Argent & Placements Économie Immobilier Crédits Investissement locatif Article réservé à nos abonnés Les prix de l’immobilier devraient se stabiliser d’ici à l’été en Ile-de-France Selon les indicateurs avancés des notaires sur les avant-contrats, les prix en Ile-de-France devraient stagner pour les appartements et progresser pour les maisons, entre avril et juillet. Publié hier à 19h43, modifié à 00h33 Véronique Chocron Décryptage Article réservé à nos abonnés Impôt sur la fortune immobilière : comment estimer ses biens à leur juste valeur Les contribuables assujettis à l’IFI, de plus en plus nombreux, doivent évaluer eux-mêmes leur patrimoine. Pour les y aider, l’administration met des bases de données à leur disposition. Publié hier à 06h00 Nathalie Cheysson-Kaplan Chronique Article réservé à nos abonnés Une copropriété est condamnée à indemniser une personne à cause d’un chien Le syndicat des copropriétaires doit veiller à ce que la hauteur de ses garde-corps, parties communes, soit conforme aux normes. Publié le 27 mai 2024 à 06h00, modifié le 27 mai 2024 à 12h58 Rafaële Rivais Article réservé à nos abonnés Marché immobilier : la ligne 14 devrait rebattre les cartes à Thiais A partir de fin juin, cette commune du Val-de-Marne, voisine d’Orly, doit être desservie par la ligne 14 du métro. Publié le 25 mai 2024 à 06h00 Ludovic Clerima Décryptage Article réservé à nos abonnés De nouvelles règles pour les copropriétés Pour faciliter la réalisation des travaux, l’emprunt collectif s’applique désormais par défaut à tous les copropriétaires. La démarche pour recouvrer les charges impayées évolue. Et les convocations pour l’assemblée générale seront numériques. Publié le 24 mai 2024 à 06h00, modifié le 24 mai 2024 à 09h53 Nathalie Coulaud Décryptage Article réservé à nos abonnés Plus de régulation et moins d’avantages fiscaux : les nouvelles règles pour les locations de type Airbnb votées par le Sénat L’essor des locations saisonnières, passées de 300 000 en 2016 à près d’un million aujourd’hui, est accusé de siphonner le parc locatif traditionnel et de contribuer à la flambée des prix de l’immobilier dans les zones les plus attractives. Publié le 22 mai 2024 à 02h12, modifié le 22 mai 2024 à 15h10 Véronique Chocron Explications Article réservé à nos abonnés Ces prêts immobiliers aidés auxquels vous avez peut-être droit De nombreux dispositifs permettent de souscrire un crédit immobilier à taux bonifié, voire à taux zéro. Des conditions de ressources s’appliquent souvent. Publié le 21 mai 2024 à 06h00, modifié le 21 mai 2024 à 08h23 Agnès Lambert Article réservé à nos abonnés La Chine présente un plan pour sauver son marché immobilier Les autorités entendent racheter une partie du nombre inquiétant d’appartements vides ou de chantiers à l’arrêt pour les transformer en logements sociaux. Publié le 18 mai 2024 à 08h07 Harold Thibault Article réservé à nos abonnés Crédit immobilier : l’art de bien négocier son taux Les emprunteurs peuvent à nouveau faire jouer la concurrence entre les banques, à condition d’avoir des arguments solides. L’apport, l’épargne résiduelle et la localisation du bien immobilier peuvent peser dans la balance. Publié le 16 mai 2024 à 06h01 Agnès Lambert Décryptage Article réservé à nos abonnés Impôts 2024 : le « superdéficit » foncier est-il intéressant ? Cette carotte fiscale a été créée pour inciter les propriétaires bailleurs à entreprendre rapidement des travaux de rénovation thermique d’un bien loué vide. A condition d’être imposé au régime dit « réel » pour ses revenus fonciers. Publié le 15 mai 2024 à 06h00 Nathalie Cheysson-Kaplan Billet Article réservé à nos