Alkuviikolla tulvavesi näytti valokuvien perusteella liplattavan miltei luksushuviloiden kivijalassa Kolarin Äkäslompolossa.
Tulvavesi pysyi kuitenkin riittävän etäällä, vaikka jopa yli puoli miljoonaa euroa maksavat luksusasunnot rakennettiinkin alueelle, jossa kevättulva nousi nyt korkeammalle kuin pariinkymmeneen vuoteen.
Luksushuviloiden rakennuttajan Havu Properties oy:n hallituksen jäsen Pekka Rintamäki kertoo, että tulva ei aiheuttanut asuntojen osalta erityisiä toimenpiteitä.
– Veden pinta oli korkeimmillaan lähes metrin alempana kuin asuinrakennusten olemassa olevat lattiapinnan tasot.
Rintamäen mukaan hankkeen asemakaava mahdollistaa rakentamisen lähelle rantaa, mikä tekee paikasta ”hyvin uniikin”. Hän sanoo yhtiön noudattaneen rakentamisen alusta asti viranomaisten määräyksiä.
Kunta antoi rakennusluvan elyn tulvahavainnosta huolimatta
Ylläksen seudun sosiaalisessa mediassa on viime päivinä kyselty, miksi Kolarin kunta antoi kaavoittaa asuinrakennuksia paikalle, jonka tiedetään olevan tulvariskialuetta.
Kolarin kunta kuulikin ennakkoon muun muassa ely-keskusta, joka lausui, että alueelta oli tulvahavainto vuodelta 2005. Se ei kuitenkaan nimennyt sitä tulvavaara-alueeksi.
Tulvariskistä huolimatta Kolarin kunnanvaltuusto hyväksyi tontin asemakaavamuutoksen helmikuussa 2022. Se linjasi kaavamuutoksessa, että rakennukset sai sijoittaa neljän metrin päähän rantaviivasta.
Asemakaavamuutoksen hyväksynnän jälkeen Kolarin kunnan rakennustarkastaja Pentti Möykkynen hyväksyi Havu Properties oy:n rakennuslupahakemuksen. Siihen ei tullut yhtäkään valitusta.
Kunnilla on paljon valtaa kaavoituksessa
Lapin ely-keskuksen yksikön päällikön Leena Ruokasen mukaan ely-keskus voi antaa kunnille lausuntoja asemakaavahakemukseen liittyen esimerkiksi tulvavaarariskistä. Puuttumisvaltaa ely-keskuksella ei kuitenkaan ole, ellei kyseessä ole vaikutuksiltaan valtakunnallinen tai maakunnallisesti merkittävä asia, ja sellainen Äkäslompolon luksushuvilatontti ei ole.
Ruokanen sanoo, että kunnan oma toimivalta on kaavoituksen osalta merkittävä.
– Kuntien tulisi itse huolehtia, että asemakaava on sisältövaatimusten mukainen, eli turvallinen ja terveellinen.
Voidaanko siis sanoa, että luksushuvilat, joita on valmistumassa yhdeksän – ja myöhemmin vielä kahdeksan lisää, jos seuraavakin asemakaava saa hyväksynnän – on rakennettu liian lähelle vesistöä?
– Jos kunta on näin päättänyt ja päätös on lainvoimainen ja kaava on voimassa, niin ei voi, Ruokanen sanoo.