вводят, что-то прекращают финансировать. Во время пандемии, например, для поддержки сектора недвижимости ввели льготную ипотеку на новостройки, сейчас её продлили, но изменили условия. Поэтому если вам приглянулась какая-то государственная ипотека – оформляйте, пока не отменили.
Срок действия программы в настоящее время продлен до марта 2023 года. С высокой вероятностью можно предполагать ее дальнейшую пролонгацию, учитывая популярность и доказанную на практике эффективность.
Средства, полученные в рамках семейной ипотеки, могут направляться на рефинансирование ранее оформленного льготного кредита. Исчерпывающий перечень подобных предложений представлен на нашем сайте.
Практически все серьезные отечественные банки активно участвуют в реализации программы семейной ипотеки с господдержкой. На нашем сайте представлены предложения следующих финансовых организаций:
Льготная ипотека предназначена для покупки жилья исключительно у застройщиков, то есть на первичном рынке. Речь идет о таких объектах недвижимости:
Несколько изменены требования к жилью для заемщиков с Дальнего Востока. Им разрешено приобретать квартиры и дома на вторичном рынке, но исключительно в сельской местности.
Программа государственной поддержки при ипотечном кредитовании в 2021 году продолжает оставаться одной из самых масштабных. Ее действие распространяется на несколько категорий заемщиков, количество которых с каждым годом только увеличивается. Например, с 2021 года возможность получить льготную ипотеку предоставлена семьям с ребенком-инвалидом.
Можно выделить две важных особенности реализации программы субсидированной ипотеки. Первая – значительная роль региональных и местных властей, особенно – в части предоставления льгот бюджетникам. Многие меры поддержки определяются на местном уровне, включая финансирование из бюджетов субъектов РФ.
Вторая – активное, причем добровольное, участие в программе российских банков. Некоторые из них, совместно с застройщиками, предлагают определенным категориям заемщиков дополнительные льготы. Например, ипотека семьям с детьми выдается СберБанком не под 6%, как обычно, а под 5,35%. Снижение ставки стало возможным, благодаря частичному субсидированию клиентов со стороны самого крупного банка страны.
h2: Кто может оформить ипотеку по госпрограмме
На сегодняшний день льготные условия ипотеки с господдержкой распространяются на следующие категории российских граждан:
Общее количество направлений реализации программы ипотечного кредитования с господдержкой, включая региональные, очень велико. Основные из них с базовыми условиями финансирования приводятся в таблице.
Наименование ипотечной программы | Особенности ипотеки | Процентная ставка в год | Сумма, млн. руб. | Срок ипотеки, лет |
Для молодых семей | Предельный возраст обоих супругов – до 35 лет. Число членов семьи – не меньше двух (возможен вариант – мама/отец и ребенок. Условия программы уточняются на местном уровне. Срок действия федеральных мер поддержки – до марта 2020 года. | Компенсация до 40% стоимости жилья | ||
Для семей с детьми | Рождение и воспитание двух или большего числа детей, а с июля 2021 года – с одним ребенком. Срок действия программы – до марта2023 года с высокой вероятностью очередного продления. | Не более 6% | До 12 млн. руб. | До 30 лет |
Для семей с ребенком-инвалидом | Признание ребенка, родившегося до конца 2022 года, инвалидом. Срок действия программы – до конца 2027 года. | Не более 6% | До 12 млн. руб. | До 30 лет |
Дальневосточная | Для приобретения или строительства жилья на территории регионов Дальнего Востока, в том числе – на дальневосточном гектаре. Срок действия – до конца 2024 года. | Не более 2% | До 6 млн. руб. | До 20 лет |
Сельская | Для приобретения жилья в сельской местности. Срок действия – до конца 2022 года. | Не более 3% | До 5 млн. руб. | До 25 лет |
Военная | Для участников НИС – накопительно-ипотечной системы, отслуживших 3 и больше лет. Предусматривает полную компенсацию стоимости жилья и процентов по ипотеке при выполнении необходимых условий. | Величина ежегодного взноса из бюджета на счет заемщика в 2021 году – 299 081,2 руб. | ||
Для бюджетников и госслужащих | Реализуется в рамках региональных программ, условия которых разрабатываются на уровне субъектов РФ. Ориентирована на медиков, преподавателей, ученых. | Субсидия по снижению ставки | Компенсация до 40% стоимости жилья | |
Льготная ипотека | Для покупки жилья в новостройках с обязательным согласованием с Дом-рф. Срок действия – до конца первой половины 2022 года. | 7% | До 3 млн. руб. | До 30 лет |
Общими для всех ипотечных программ с господдержкой условиями предоставления выступают:
Перечень последних определяется каждым банком самостоятельно. Финансовые организации участвуют в реализации государственных программ поддержки граждан на добровольных условиях, а потому выполнение условий выдачи ипотеки является обязательным. Стандартный набор требований к заемщику включает, помимо перечисленных выше:
Немаловажной особенностью программы льготной ипотеки с господдержкой выступает частое – практически ежегодное – внесение изменений. Такой подход к ее реализации предоставляет заемщикам дополнительные возможности, например, по рефинансированию ранее оформленного ипотечного кредита на новых, более выгодных условиях.