Kotkan kaupunki haluaa irtisanoa maanvuokrasopimuksen Katariinan Meripuistoon kaavaillulta ravintolalta. Vuokralainen N&N Event on kaupungin mukaan syyllistynyt sopimusrikkomukseen, koska rakentaminen ei ole koskaan käynnistynyt.
Kaupunki solmi ravintoloitsijakaksikko Niina Utterin ja Niko Löyttösen yrityksen kanssa vuokrasopimuksen vuonna 2019. Maanvuokrasopimuksen mukaan rakentaminen pitäisi aloittaa vuoden kuluttua sopimuksen alkamisesta. Rakentamisen olisi siis pitänyt alkaa marraskuussa 2020 ja tulla päätökseen tämän vuoden tammikuussa.
Niina Utter kertoo, että ravintolasuunnitelmien pysähtyminen johtui koronasta, hintojen noususta sekä etenkin viemäröinnin toteutuksesta. Vuokralainen olisi joutunut toteuttamaan jätevesien käsittelyn säiliöillä tai rakentamaan jätevesiviemärin.
– Olisimme yksityisesti rakentaneet kaupungin kaava-alueelle säiliöviemärit, joiden hintalappu olisi ollut ihan älytön, sanoo Utter.
Kotkan kaupungin kaupunkirakennelautakunta käsittelee maanvuokrasopimuksen irtisanomista ensi viikolla.
Sopimussakko mahdollinen
Vuokralaisen kanssa on kaupungin mukaan pidetty tuloksetta useita neuvotteluita rakentamisen käynnistämiseksi vuosien 2020–2023 aikana. Kaupunki aikoo varata itselleen mahdollisuuden vahingonkorvaus- ja sopimusakkojen vaatimiseen vuokralaiselta.
N&N Eventillä on useita ravintoloita Kotkan alueella, kuten Kotkan Klubi, Ravintola Tori ja Ravintola Vaakku. Niina Utterin mukaan kaupungin aikeet irtisanoa vuokrasopimus eivät tule yllätyksenä.
– Me emme vastusta tätä kaupungin ratkaisua.
Utter ei usko, että asiassa tarvitsisi edetä rikkomussakkoihin saakka.
– Olemme toisaalta noudattaneet sopimuksen henkeä, emmekä ole ryhtyneet tuomaan alueelle mitään väliaikaisratkaisua, kuten konttikahvilaa.
Utter toivoo, että kaupunki löytäisi alueelle toimijan, joka pystyisi rakentamaan sen visioita tyydyttävän ravintolakokonaisuuden.
Uusi kilpailutus
N&N Event tuli vuonna 2018 toiseksi ideakilpailussa, jossa etsittiin toimintaa Katariinan Meripuistoon. Ravintolan lisäksi tuolloin arvuuteltiin, että alueelle tulisi myös sauna.
Kaupunki aikookin järjestää Katariinan Meripuiston rakennushankkeesta uuden kilpailutuksen. Osallistujien pitää kaupungin mukaan pystyä sitoutumaan kilpailuehdotuksen mukaisen ratkaisun toteutukseen.
Vuokrasopimus N&N Eventin kanssa päättyisi ilman irtisanomista vasta vuonna 2049. Vuokraalueen pinta-ala on 645 neliömetriä.