IT-компании и предприятия нефтегазового сектора стали меньше интересоваться арендой офисов в Петербурге. Зато увеличился спрос на офисные площади со стороны девелоперов и промышленников. Но 37% валового объема спроса в первом квартале 2024 года пришлись на две сделки: аренде Совкомбанком нескольких этажей в офисном центре у Московских ворот и аренде офисного центра на Свердловской набережной банком…
Разница в средней цене на номер в гостиницах Москвы и Санкт-Петербурга составляет 67%. Максимальная разница в стоимости проживания зафиксирована в «верхнем пределе среднего ценового сегмента»: цена на номер в гостиницах такого уровня в Петербурге более чем в 2 раза ниже аналогичного показателя в Москве – 3,7 тысяч рублей в СПб и 8,2 тысячи рублей –…
В начале 2024 года инвесторы вкладывали деньги в офисную недвижимость в Петербурге и совершенно не интересовались торговыми центрами. В целом активность инвестиций в недвижимость по сравнению с прошлым годом снизилась почти на половину. Но тогда продавали свои российские активы иностранные владельцы.
Бизнес-центр в Петербург полностью арендовала компания из сферы ОПК, специализирующаяся на производстве беспилотников. До сих пор крупнейшими арендаторами офисов в Петербурге были IT-компании и фирмы из области нефти и газа. Эксперты ожидают, что это станет тенденцией – оборонному комплексу нужны не только производства.
Процесс перехода крупных российских объектов недвижимости от фирм из «недружественных стран» к российским компаниям практически завершен. Но не только отечественные инвесторы стали покупателями – два объекта из топ-10 сделок достались фонду из Армении.
Новой индустриализации не хватает денег. Надо воспользоваться опытом 1930-х годов. А советские сбережения, замороженные в 1990-е годы (они оцениваются в 500 млрд долларов) перевести в новые облигации. Об этом на XXI Форуме по стратегическому планированию, который прошел 30-31 октября в Петербурге, говорил Владимира Гамза, председатель Совета по финансово-промышленной и инвестиционной политике, член Правления ТПП РФ.
На офисном рынке Санкт-Петербурга вновь зафиксировано уменьшение доли свободных площадей – по итогам III квартала 2023 года. Наиболее значительное снижение вакантности наблюдается среди офисов класса В – с 10,4% во II квартале 2023 года до 7,1% в III квартале 2023 года.
