Hallituksen suunnittelema venäläistaustaisten henkilöiden kiinteistökauppakielto ei välttämättä vaikuttaisi merkittävästi ostajien määrään tai kiinteistöjen hintaan, arvelevat Ylen haastattelemat kiinteistönvälittäjät Kaakkois-Suomesta.
Venäläisten kiiinteistöostot ovat viime vuosina keskittyneet Kaakkois-Suomeen ja Savonlinnan alueelle.
Esimerkiksi kiinteistönvälitysyhtiö Remaxilla on ollut paljon venäläisomisteisia kiinteistöjä myynnissä. Ostajia on ollut vähän ja he ovat olleet joko suomalaisia tai kaksoiskansalaisia, kertoo Remaxin Lappeenrannan-kiinteistönvälittäjä Jere Pulli.
Pullin mukaan kiinteistöjen hinnat ovat jo pitkään tulleet reilusti alaspäin venäläisten ostobuumin kuumimmista vuosista 2000-luvun alussa.
– Esimerkiksi kesämökki Saimaan rannalla voi nyt olla satojatuhansia euroja halvempi.
Isoin ongelma venäläisomisteisten kiinteistöjen myynnissä on, pystyykö ostaja ylipäätään maksamaan kauppahinnan. Tähän vaikuttaa se, onko myyjällä tiliä länsimaissa, Pulli sanoo.
– Mikäli meillä on venäläisiä toimeksiantajia, heidän on annettava selvitys tilistä, jonne kauppahinnan pystyy maksamaan.
Kielto ei ehkä koskisi kaksoiskansalaisia
Puolustusministeriön työryhmän mietintö täyskiellosta lähti lausuntokierrokselle tänään maanantaina. Puolustusministeri Antti Häkkänen (kok.) avasi mietinnön yksityiskohtia tiedotustilaisuudessa aamulla.
Tämänhetkisen tiedon mukaan täyskielto ei koskisi kaksoiskansalaisia eikä henkilöitä, joilla on pysyvä oleskelulupa. Puolustusministeriö kuitenkin käsittelisi pysyvällä oleskeluluvalla Suomessa olevien tekemät kiinteistökaupat, kertoo ministeriön asiantuntija Joonas Laito.
Kaksoiskansalaisten rajaamisella täyskiellon ulkopuolelle on Laiton mukaan kaksi syytä. Ensinnäkin kaksoiskansalaisia koskeva lainsäädäntö on edelleen hallituksen selvityksessä.
Toiseksi kaksoiskansalaiset voivat esittää kiinteistökauppoja tehdessään Suomen passin, jolloin heidät rekisteröidään Suomen kansalaisiksi kiinteistötietojärjestelmään. Tämä tekee täyskiellon valvomisesta heidän kohdallaan vaikeaa, Laito sanoo.
Suomessa oli noin 39 800 Venäjän kaksoiskansalaista vuoden 2023 lopussa.
Venäläisomisteiset kiinteistöt ovat nyt halpoja
Yle kertoi viime viikolla, että Suomessa asuvat Venäjän kansalaiset ostavat nyt itselleen lomakiinteistöjä ja omakotitaloja halvalla Venäjällä asuvilta venäläisiltä. Lähes puolet viime vuonna myydyistä kohteista oli kauppahinnaltaan alle 30 000 euroa.
Ostetut kiinteistöt näkyvät alla olevasta kartasta.
Venäläisomisteisia kiinteistöjä myydään paljon, sillä pakotteet ovat tehneet kiinteistöjen ylläpitämisen ja käyttämisen vaikeaksi. Myös kiinteistökaupan täyskiellon suunnittelu on voinut vaikuttaa asiaan, arvelee Helsingin yliopiston Aleksanteri-instituutin johtaja Markku Kangaspuro.