Svoboda | Graniru | BBC Russia | Golosameriki | Facebook
עוד כתבות בידיעות הנדל"ן
"הרוכשים רוצים לדחות את המפגש הכואב עם המשכנתא"
מבצעי המימון של הקבלנים, המבוססים על הלוואות קבלן או הלוואות בלון, הפכו למקדם המכירות העיקרי במכירה של דירות חדשות. אבל יש בכך גם לא מעט סיכונים. מהי הלוואת קבלן, מה היתרונות וממה צריך להיזהר? בדקנו
אורי חודי | 15:51 | 18.07.24
פרויקט השכרה ארוכת טווח של חברת אשטרום בקריית היובל בירושלים
הג'ונגל בשוק השכירות: "משכירי דירות מנצלים את המענקים שקיבלו המפונים"
המדינה מקדמת מכרזי השכרה ארוכת טווח, אך סביבת הריבית הפכה אותם ללא כדאיים כלכלית. בינתיים הביקוש לדיור בשכירות גובר על רקע התייקרות הדירות, הזינוק במיזמי התחדשות עירונית במסגרתם דיירים זקוקים לנכס חלופי, המלחמה שחידדה את הצורך בממ"ד והמפונים שזקוקים למגורים זמניים. היזמים מתוסכלים ומסבירים: "בעל דירה שרואה 50 פניות ביום חושב - 'אולי פרסמתי זול מדי'"
אורי חודי | 07:27 | 12.07.24
סערת המטרו: "כמו כל דבר בישראל, זה נעשה ללא אסטרטגיה"
כדי לממן את מיזם המטרו העתידי, המדינה קבעה כי יוטל מס גבוה במתחמים הסמוכים לתוואי, ובתמורה יועצמו זכויות הבנייה. אלא שעדיין לא ברור מה היקף הזכויות, ובענף מתקשים להתמודד עם חוסר הבהירות. בדיון שנערך היום בוועדת הפנים של הכנסת, וצפוי להמשיך גם מחר, נקבע מנגנון שיפחית את גובה המס ויאושר בשבוע הבא. כיצד מתמודד ענף הנדל"ן עם אי הוודאות? תמונת מצב
אורי חודי | 18:43 | 08.07.24
קהילה של אפשרויות
רוכשי הדירות כיום כבר לא מסתפקים בארבעה קירות עם ממ"ד במיקום טוב. מגפת הקורונה וגם המלחמה שמתחוללת מאז אוקטובר הביאו ישראלים רבים להעדיף שכונות ומתחמים קהילתיים, שיענו לכלל צורכיהם – ממוסדות ציבור וחינוך ועד אתרי מסחר, בילוי ופנאי, וזאת מבלי להזיז את הרכב
אורי חודי | 06:00 | 05.07.24
זה שעולה וזה שיורד - האם תושבי החוץ מסתערים על ישראל?
המלחמה שפרצה ב־7 באוקטובר השפיעה עמוקות על ענף הנדל"ן במישור המקצועי, אבל לא פחות מכך על הרוכשים ועל הרגלי הביקוש. בין היתר, בחודשים האחרונים אי אפשר להימלט מהדיון שמתקיים כמעט בכל סלון - על העולים שמגיעים עקב אנטישמיות ובד בבד על לא מעט משפחות או יחידים שמחליטים לעזוב או לרכוש נכסים מעבר לים. האם מדובר במגמה או שמא הבאזז סביב הנושא הופך אותו לגדול מכפי שהוא באמת? יצאנו לברר
אורי חודי | 06:00 | 05.07.24
ההרס בכפר עזה
בדרך לשיקום: האם הביקוש לדירות יחזור בדרום ובצפון הארץ?
