ЕРЕВАН, 5 апреля. Новости-Армения. В Котайкской области Армении, в 30 км от Еревана, строится современный коттеджный городок Goght Urban Valley. Предприниматель и один из инвесторов проекта Goght Urban Valley – Мовсес Дзаварян в эксклюзивном интервью агентству "Новости-Армения" рассказал об особенностях этого проекта с уникальным сочетанием городской культуры и эко-среды, где прошлое гармонично переросло в будущее, где людям будут обеспечены комфортное проживание и душевный покой.
Чем обусловлена высокая цена на дома в Goght Urban Valley?
Цена сформирована вследствие совокупности определенных факторов. На нее повлияли, в частности:
– высокая себестоимость строительства в Армении;
– строительство всех сооружений с учетом жестких строительных норм, существующих в таком сейсмологическом регионе как Армения. Повышение уровня сейсмостойкости здания до нормативного увеличивает себестоимость сооружений минимум на 40-60%;
– стоимость земли, коммуникаций (электричество, дороги, вода и др.);
При этом цена за 1 кв.м. идентичного по классу жилья в Ереване достигает 3000-4000 долларов, а в Гохте – она составляет всего 1200-1400 долларов за 1кв.м. Мы просто пока не привыкли, что загородное жильё может стоить столько же, сколько городское.
Как далеко от центра Еревана расположен коттеджный городок?
Затраты на дорогу 40 минут от дома до места работы в пределах Еревана стало нормой. Примерно столько же времени вам понадобится, чтобы добраться от центра города до нашего коттеджного поселка. Однако, в отличие от жителей Еревана, владельцы домов в Goght Urban Valley получают уникальные возможности, а именно:
– экологически благоприятный регион без загазованности и запыленности. По сравнению со столицей ситуация окружающей среды в долине Гохт характеризуется отличными показателями;
– спокойный и размеренный образ жизни, без городского шума, пробок и иных негативных составляющих мегаполиса;
– возможность жить в зоне, где солнечные дни составляют 320 дней в году, о чем свидетельствует многолетняя статистика;
– возможность избежать изнуряющей летней жары, которая год от года становится невыносимее из-за того, что за последнее десятилетие средняя летняя температура в Ереване повысилась на 7 градусов;
– возможность единения с природой, занятий спортом и физкультурой на свежем воздухе и множество других полезных занятий.
Кроме того, правительство Армении утвердило капитальный ремонт дороги Джрвеж-Гэехард, что сократит путь к Goght Urban Valley минимум на 10 минут и сделает его более комфортным.
Почему нужно купить дом у вас в поселке, а не приобрести домик в деревне?
Покупка дома в долине Гохт предлагает целый ряд уникальных преимуществ, в их числе:
– природная красота и уединение. Покупка дома здесь предоставляет возможность жить в окружении живописных гор, лугов и лесов, обеспечивая уединение и спокойствие;
– экологически чистая зона. Территория, на которой расположен коттеджный городок известна своим чистым воздухом и водой, что создает здоровую жизненную среду для жителей;
– развитая инфраструктура и сервисы. В Goght Urban Valley предусмотрены разнообразные развлекательные, спортивные и культурные мероприятия и инфраструктура, обеспечивающая комфорт и удобство жизни. В частности, больницы, магазины, рестораны, спортивный комплекс и другие сервисы;
– инвестиционный потенциал. Благодаря растущей популярности и привлекательности этого региона Армении, покупка недвижимости здесь может быть выгодным инвестиционным решением;
– культурное наследие. Гохт – это не только красивое место, оно имеет и богатое культурное наследие. В прошлые времена здесь находилась летняя резиденция армянских царей.
Покупая дом в Goght Urban Valley, вы получаете возможность наслаждаться природой, экологией, развитой инфраструктурой, инвестиционным потенциалом и культурной обстановкой. Если вы тот, кто ищет истинное сочетание комфорта и качества жизни, тогда это место - то, что вам нужно.
Смогут ли семьи с детьми жить в Goght Urban Valley круглый год в комфортных условиях с необходимыми удобствами?
Конечно, мы предлагаем благоприятные условия как для взрослых, так и для детей. Также обеспечиваем разностороннее развитие и комфортное детство подрастающему поколению. Мы планируем строительство различных учреждений и предоставление услуг, такие как:
– общеобразовательные учреждения, первым долгом, дошкольное учреждение. На определенном этапе развития проекта будет решаться вопрос и высококачественного среднего образования. Однако уже сейчас дети могут посещать школы Гохта или иных близлежащих населенных пунктов, где качество образования не уступает многим ереванским школам;
– детские спортивные площадки;
– парки и зеленые зоны. Скверы, зоны отдыха и игровые площадки, где взрослые и дети могут активно проводить время на свежем воздухе и наслаждаться природой;
– медицинский пункт;
– спортивные и фитнес-центры для занятий спортом, фитнесом и другими видами активного отдыха.
– бизнес-инфраструктура: наличие современного коворкинга и рабочего пространства для работы компаний, предпринимателей и фрилансеров.
Обеспечение всех необходимых условий для проживания, работы, обучения и других важных составляющих жизни делает Goght Urban Valley идеальным местом для круглогодичного проживания.
Почему действуют ограничения на большие размеры жилой площади домов и строительство забора?
Наши исследования показывают, что большие дома уходят в прошлое. В современном мире мало кто строит более 200 кв.м. загородной недвижимости, в почете более компактные дома. Мы последовательно перенимаем западный опыт и настоятельно рекомендуем нашим покупателям не замахиваться на гигантские сооружения, чреватые большими расходами. Тем более, при условии, что затраты на содержание дома растут из года в год, да и налог на недвижимость станет существенной статьей в бюджете любой семьи.
Что касается высоких бетонных заборов, то их отсутствие сохранит дух сообщества, обеспечит безопасность и уважение к общественным пространствам, а также создаст единство внешнего вида и повысит доверие между соседями. При этом мы максимально внимательно следим за тем, чтобы сохранить жителям Goght Urban Valley их личное пространство.
Какой будет ежемесячная плата за коммунальные услуги?
Планируемая стоимость за 1 кв.м. составляет 300 драм. В эту цену включены:
– современная система охраны поселка;
– обслуживание общих территорий жилой зоны;
– освещение;
– вывоз мусора, уборка территории;
– обслуживание дорог, систем орошения, канализации и др.
Будет ли газифицирована территория?
Не будет. В современных условиях зависимость от газа является фактором высокого риска как по стоимости, так и по стабильности поставок. Поэтому мы предлагаем собственникам жилья экологически чистые и современные технологии отопления, вентиляции, кондиционирования, освещения, которые в среднесрочной перспективе намного эффективнее газа.
Почему вы сдаете дом заказчикам в черновом виде, без ремонта?
Мы уважаем индивидуальность каждого нашего клиента, а также его предпочтения по ремонту своего жилья. Однако, каждый из них может воспользоваться помощью нашей сервисной службы в поиске организаций, предоставляющих самые разные услуги - от дизайнера и ремонтной бригады до поставок мебели и озеленения территории. -0-
