Kaikki taloyhtiöt eivät ole noudattaneet lakia yhtiökokousten pitämisessä. Yhtiökokousten pitämiseen annettiin viime vuonna lisäaikaa, mutta joillakin taloyhtiöillä vuoden 2020 yhtiökokous on edelleen pitämättä.
Esimerkiksi Porissa sijaitsevan rivitaloyhtiön isännöitsijä kertoo, että viime vuoden yhtiökokous on edelleen pitämättä. Päätös on ollut tietoinen, vaikka se on asunto-osakeyhtiölain vastainen.
Isännöitsijä perustelee asiaa koronalla ja etäyhteyksiin liittyvällä osaamattomuudella. Hän sanoo, että rästiin jäänyt kokous pidetään samaan aikaan tämän vuoden kokouksen kanssa.
Kyseinen rivitaloyhtiö ei ole ainoa, jolla yhtiökokous on jäänyt kokonaan pitämättä. Kiinteistöliiton apulaispäälakimies Kristel Pynnönen sanoo, että vastaavia tapauksia on muitakin.
– Onneksi se joukko on kuitenkin kokonaisuuteen nähden pieni, Pynnönen jatkaa.
Voi hankaloittaa esimerkiksi asuntokauppaa
Kiinteistöliitossa ymmärretään, että yhtiökokousten järjestämisessä tuli koronan alkuaikoina ongelmia. Nyt aikaa on kulunut kuitenkin jo niin paljon, että asiaa on voitu opetella ja varsinkin ammatti-isännöitsijöillä pitää olla jo tarvittava tietotaito olemassa.
Apulaispäälakimies Kristel Pynnösen mukaan laiton tilanne voi hankaloittaa esimerkiksi asuntojen myyntiä. Pynnönen sanoo, että mahdollinen ostaja voi perääntyä, mikäli yhtiöstä ei saa ajantasaisia tietoja.
Käytännössä yhtiökokousten viivästyminen ei näytä kuitenkaan aiheuttavan suuria hankaluuksia.
Esimerkiksi Satakunnan kiinteistövälittäjien puheenjohtaja Kristian Kunnas toteaa, että hän ei ole kuullut vielä yhdestäkään tähän asiaan liittyvästä ongelmasta.
Vastuu yhtiökokouksen järjestämisestä on kuitenkin taloyhtiön hallituksella ja isännöitsijällä, muistutetaan Kiinteistöliitosta.