לאיש לא ברור עדיין מה יתרחש בדרומה ובצפונה של ישראל "ביום שאחרי" המלחמה. לצד מי שמכיר את המספרים, שמעידים על נזקים עקיפים וישירים בגובה עשרות מיליארדי שקלים, יש מי שסבור שהמדינה תאמץ אסטרטגיה לתעדוף אזורים אלה כמוקדי משיכה ללוחמים משוחררים, לעולים חדשים ולתושבי המרכז
אורי חודי | 13:51 | 08.05.24
מהיר יותר, בטוח יותר, זול יותר: מדוע הבנייה המתועשת לא תפסה בישראל
אם המילים "תיעוש הבנייה" מזכירות לכם את המבנים הטרומיים שאפיינו את העשורים הראשונים של ישראל, כדאי לדעת שהתחום קפץ שנות דור וכבר נפוץ בעולם. בזירה המקומית נראים רק ניצנים ראשונים בתחום הבנייה המתועשת, ואם ישכיל הענף לאמץ את השיטה - הדבר יביא לקיצור משך הבנייה ולהגדלת ההיצע
אורי חודי | 09:20 | 06.05.24
תל אביב
ודאות היא שם המשחק: איך מקדמים מכירת דירות בתקופה מאתגרת
המצב הביטחוני והריבית שזינקה "תורמים" את חלקם למשבר הדיור ומגבירים את חוסר הוודאות בקרב רוכשי הדירות. כדי להצליח להוריד אותם מהגדר, חברות הנדל"ן מייצרות הטבות שאמורות להקל עליהם את ההחלטה. האם זה עובד?
אורי חודי | 09:00 | 05.05.24
הריסת מבנים ישנים בפרויקט פינוי בינוי בגבעת אולגה חדרה
הסוף למלחמות היזמים? החקיקה שמבקשת לקדם מיזמי פינוי בינוי
אחד החסמים שמעכבים קידום מיזמי התחדשות עירונית, נובע מאחיזה של כמה יזמים או בעלי אינטרסים באותו מתחם, תוך כבילת ידי הדיירים שהצליחו להחתים. חקיקה של הרשות להתחדשות עירונית, שתועלה לאישור בוועדת הפנים במושב הקרוב, נועדה לגשר בין הגורמים ולהחזיר לבעלי הזכויות את האמון בתהליך
אורי חודי | 11:41 | 30.04.24
דנקל
ערך הנכסים יעלה? "השפעות הקו האדום מורגשות היטב בשוק הדיור"
כחצי שנה חלפה מאז הנסיעה הראשונה של הקו האדום בין פתח תקווה לבת ים. בדקנו עם גורמי המקצוע בענף הנדל"ן עד כמה מתממשות הציפיות לעליית ערך הנכסים בקרבת התחנות, ובאיזו מידה הרכבת הקלה מקיימת את ההבטחה
אורי חודי | 09:09 | 26.04.24
"העלאות המיסים ירחיקו עוד יותר את חלום הדירה"
ההחלטה על העלאת המע"מ באחוז בשנה הבאה, לצד צעדי מיסוי נוספים שנדונים בימים אלה בממשלה כגון החזרת מס רכוש, מותירים את ענף הנדל"ן חבוט עוד יותר - ועלולים להרחיק מישראלים רבים את האפשרות לרכוש נכס. בענף מסבירים כיצד צפויות הגזירות להשפיע - ואיך אפשר בכל זאת לצמצם את הסיכונים
אורי חודי | 07:15 | 25.04.24
הדירה, המשכנתה והמלחמה: מה צריך לדעת כשקונים דירה בתקופה הנוכחית
אם הכלכלה אוהבת ודאות, אז השנים האחרונות, שכללו מגפה עולמית וכעת מלחמה ממושכת, לא מסייעות לשקט הכלכלי והנפשי של מי שמבקשים לקנות דירה. מומחי משכנתאות מסייעים לתווך את המציאות המורכבת לקהל הרוכשים, ומסבירים מה עליהם לדעת כדי להשלים את עסקת חייהם בשלום
