Жилье , 28 мар, 14:36

Сочи возглавил рейтинг городов по темпам роста цен на жилье в 2024 году

В первую тройку также вошли Набережные Челны и Барнаул. Москва заняла в рейтинге предпоследнее, 38-е место

Сочи (Фото: Shutterstock)

В первом квартале 2024 года первое место среди крупных городов России по темпам роста цен на вторичное жилье занял Сочи, говорится в исследовании «ЦИАН.Аналитики». В ходе исследования учитывались изменения цен в городах России с населением более 500 тыс. жителей. В Сочи цена 1 кв. м увеличилась за квартал на 17,7%, достигнув 284,1 тыс. руб.

На втором месте Набережные Челны, где за тот же квартал цена «квадрата» выросла в среднем на 9,6%, до 108,2 тыс. руб. Третье место у Барнаула, там средняя стоимость 1 кв. м выросла на 6,3%, до 112,4 тыс. руб.

На четвертой позиции рейтинга Махачкала (+6%, до 114 тыс. руб.), замыкает первую пятерку Ставрополь (+5,1%, до 102,4 тыс. руб.).

Снижение средней стоимости вторичного «квадрата» за квартал, по данным «ЦИАН.Аналитики», зафиксировано только в одном городе — Владивостоке (–0,3%, до 178,9 тыс. руб.).

В Москве средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке выросла в первом квартале на 0,2%, до 336,6 тыс. руб. Столица занимает предпоследнее, 38-е место в рейтинге, уточняется в исследовании.

Средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке в России составила 131,3 тыс. руб., что на 3,4% больше, чем в четвертом квартале 2023-го, уточнили аналитики.

Динамика средней цены 1 кв. м на вторичном рынке в первом квартале 2024 года

Город	Средняя цена 1 кв. м в марте 2024 года, тыс. руб.	Динамика за квартал
Сочи	284,1	+17,7%

Набережные Челны	108,2	+9,6%

Барнаул	112,4	+6,3%

Махачкала	114	+6%

Ставрополь	102,4	+5,1%

Нижний Новгород	146,9	+4,9%

Саратов	99,5	+4,4%

Хабаровск	133,9	+4,2%

Екатеринбург	129,5	+4,1%

Севастополь	169,5	+3,8%

Красноярск	121,5	+3,8%

Челябинск	102,3	+3,6%

Ульяновск	86,8	+3,6%

Казань	176,2	+3,3%

Иркутск	129,1	+3,2%

Рязань	96,6	+3,2%

Тюмень	118,7	+2,9%

Новокузнецк	102,3	+2,9%

Тольятти	90,9	+2,9%

Краснодар	132,7	+2,8%

Ижевск	84,6	+2,7%

Оренбург	80,3	+2,7%

Воронеж	99,9	+2,5%

Ростов-на-Дону	130,7	+2,4%

Новосибирск	125,6	+2,4%

Уфа	121	+2,4%

Пермь	104,1	+2,4%

Самара	123,5	+2,3%

Московская область	165,9	+2,2%

Волгоград	100,7	+2,2%

Омск	109,9	+2,1%

Ярославль	96,6	+1,8%

Томск	115,2	+1,6%

Кемерово	113,9	+1%

Ленинградская область	129,6	+0,5%

Санкт-Петербург	218,4	+0,4%

Калининград	127	+0,3%

Москва	336,6	+0,2%

Владивосток	178,9	–0,3%

Данные: «ЦИАН.Аналитика»

Аналитики отмечают, что спад спроса на жилье в первом квартале пока не привел к снижению цен. «В ряде локаций, в том числе с наиболее дорогим жильем, рост сменился стагнацией. В дальнейшем практически неизбежно медленное снижение цен на фоне заградительно высоких ставок по ипотеке и уменьшения спроса. При этом глубокого падения (более 5–7%) нами не прогнозируется», — отметила эксперт «ЦИАН.Аналитики» Елена Лапшина. По ее словам, резкого падения спроса на вторичное жилье быть не должно за счет перетока части покупателей с рынка новостроек

В прошлом году аналитики «Домклик» составили рейтинг российских городов, в которых граждане хотели бы приобрести недвижимость. Первое место в нем заняла Москва (32%). На второй позиции оказался Санкт-Петербург (23%), третье место досталось Сочи (12%).

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы

Теги

Автор

Георгий Трушин

Вторичное жилье

rbc.group

Росреестр зафиксировал резкое снижение спроса на вторичное жилье в Москве

ЦБ зафиксировал рост ценового разрыва между первичкой и вторичкой до 44%

Путин пообещал подумать над льготной ипотекой на вторичном рынке