abonnés L’immobilier sauvé par la baisse des taux des crédits ? Une forte reprise du marché immobilier semble illusoire sans une nouvelle diminution des prix. Publié le 13 mai 2024 à 08h00, modifié le 13 mai 2024 à 14h07 Joël Morio Décryptage Article réservé à nos abonnés Les taux d’intérêt des crédits immobiliers baissent, voici comment en profiter Les banques prêtent actuellement en moyenne à 3,76 % sur vingt ans. De quoi redonner un peu de pouvoir d’achat immobilier aux emprunteurs. Publié le 13 mai 2024 à 06h00, modifié le 13 mai 2024 à 08h01 Agnès Lambert Article réservé à nos abonnés Surfer une vague après sa visio : comment les nomades numériques ont inventé une nouvelle façon de vivre et travailler Des plates-formes de « coliving » de courte durée proposent, à ceux qui ont la possibilité de choisir leur lieu de travail, des hébergements sur des sites attractifs, en Afrique du Sud, dans les Pyrénées, au Costa-Rica… Entre vacances connectées et super-distanciel en tongs. Publié le 12 mai 2024 à 02h00 Catherine Rollot Article réservé à nos abonnés Les JO 2024 freinent la reprise du marché immobilier versaillais Dans le contexte des Jeux olympiques, nombre d’investisseurs et de vendeurs retirent leurs biens du marché pour les proposer sur des plates-formes de locations saisonnières. Publié le 11 mai 2024 à 06h00, modifié le 11 mai 2024 à 12h32 Ludovic Clerima Enquête Article réservé à nos abonnés Entre télétravail et vie communautaire, le « coliving », nouveau cocon productif des jeunes actifs Avec un hébergement partagé, des espaces de travail à distance et des services clés en main, des résidences d’un nouveau genre séduisent les jeunes actifs des métropoles. Pour les « colivers », ces phalanstères 2.0 n’ont que des avantages… si on se met d’accord sur les tours de vaisselle. Publié le 11 mai 2024 à 05h30 Catherine Rollot Décryptage Article réservé à nos abonnés Impôts 2024 : comment déclarer les revenus tirés de vos locations meublées ? Le régime fiscal des locations meublées de courte durée, type Airbnb, a été durci. Pour les locations longue durée, il est possible d’éviter l’imposition, à condition de répondre à de lourdes obligations déclaratives. Publié le 08 mai 2024 à 06h00 Nathalie Cheysson-Kaplan En graphiques Article réservé à nos abonnés Impôt sur la fortune immobilière (IFI) : qui paie combien ? Le nombre de foyers assujettis à l’IFI a augmenté de plus de 7 % sur un an et d’environ 33 % entre 2018 et 2023. Un assujetti sur quatre vit à Paris. Publié le 07 mai 2024 à 06h00, modifié le 07 mai 2024 à 16h11 Elias Amarouche Article réservé à nos abonnés Immobilier : ces logements qui se vendent mal Les biens mal situés, vétustes ou destinés à la location trouvent plus difficilement preneur. Publié le 03 mai 2024 à 06h00, modifié le 03 mai 2024 à 11h33 Nathalie Coulaud Article réservé à nos abonnés Ce qui change le 1er mai pour votre budget : MaPrimeRénov’, formation, gaz, garde d’enfants, consultation médicale, déclaration de revenus… Un reste à charge de 100 euros s’appliquera lors de l’utilisation du compte personnel de formation, la participation forfaitaire chez le médecin est doublée, le salaire minimal de l’assistante maternelle et du salarié à domicile est revalorisé. Publié le 01 mai 2024 à 06h00, modifié le 07 mai 2024 à 16h04 Aurélie Blondel Chronique Article réservé à nos abonnés Droits de succession : le nu-propriétaire n’a pas droit à l’erreur Au moment de l’héritage, le choix entre paiement des intérêts sur la seule nue-propriété et dispense d’intérêts en contrepartie d’une taxation sur la pleine propriété est irrévocable. Publié le 29 avril 2024 à 06h00 Rafaële