גד ליאור | 06:00 | 19.04.24
ענף במצוקה – על הממשלה להביא כמה שיותר עובדים זרים לאתרי הבנייה בישראל. עובדים זרים בפרויקט לפני המלחמה
חדר ניתוח: מה חושבים בכירי הענף על התוכניות הממשלתיות
הממשלה הציגה תוכנית רחבה לענף הנדל"ן עם שלל סעיפים. האם מדובר במהלך ריאלי ובכיוון נכון? מכירי ענף הנדל"ן מנתחים את התוכנית
אורי חודי | 06:00 | 19.04.24
פקקים בתל אביב
ימים שלא ידענו: איך ענף הנדל"ן מתמודד עם המצב
החיים חוזרים לשגרה, אבל רק לכאורה. מול מקומות העבודה המלאים, הפקקים בכבישים ותנועת הנוסעים המתעוררת בנתב"ג, עומדים אתרי הבנייה שוממים, פרויקטים תקועים, ישראלים מתוסכלים וממשלה שלא מצליחה לספק את הסחורה
אורי חודי | 06:00 | 19.04.24
המחסור בידיים עובדות: "ענף התשתיות בישראל על סף קריסה"
המלחמה החמירה את מצב קבלני התשתיות, שהיה מורכב מלכתחילה לאחר שנים של השקעת חסר מצד המדינה. בענף חוששים: "המרחב של קבלני התשתיות הפך למלכודת עסקית, זה משבר חסר תקדים - הממשלה צריכה להתעורר"
אורי חודי | 07:20 | 08.03.24
"ישנו 'היום שאחרי' המלחמה, אז השוק יחזור לעצמו"
לא רק תחום המגורים מושפע מהמלחמה. העובדה שלפני 7 באוקטובר המשק נכנס להאטה, מוסיפה ומכבידה על תחומים נוספים בענף. יצאנו לבדוק איך משפיע המצב הנוכחי על תחום המשרדים והמסחר ברחבי הארץ. האם התוכניות שקודמו טרם המלחמה יושלמו, מה תהיה ההשפעה על המחירים, ומה צפוי בהמשך הדרך
אורי חודי | 06:00 | 01.03.24
האם המלחמה תאיץ פרויקטים?
כבר שנים שבענף הנדל"ן מתריעים שיש לחזק ולמגן מבנים ישנים לפני שיגיע אסון. המלחמה שפרצה ב־7 באוקטובר הוכיחה עד כמה המיגון חיוני ועד כמה הוא חסר במקומות רבים בארץ. כעת נשאלת השאלה איך המציאות החדשה משפיעה על הרשויות המקומיות ואולי גם על בעלי הדירות לשנות כיוון בכל הקשור לקידום פרויקטים של התחדשות עירונית
אורי חודי | 06:00 | 01.03.24
כתבות נוספות
הריסת הבניינים ברחוב האיריס
צדק עם המייסדים: המהפך שעוברת אור יהודה
פתרון איכותי ל־2,200 משפחות שגרות בצמוד לנתב"ג, עם פרויקט התחדשות עירונית רחב היקף, חידוש המרחב הציבורי בשכונות הוותיקות וקידום עשרות פרויקטים להתחדשות. כך משנה העיר ממרכז הארץ את פניה והופכת לדבר הבא בגוש דן
05:50 | 01.03.24
"טכנופארק" אשדוד סופרין ווייס
העתיד כבר כאן! קבוצת סופרין מייצרת חדשנות בענף הלוגיסטיקה עם הקמת המותג "טכנופארק"
הקבוצה מובילה פרויקטים להקמת מרכזים לוגיסטיים ורסטיליים יותר, נגישים ובעלי כושר שרידות גבוה, אשר מספקים את הדרישות הגבוהות של משתמשי הקצה ושל חברות גדולות המחפשות מרכזי אחסנה מודרניים. המרכז הבא שנפתח לשיווק: 51,000 מ"ר סמוך לנמל אשדוד
05:50 | 01.03.24
ענף הבנייה בישראל במשבר חסר תקדים!
