Opiskelija Saara Kantola sanoo, että hän joutui inhottavaan tilanteeseen, kun vuokraisäntä ei suostunutkaan palauttamaan takuuvuokraa kokonaisuudessaan. Vuokraisäntä vetosi puutteelliseen loppusiivoukseen.
– Kaikki oli mennyt tosi hyvin puolentoista vuoden aikana. Ei tullut mistään valituksia vuokranantajan suunnalta tai mistään. Mutta sitten yhtäkkiä tuli tämmöinen, niin olihan se hirveä pettymys ja inhotti tosi paljon.
Kantolan mukaan asunto oli siivottu äidin avustuksella vuokravälittäjän ohjeiden mukaan, mutta se ei kelvannut asunnon omistajalle.
”Äitiä ei saa sekoittaa tähän”
Kun Kantola kertoi vuokraisännälle keskustelevansa asiasta äitinsä kanssa, vuokraisäntä kehotti sopimaan asian kahden kesken.
– Vuokraisännältä tuli viesti, että ei saa sekoittaa äitiä tähän asiaan mitenkään. Mutta mie olin ensimmäistä kertaa vuokralla. En mie osannut tuommoisia asioita yksin selvitellä.
Jatkossa Kantola aikoo olla varovainen vuokra-asioissa.
– En välttämättä mene yksityisille – ja jos menen, niin olen kyllä tosi varovainen tästä edespäin. Toivon, että kaikki muutkin ovat. Ei tällaista rumbaa enää haluttaisi käydä läpi.
Yle on tavoittanut Kantolan entisen vuokranantajan. Hän ei halunnut kommentoida asiaa.
KKV: Takuuvuokra nousee kiistaksi yhä useammin
Saara Kantolan tapaus ei ole yksittäistapaus. Kilpailu- ja kuluttajavirasto (KKV) on saanut aiempaa enemmän yhteydenottoja, joissa mainitaan vuokravakuus tai -takuu.
Tänä vuonna KKV:hen on saanut lähes 300 sellaista yhteydenottoa, joissa on mainittu vuokravakuus tai -takuu. Jos loppuvuosi jatkuu samalla vauhdilla, se johtaa noin 600 yhteydenottoon.
Kaiken kaikkiaan tänä vuonna KKV on saanut lähes 900 vuokriin liittyvään yhteydenottoa
| Vuosi | vuokra-aiheisia yhteydenottoja | joista takuuvuokraa koskevia |
| 2021 | noin 1700 | lähes 300 |
| 2022 | noin 1700 | lähes 400 |
| 2023 | noin 2000 | noin 650 |
| 2024 (1.1.–16.5.) | lähes 900 | lähes 300 |
KKV:n mukaan nämä luvut ovat vain suuntaa-antavia, sillä ne on poimittu muuhun tarkoitukseen kerätyistä tilastotiedoista.
Vuokratakuun voi asettaa usealla eri tavalla
Vuokratakuu asetetaan sitä tilannetta varten, että vuokralainen ei maksa vuokriaan tai aiheuttamiaan vahinkoja vuokrasopimuksen päätyttyä. Vuokratakuu voidaan hoitaa eri tavoin:
- rahana vuokranantajan tilille tai erilliselle vakuustilille
- pankkitalletustodistuksella
- Kelan myöntämällä maksusitoumuksella,
- henkilötakauksella
- takausvakuutuksella
Vuokranantajan tilille maksettu vakuus on yleinen ja helppo tapa, mutta se voi aiheuttaa ongelmia, jos vuokranantaja ei jostain syystä haluakaan palauttaa rahoja – kuten Saara Kantolan tapauksessa.
Lisäksi tässä tapauksessa vakuudesta saatavat korkotulot hyödyttävät vuokranantajaa, ellei toisin ole sovittu. Sen sijaan vuokranantajan maksuvaikeudet eivät haittaa, jos vakuus on talletettu pankissa vuokravakuustilille.
Tilille mahdollisesti kertyvä korko hyödyttää vuokralaista, vaikka hän ei voikaan käyttää vakuusrahoja ennen kuin vuokranantaja antaa luvan nostaa ne vuokrasopimuksen loputtua.