Rivais Explications Faut-il souscrire une assurance pour ses panneaux solaires ? Certains contrats d’assurance habitation incluent une garantie pour les panneaux photovoltaïques et thermiques, mais pas tous, explique Olivier Moustacakis, cofondateur d’Assurland.com. Publié le 28 avril 2024 à 06h00 Olivier Moustacakis Article réservé à nos abonnés Immobilier : comment fonctionne le permis de louer ? Le dispositif qui vise à lutter contre l’habitat indigne et les marchands de sommeil séduit de nouvelles communes chaque année. Pour les propriétaires, deux procédures différentes s’appliquent, selon les villes. Publié le 26 avril 2024 à 06h00 Ludovic Clerima Article réservé à nos abonnés Le groupe immobilier Nexity va supprimer 500 postes Ces suppressions de postes représentent une baisse d’effectifs de 20 % dans l’activité de promotion-aménagement du groupe. En quelques mois, entre vente d’activités et plan social, l’opérateur va perdre plus de la moitié de ses salariés. Publié le 25 avril 2024 à 18h23, modifié le 26 avril 2024 à 08h37 Emeline Cazi Véronique Chocron Article réservé à nos abonnés Les placements qui ont le plus rapporté ces dernières années La Bourse fait la course en tête. Et si l’immobilier n’est pas loin, il connaît une phase de consolidation. Publié le 25 avril 2024 à 05h00, modifié le 25 avril 2024 à 10h40 Joël Morio Décryptage Article réservé à nos abonnés Comment fonctionnent les dispositifs d’encadrement des loyers ? Une vingtaine de communes appliquent pour l’heure un plafonnement des loyers, sur la base du volontariat. Mais les évolutions des loyers sont régies par de nombreuses règles, partout en France. Publié le 24 avril 2024 à 06h00 Nina Godart Article réservé à nos abonnés Encadrement des loyers : les dépassements restent monnaie courante Les villes françaises qui plafonnent les loyers peinent à faire appliquer la règle. A Paris, le montant moyen d’un dépassement excède 150 euros par mois. Publié le 23 avril 2024 à 06h00 Nina Godart Chronique Article réservé à nos abonnés Quand le locataire réduit son loyer car le propriétaire a acquis le logement avec un prêt à taux zéro Dans certains cas, un logement financé par le PTZ plus ne peut pas être loué, tant que l’emprunt n’est pas remboursé. Publié le 22 avril 2024 à 06h00 Rafaële Rivais Article réservé à nos abonnés Les bureaux dans le viseur des investisseurs hôteliers Ces opérations de conversion ne marchent qu’avec certains types de bâtiments, et certaines localisations. Mais lorsque les conditions sont réunies, les investisseurs hôteliers se saisissent de ces opportunités, alors que le marché du bureau est en crise. Publié le 20 avril 2024 à 07h00 Jessica Gourdon Enquête Article réservé à nos abonnés A Paris, quand des immeubles entiers sont convertis en apparthôtels de luxe Les résidences hôtelières sont en plein essor dans la capitale et se développent dans des immeubles d’habitation, d’ex-hôtels ou de bureaux. Ces concepts très rentables, positionnés sur le haut de gamme, profitent de la force de frappe d’Airbnb. Publié le 20 avril 2024 à 05h00, modifié le 20 avril 2024 à 12h40 Jessica Gourdon Critique Article réservé à nos abonnés « Le Chantier » : une vie de chantier en BD drôle, décalée… et juste Fabien Grolleau et Clément C. Fabre racontent avec humour les étapes de la construction d’une maison, du terrain vierge à la livraison. Un regard tendre et lucide sur le métier d’architecte. Publié le 18 avril 2024 à 07h00 Yoann Labroux-Satabin Article réservé à nos abonnés Neuf mesures pour soutenir les promoteurs immobiliers en difficulté en Ile-de-France Le principal aménageur public de la région parisienne