בעוד חברות מתמודדות עם מחסור בכוח אדם שהוחמר מ-7 באוקטובר, ההשפעות המסתעפות מורגשות ברחבי הארץ. עם פרויקטים שנקלעו לקשיים ואיום של קריסת חברות באופק, בענף קוראים לצעדים דחופים כדי למנוע אסון בהיקף שטרם הכרנו. יצחק מויאל, יו"ר הסתדרות עובדי הבניין והתעשיות הנלוות, מצלצל בפעמוני האזעקה
05:50 | 01.03.24
הדמיות פנטהאוז
תוכן בשיתוף עם הגורם המפרסם, הכתבה הופקה בידי המחלקה המסחרית של ynet בהשתתפות מימונית של גורם חיצוני ופורסמה לאחר עריכה עיתונאית
פנינת הצפון - עם הפנים מערבה
שכונת נווה אביבים בצפון תל אביב משופעת ביתרונות רבים, אבל גם בפוטנציאל משמעותי שלא רבים מכירים. מלבד הקרבה לקניון רמת אביב, לאוניברסיטה ולמוקדי עניין עם נגישות מיטבית, הולך ומוקם ממערב לשכונה רובע שדה דב, שעתיד לפתוח את האזור כולו לים ולהפוך אותו למתחם מוביל. פרויקט חדש שבונה חברת ראדקו בשכונה הוותיקה מציע לרוכשים דירה חדשה עם פוטנציאל אדיר ממש מעבר לפינה
09:56 | 03.01.24
פרויקט TRE טירת כרמל
בשתית מסתכלים קדימה
שלום שטרית, בעלי חברת שתית הוותיקה, מסביר מה המדינה צריכה לעשות כדי להחזיר את הענף לפעילות, איך המלחמה מדגישה את הצורך בהתחדשות עירונית ומגלה כי הביקוש כבר חזר למשרדי המכירות
13:00 | 28.12.23
שכונת פארק אפקה
שכונה חדשה בקריית ביאליק
מאות זוגות צעירים לא טועים. פרויקט "PARK AFEKA” שנבנה בימים אלו, פותח מגוון אפשרויות חדשות בפני הרוכשים: מגדלי מגורים, בנייני בוטיק וצמודי קרקע, לצד מתחמי מסחר ותעסוקה, חיבור מיטבי לצירי תנועה מרכזיים וגם שמורות טבע קסומות. הכול מתחת לבית ובתנאים משתלמים במיוחד
13:00 | 28.12.23
התשובה לקרטל של העובדים הסינים
הזרים היחידים שנותרו בארץ לאחר 7 באוקטובר מנצלים את המצב לשילוש תעריף העבודה, מה שמחמיר את המשבר בענף הבנייה למגורים רק משילות לצד יוזמה לתכנון כוח אדם ורגולציה תסייע להבטיח פעילות יציבה ובת־קיימא. יצחק מויאל, יו"ר הסתדרות עובדי הבניין והתעשיות הנלוות ומ"מ נשיא הקרן לעידוד ופיתוח ענף הבנייה בישראל
13:00 | 28.12.23
קריית הסכמי הגג והמרכז החדש של ישראל
הראשונה שחתמה על הסכם גג. שלושה הסכמי גג פעילים והרביעי בדרך. אכלוס בפועל של מעל 7,000 יח"ד בחמש שנים  שיאנית התחדשות עירונית בפריפריה. וב־2040 - העיר השלישית בגודלה
00:51 | 22.09.23
הדמיית שכונת פסגות רמות
באר שבע: פיתוח עירוני איכותי מעודד ביקושים בשכונות החדשות
בימים אלו משווקות קרקעות לבניית 1,109 יח"ד נוספות בשכונת פסגת רמות בעיר. משרד הבינוי והשיכון מסבסד את עלויות הפיתוח במכרז, ומייצר כדאיות כלכלית ליזמים
00:51 | 22.09.23
קומפלקס תש"ח. 140 דירות במחיר מסובסד
ראשונים! ראשון לציון סיפור הצלחה
פרס חינוך ארצי, פרסי איכות סביבה, מקום ראשון ארצי בהיצע שירותים דיגיטליים, שקיפות, שירות ושביעות רצון התושבים, התחדשות עירונית בהיקף יוצא דופן, מהפכת תחבורה ועוד: ראשון לציון הפכה בשנים האחרונות לעיר שהכי טוב לגור בה
00:51 | 22.09.23
מהפכת ההתחדשות של שכונת יוספטל
כששלושת הגורמים – רשות, דיירים ויזם - משלבים ידיים, דברים גדולים מתרחשים. "מאז כניסת העירייה והמינהלת השכונתית, מורגשת אווירה של שינוי והתחדשות. פתאום אנחנו מרגישים שיש על מי לסמוך", אומרת תושבת השכונה שבחדרה
00:51 | 22.09.23
שכונה חדשה ומבוקשת. בית בפארק
המהפך של אור יהודה: מקימים שכונות חדשות, משדרגים את הוותיקות
משהו טוב עובר על העיר אור יהודה, שחווה את תקופת השיא שלה עם פיתוח מואץ, הקמת השכונות בית בפארק ונווה איילון, הקמת פארק תעסוקה ומסחר ענק, קידום תוכניות התחדשות עירונית וגולת הכותרת - מהפכה חינוכית, שמציגה תוצאות מדהימות
00:51 | 22.09.23