Jyväskylässä Mattilanniemeen suunnitellaan täydennysrakentamista ja samalla alueelle aiotaan tehdään myös maaperäselvityksiä.
Asemakaava-arkkitehti Nana Pentti Jyväskylän kaupungilta kertoo, että uutta asemakaavoitusta ei aloiteta tänä vuonna. Aluetta tutkitaan aluksi erilaisten analyysien avulla.
– Tänä vuonna tehdään yhdessä maanomistajan kanssa aluesuunnittelua ja -analyysia. Mattilanniemen ohi kulkee valtatie 9 ja lisäksi kulku alueelle tapahtuu yhden liittymän kautta, kertoo Pentti.
Maa-alueen omistaa Suomen Yliopistokiinteistöt Oy, joka myös tekee maaperäselvitykset. Kaupunki omistaa rannan tuntumasta niin sanotun Rantaraitin alueen ja uimarannan.
Mattilanniemeen liittyy luontoarvoja ja rakennusten suojelutarpeita
Mattilanniemen alueeseen liittyy luonto- ja virkistysarvoja, sekä maaperään tutkimustarpeita.
Lisäksi rakennuksiin liittyy suojelu- ja kulttuuriarvoja.
– Keskustelemme Keski-Suomen museon ja osin Museoviraston kanssa siitä, miten he näkevät asemakaavaan tulevan mahdollisen suojelun.
Arkkitehti Arto Sipisen suunnittelemat, 1980-luvulla valmistuneet punatiiliset rakennukset eivät ole nykyisessä asemakaavassa suojeltuja.
– Suojeluarvoa rakennuksilla toki on, sillä ne kuuluvat Mattilanniemen ja Ylistönmäen rakennusten sekä Seminaarinmäen rakennuskokonaisuuteen.
Yliopiston käytössä ollut kaksi punatiilistä rakennusta Mattilanniemessä on ollut vuosia tyhjillään sisäilmaongelmien vuoksi. Rakennusten kohtalosta on keskusteltu jo vuosien ajan: yliopisto olisi halunnut purkaa sisäilmaongelmista kärsivät rakennukset ja rakentaa tilalle uudisrakennukset
Alueella on ollut kaatopaikka 1960-luvulla
Mattilanniemessa on sijainnut kaatopaikka 1960-luvulla ja alueelle on siirretty aikoinaan myös läjitysmaita.
– Kaatopaikan alue on ollut erillisen niemekkeen päällä ilmakuvien perusteella, kertoo Pentti.
Alueella on teetetty vuonna 2012 maaperäselvityksiä. Suomen Yliopistokiinteistöt on tietoinen alueen kaatopaikkahistoriasta.
– Tarkastelemme, onko meillä kaavoitusta varten riittävät tiedot maaperästä. Mahdollisesti teemme tarkentavia tutkimuksia paikan päällä, mutta niiden tarvetta ja aikataulua ei ole vielä määritelty, kertoo johtaja Aki Havia Suomen Yliopistokiinteistöt Oy:stä sähköpostitse Ylelle.
Mattilanniemen lopullista täydennysrakentamisen muotoa ei ole päätetty. Ongelmana ovat myös alueen liikennejärjestelyt ja pysäköinti.
– Hahmottelemme, mitä voimme suunnitella alueelle liikenne ja mahdollinen suojelu huomioiden. Mattilanniemi on myös tärkeä kaupunkilaisten virkistysalue, sanoo Pentti.
Pentin mukaan kaavoituksessa asumista ei ole kokonaan suljettu pois, mutta tarkoitus on kaavoittaa aluetta myös toimisto- ja muuhun käyttöön.