a consulté pendant plusieurs semaines des dizaines de professionnels de la construction en difficulté. Il en ressort une liste de résolutions destinées à relancer et à simplifier la promotion immobilière. Publié le 16 avril 2024 à 12h00 Emeline Cazi En graphiques Article réservé à nos abonnés Les effets de l’encadrement des loyers à Paris, Lille, Lyon, Bordeaux et Montpellier D’après notre analyse des données relatives à ces villes, le plafonnement du prix des biens loués a parfois permis d’y ralentir la hausse des loyers et d’y raréfier les abus. L’impact sur l’offre locative demeure délicat à mesurer. Publié le 16 avril 2024 à 06h00, modifié le 16 avril 2024 à 09h55 Nina Godart Chronique Article réservé à nos abonnés En cas d’installation des pompes à chaleur ou d’inserts, la garantie décennale ne sera désormais plus appliquée En cas d’incendie ou de panne, les maîtres d’ouvrage seront moins bien protégés par les assurances, après un revirement de la Cour de cassation. Publié le 15 avril 2024 à 06h00, modifié le 15 avril 2024 à 09h14 Rafaële Rivais Explications Peut-on hériter d’une maison en viager ? Au décès d’un acquéreur immobilier en viager, ses héritiers sont tenus de verser la rente. Mais cette obligation sera prise en compte pour le calcul des droits de succession, explique Thomas Prud’Homoz, notaire associé chez KL Conseil. Publié le 14 avril 2024 à 06h00 Thomas Prud’Homoz Article réservé à nos abonnés Comment changer le syndic de sa copropriété Etude des devis, vérification du sérieux des candidats, comparaison des prix… La recherche d’un nouveau syndic pour son immeuble est une démarche souvent fastidieuse. Publié le 12 avril 2024 à 06h00, modifié le 12 avril 2024 à 06h00 Nathalie Coulaud Article réservé à nos abonnés A quelles aides ont droit les copropriétés pour se lancer dans la rénovation énergétique de leur immeuble en 2024 ? MaPrimeRénov’Copropriété a vu ses modalités évoluer le 1er janvier. La subvention est désormais plus généreuse. Mais attention, les conditions restent strictes. Publié le 11 avril 2024 à 06h00, modifié le 11 avril 2024 à 10h33 Nathalie Coulaud Article réservé à nos abonnés Crédit immobilier : la Banque de France s’inquiète d’une proposition de loi Le texte vise à favoriser l’assouplissement des règles encadrant le crédit. La Banque de France craint une fragilisation d’un dispositif de sécurité financière. Publié le 10 avril 2024 à 17h38, modifié le 10 avril 2024 à 21h56 Marc Angrand Article réservé à nos abonnés Rénovation énergétique : pensez aux CEE et aux « coups de pouce » Dans certains cas, les certificats d’économies d’énergie sont désormais directement récupérés par l’Agence nationale de l’habitat pour le compte des ménages effectuant des travaux. Publié le 10 avril 2024 à 06h00 Nathalie Coulaud Explications Article réservé à nos abonnés Peut-on toucher MaPrimeRénov’pour des panneaux photovoltaïques ? L’installation de panneaux solaires photovoltaïques n’est pas éligible à l’aide, en revanche les équipements solaires thermiques le sont, sauf pour les ménages aux ressources classées « supérieures ». Publié le 09 avril 2024 à 06h00 Nathalie Coulaud Chronique Article réservé à nos abonnés « Aux Etats-Unis, l’immobilier de bureau victime des vendredis » Même si beaucoup de salariés américains ont retrouvé le chemin de leurs bureaux après la fin du Covid, les employeurs ne parviennent pas à les faire revenir le dernier jour de la semaine. Un phénomène qui pénalise l’immobilier de bureau et qui concerne bien au-delà des frontières étasuniennes, explique Philippe Escande, éditorialiste économique au « Monde ». Publié le 08 avril 2024 à 12h00, modifié le 08 avril 2024 à 14h10 Philippe Escande Explications Immobilier : comment revendre des parts de SCPI ? La procédure pour se séparer de ses parts de sociétés civiles de placement immobilier n’est pas la même s’il s’agit d’une SCPI à capital variable ou fixe, détaille Jérémy Schorr, directeur commercial de Primalliance.com. Publié le 07 avril 2024 à 06h00 Jérémy Schorr Témoignages Article réservé à nos abonnés Dans l’univers kafkaïen des travaux d’assainissement de l’eau : « Comment peut-on laisser des gens dans le flou avec des devis à plus de 30 000 euros ? » Pour parvenir à une Seine et à une Marne baignables, des riverains des cours d’eau sont désormais contraints de se raccorder au réseau d’égouts, parfois dans le plus grand désordre et à des coûts exorbitants. Publié le 05 avril 2024 à 17h00 Emeline Cazi Explications Article réservé à nos abonnés Qui peut bénéficier du nouveau prêt à taux zéro ? Nouveaux plafonds de revenus, augmentation de la part de l’opération finançable : la réforme du PTZ est entrée en vigueur. Mais les maisons individuelles neuves sont désormais exclues du dispositif. Publié le 05 avril 2024 à 06h00, modifié le 05 avril 2024 à 14h31 Agnès Lambert Article réservé à nos abonnés La rénovation énergétique d’un immeuble en copropriété : par où commencer ? Peu d’immeubles se lancent dans de tels chantiers. En cause, la difficulté à se mettre d’accord entre copropriétaires, surtout quand ils n’ont pas tous les moyens de les financer. Publié le 04 avril 2024 à 06h00, modifié le 04 avril 2024 à 12h32 Nathalie Coulaud Explications Article réservé à nos abonnés MaPrimeRénov’ peut-elle m’aider à rendre mon logement plus confortable aussi l’été ? Certains équipements voués à rafraîchir les habitations en période de grosses chaleurs ne sont pris en charge qu’en outre-mer. Publié le 03 avril 2024 à 06h00 Nathalie Coulaud Explications Article réservé à nos abonnés Ce qui change le 1ᵉʳ avril pour votre budget : retraite, RSA, allocations familiales, crédit immobilier, vignette verte, MaPrimeRénov’… Nombre de prestations sont revalorisées de 4,6 %. Certains retraités vont voir leur pension Agirc-Arrco augmenter, d’environ 60 euros en moyenne. Et le prêt à taux zéro est réformé. Publié le 01 avril 2024 à 05h00, modifié le 02 avril 2024 à 13h28 Aurélie Blondel Article réservé à nos abonnés SCPI : des perdants et des gagnants Si la thématique très en vogue de l’investissement durable marque peu le secteur, sur le long terme les sociétés civiles de placement immobilier devraient retrouver une attractivité. Publié le 30 mars 2024 à 06h00 Joël Morio Article réservé à nos abonnés Où vont les SCPI ? Certaines sociétés civiles de placement immobilier ont été pénalisées en 2023 par le durcissement de la politique monétaire des banques centrales et la hausse des taux d’intérêt qui a suivi. Publié le 29 mars 2024 à 06h00, modifié le 29 mars 2024 à 13h42 Joël Morio Explications Qu’est-ce qu’un « audit énergétique » et quels changements sont prévus le 1ᵉʳ avril ? Dans le cadre de certaines ventes immobilières, pour les maisons étiquetées F ou G, il est obligatoire d’aller plus loin que la réalisation d’un simple DPE. Publié le 28 mars 2024 à 06h00 Nathalie Coulaud Article réservé à nos abonnés Le marché immobilier des passoires thermiques est en recul Selon une étude du groupe immobilier SeLoger, le nombre de mises en vente de biens classés F ou G a reculé de 12 % depuis le 1ᵉʳ janvier 2023, après avoir nettement augmenté après le vote de la loi Climat et résilience en 2021. Publié le 27 mars 2024 à 12h00, modifié le 27 mars 2024 à 12h39 Véronique Chocron Analyse Article réservé à nos abonnés Les faux-semblants de la baisse historique de la population parisienne La chute spectaculaire de la natalité, la petite surface des logements ainsi que le nombre croissant de séparations figurent parmi les raisons qui expliquent la perte de 73 000 Parisiens en six ans. Publié le 26 mars 2024 à 05h00, modifié le 27 mars 2024 à 15h32 Emeline Cazi Explications Quelles sont les modalités pour louer son logement durant les JO ? Plusieurs démarches et vérifications sont à accomplir avant de mettre son bien en location, même si ce n’est que pour la courte période des Jeux olympiques, explique Olivier Rozenfeld, conseiller des groupes Harvest et Premium. Publié le 24 mars 2024 à 06h00 Olivier Rozenfeld Article réservé à nos abonnés Copropriété : vos fonds sont-ils bien protégés ? L’argent versé au syndic par les copropriétaires pour l’entretien de leur immeuble est théoriquement couvert par une assurance, mais il peut être difficile de récupérer sa mise en cas de problème. Publié le 22 mars 2024 à 06h00 Nathalie Coulaud Explications Article réservé à nos abonnés Peut-on encore toucher MaPrimeRénov’ pour une chaudière au gaz ? Passer à un mode de chauffage décarboné donne droit à l’aide publique MaPrimeRénov’. Ce n’est pas le cas si vous installez un équipement au gaz, même à condensation. Publié le 20 mars 2024 à 06h00, modifié le 20 mars 2024 à 11h48 Nathalie Coulaud Article réservé à nos abonnés Travaux de rénovation énergétique : comment emprunter en copropriété Si la rénovation des immeubles est un défi majeur, les chantiers restent peu nombreux. Parmi les points de blocage : le financement, plus sensible encore quand le projet est collectif. Publié le 16 mars 2024 à 06h00, modifié le 16 mars 2024 à 15h50 Nathalie Coulaud Sélection Article réservé à nos abonnés Quels prêts pour financer ses travaux de rénovation énergétique ? Eco-PTZ, prêt bancaire ou crédit des fournisseurs d’énergie… « La Matinale », avec « Le Monde Argent », fait le tour des solutions pour améliorer la performance énergétique de son logement tout en bouclant son budget. Publié le 15 mars 2024 à 06h00, modifié le 21 mars 2024 à 12h04 Agnès Lambert Explications Article réservé à nos abonnés Peut-on toucher MaPrimeRénov’ juste pour un geste d’isolation ? La possibilité de percevoir l’aide publique pour isoler ses murs ou remplacer ses fenêtres, sans changer de mode de chauffage, avait disparu le 1ᵉʳ janvier pour les maisons en métropole. Un retour aux anciennes règles vient toutefois d’être annoncé. Publié le 14 mars 2024 à 06h00, modifié le 14 mars 2024 à 17h56 Aurélie Blondel Nathalie Coulaud Explications Article réservé à nos abonnés Combien coûte un accompagnateur Rénov’ ? Le recours aux « MAR », chargés d’aider les ménages à prévoir leurs travaux de rénovation énergétique, est partiellement ou intégralement subventionné, en fonction des ressources. Publié le 13 mars 2024 à 06h00 Nathalie Coulaud Décryptage Article réservé à nos abonnés Rénovation énergétique : comment mener à bien son projet malgré la valse des aides L’instabilité des dispositifs de soutien peut compliquer l’avancée du chantier. Pour aller au bout, il est indispensable de procéder méthodiquement et de se faire conseiller. Publié le 11 mars 2024 à 07h00, modifié le 11 mars 2024 à 09h59 Nathalie Coulaud Décryptage Article réservé à nos abonnés La crise se diffuse aussi dans l’immobilier de bureau Le développement du télétravail a fait évoluer les besoins des entreprises, faisant vaciller ce marché, où les investissements ont plongé en 2023. Publié le 11 mars 2024 à 06h10, modifié le 11 mars 2024 à 12h23 Emeline Cazi Isabelle Chaperon Voir plus 1 2